20xx年最新北京二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁
2024-12-15 00:11本頁面
【正文】 件是:年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押。所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實可靠。支付有關(guān)手續(xù)費。十四、請律師二手房買賣的情況比商品房更為復(fù)雜，因此有律師提供建議參考更可靠。公房上市的時間不長，能提供這一類服務(wù)的律師并不多，收費標(biāo)準(zhǔn)也無一定之規(guī)。建議請一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問。十五、找代理行公房上市采取兩頭把關(guān)、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作。代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準(zhǔn)確程度還需要驗證。在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解:代理行提供的服務(wù)有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務(wù)、有能力負責(zé)賠償損失?代理行的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?是否能保證買到稱心的二手房?十六、考察代理行是否可靠代理行應(yīng)該提供兩證:有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書。資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證代理行的可靠性更有作用。十七、及時了解政策、程序、費用上的變化公房上市還是一個新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時了解政策的變化。媒體的報道十分關(guān)注公房上市，要注意報紙的新消息。向律師及中介代理行咨詢。最可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢，及時了解最新的信息。十八、產(chǎn)權(quán)是否完整確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現(xiàn)這樣的糾紛。只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。十九、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題?？梢钥紤]將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。二十、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程。從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀
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