一般房屋租賃合同(2)-資料下載頁
2024-12-15 00:40本頁面
【正文】 故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復的除外。 九、產(chǎn)權變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡噢D(zhuǎn)移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 十、合同終止與解除 乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。 十一、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同 甲乙雙方協(xié)商一致的。 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設及經(jīng)營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。 幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。 甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續(xù)后，交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。 在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬元設備補助款外，其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。 甲方負責幼兒園相關手續(xù)的年審工作，但所需費用由乙方支付。 甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。 十三、交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 十四、甲方應保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進行合法正常經(jīng)營活動。 十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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