南京市商品房買賣契約模板通用-資料下載頁
2024-12-15 02:05本頁面
【正文】 _________
水表、電表均已由水廠、供電局檢驗，不得隨意調(diào)換。
不得自行在墻上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。
不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋(絲)，以免破壞樓面承載能力。
裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。
排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。
屋面一般不能上人。更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。
嚴(yán)禁將陽臺用作倉庫，不得在欄桿(板)上外挑花壇。
分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變原狀、堆放雜物。
裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任。造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé)。
附件72 使用說明書 房屋平面示意
附件73 使用說明書 房屋水、電管網(wǎng)示意圖
附件74 使用說明書 房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計特點
附件75 使用說明書
使用前須知
樓面允許荷重：
客廳：_________
臥室：_________
廚房：_________
衛(wèi)生間：_________
陽臺：_________
供水方式：_________
排水方式：_________
供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚________。插座_________。
照明與插座線路_________敷設(shè)。
插座線_________漏電保護(hù)器控制。
插座線為單相三線制，即相、零、地。
電線截面：
插座線：_________
照明線：_________
進(jìn)戶線：_________
線色區(qū)分：
相線：_________
零線：_________
接地線：_________
燃?xì)夤?yīng)方式：_________
中央空調(diào)：
集中供暖期：_________
集中供冷期：_________
熱水供應(yīng)：_________
通訊線路：_________
門窗類型：_________
使用注意事項：_________
消防設(shè)施配置說明：_________
1有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項：_________
1承重墻注意事項：
保溫墻注意事項面：_________
防水層注意事項：_________
陽臺使用注意事項：_________
1電梯使用注意事項：_________
1安保設(shè)施使用注意事項：_________
1拿到鑰匙后，應(yīng)對房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商聯(lián)系。
附件物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)
甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已于_________時與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補充約定如下：
(以下適用于物業(yè)管理委員會成立后)
該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理委員會已于_________時成立，該委員會已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補充約定如下：
附件補充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補充協(xié)議：
甲方_________
住所地_________ 通訊地址_________ 郵政編碼_________
證件名稱_________ 證件編號_________
法定代表人_________ 電話_________
代理人_________ 電話_________
簽署時間_________ 答署地址_________
乙方_________
住所地_________ 通訊地址_________ 郵政編碼_________
證件名稱_________ 證件編號_________
法定代表人_________ 電話_________
代理人_________ 電話_________
簽署時間_________ 答署地址
注意事項
本契約適用于本市商品房內(nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。
買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。
本契約除簽署部分外，一律用打印機(jī)打印填寫。
本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。
本契約不得有任何涂改。
本契約不得翻印。
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