5篇實(shí)用車位買賣合同范本(2)-資料下載頁(yè)
2024-12-15 00:37本頁(yè)面
【正文】 影本)、鑰匙、遙控器及代繳稅費(fèi)之收據(jù)一并交付買方。第八條 保固期限及范圍賣方同意自雙方完成本契約停車位點(diǎn)交手續(xù)日起，依下列方式負(fù)保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無(wú)法辦理點(diǎn)交者，買方同意賣方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。(1)建筑結(jié)構(gòu)部分，保固_________年。(2)機(jī)械設(shè)備部分，保固_________年。(3)其他部分，保固_________年。第九條 契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者，應(yīng)以書面征求賣方同意，賣方非有正當(dāng)理由不得拒絕。買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時(shí)繳付部分手續(xù)費(fèi)予賣方。賣方同意前款手續(xù)費(fèi)不超過(guò)停車位價(jià)款千分之二。第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理：(1)地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值計(jì)算之，由賣方負(fù)擔(dān)。(2)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi))、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。但起造人為賣方時(shí)，建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)。(3)賣方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買方無(wú)須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。第十一條 規(guī)格誤差之處理本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長(zhǎng)未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)者，買方得解除契約，或請(qǐng)求減少價(jià)金。但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請(qǐng)求減少價(jià)金。第十二條 其他約定賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)一物數(shù)賣、占用他人土地或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時(shí)，買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時(shí)，雙方同意解除契約，賣方應(yīng)于解除契約同時(shí)無(wú)息返還買方已繳付之停車位價(jià)款。買方同意購(gòu)買本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。第十三條 違約罰則賣方違反前條第一款之規(guī)定，或違反第七條第二款有關(guān)逾期開(kāi)工日或完工日達(dá)六個(gè)月者，買方得解除本契約。解約時(shí)賣方除應(yīng)將買方已繳之價(jià)款及遲延利息全部退還外，并應(yīng)同時(shí)賠償總價(jià)款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過(guò)買方已繳之價(jià)款者，以已繳價(jià)款為限。賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點(diǎn)交者，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬(wàn)分之五之遲延利息，逾期達(dá)六個(gè)月者，買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方違反第三條第一款之約定，逾期付款達(dá)六個(gè)月，并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒(méi)收買方已繳之停車位價(jià)款。但該沒(méi)收金額不得超過(guò)停車位總價(jià)款百分之二十。第十四條 疑義之處理本契約條款如有疑義時(shí)，應(yīng)依消費(fèi)者保護(hù)法第十一條第二項(xiàng)規(guī)定，為有利于買方之解釋。第十五條 合意管轄法院因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。第十六條 附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一部分。本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。買方所執(zhí)存之本契約，賣方不得要求收回。第十七條 未盡事宜之處置本契約如有未盡事宜，雙方同意依相關(guān)法令、習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則公平處理之。買方(蓋章)：_________ 賣方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月___
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