個人店鋪租賃合同實用范本-資料下載頁
2024-12-15 00:52本頁面
【正文】 定事項 (一)合同期滿(或解除、終止、失效)后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面(不損壞主體結(jié)構(gòu))交還甲方，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，直到交還為止。 (二)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項費用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補齊。 (三)乙方應(yīng)自覺購買財產(chǎn)保險，以有效防范風(fēng)險，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財產(chǎn)及人身損害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費用均由乙方承擔(dān)。 (四)拖欠房租、水、電費以及物業(yè)管理費用逾期一個月，同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用，當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費時，甲方有權(quán)隨時停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。 (五)如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。 (六)免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 (七)爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： (1)提請合肥市仲裁委員會仲裁。 (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 (八)、其他約定事項 合同簽訂后，乙方裝修時需按照甲方要求包裝門頭，需用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗收合格后方可營業(yè)。 如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項： (1)飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。 (2)不得改動排煙道。 (3)操作間內(nèi)安裝國標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報物業(yè)公司驗收。 (4)隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。 (5)不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品，保持門前整潔。 如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。 九、附則 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)_________份。 甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：___________________ 聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：__________________ _____________年______月____日_____________年______月____日 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《個人店鋪租賃合同實用范本》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時閱讀
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