【正文】 帳戶名稱_________，帳號：_________?。? （1）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。 3．貸款方式付款 （1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （2）買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （3）買受人應(yīng)于_________年_________月_______ 日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 2．逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。第八條　交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用： 1．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。 2．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。 3．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4．該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的； 2．雙方約定： ____________________________________________________。第九條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變 設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條　交接 經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 3．雙方約定： ___________________________________________。第十四條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾 出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________； 2．__________________________ 3．___________________________； 4．___________________________； 5．____________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．____________________________________； 2．____________________________________。第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。第十六條　保修責(zé)任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。第十七條　雙方可以就下列事項約定： 1．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 2．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 3．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 4．該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 5．　_________________________。第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條　爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 1．提交青島仲裁委員會仲裁。（?。? 2．依法向人民法院起訴。（?。┑诙畻l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________。第二十一條　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 2．經(jīng)濟適用住房銷售許可證復(fù)印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 附件一房屋平面圖（略） 附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻：________________ 2．內(nèi)墻：________________ 3．頂棚：________________ 4．地面：________________ 5．門窗：________________ 6．廚房：________________ 7．衛(wèi)生間：______________ 8．陽臺：________________ 9．電梯；________________ 10．其他：________________ 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《住房買賣合同4篇》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！