北京市二手房屋買(mǎi)賣(mài)20xx年版合同范本-資料下載頁(yè)
2024-12-15 02:06本頁(yè)面
【正文】 于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利。物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。 北京市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 合同雙方當(dāng)事人： 甲方(賣(mài)方) 姓名： 身份證號(hào)碼： 郵編： 住 址： 乙方(買(mǎi)方) 姓名： 身份證號(hào)碼： 郵編： 住 址： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。 一、銷(xiāo)售標(biāo)的物 甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)： 座落地址：北京市 房屋所有權(quán)證號(hào)為： 結(jié)構(gòu)： 建筑面積： 乙方購(gòu)房用途： 房屋所有權(quán)人： 二、價(jià)格及付款方式 買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整。 付款方式： 三、責(zé)任與權(quán)利 甲方： 須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。 本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。 在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。 在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)。 保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。 保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。 乙方： 須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。 四、違約條款 甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。 五、不可抗力 人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)。協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決： 向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。 八、其他事宜 本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。 十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)： 電話： 電話： 20x年 月 日 20x 年 月
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