20xx酒店房屋租賃合同范本-資料下載頁(yè)
2024-12-15 00:29本頁(yè)面
【正文】 的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。 甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬(wàn)元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬(wàn)元消費(fèi)券。 簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬(wàn)元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。 六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。 為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。 在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。 甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。 在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過(guò)三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng)，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。 甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開(kāi)業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開(kāi)業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。 乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。 乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。 乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé)。 乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。 乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。 承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。 七、違約責(zé)任 乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。 在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。 八、其他約定 乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。 大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場(chǎng))，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120__元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。 在本合同履行期間，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化，致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。 本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。 甲方：乙方： 20__年月日 18 / 18
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