20xx年最新北京二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-預(yù)覽頁
【正文】 式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________， 日內(nèi)交付______________________萬元(大寫)，余款________________元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：___________________ 乙方：__________________________年____月____日 _______年____月____日簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成?；蛘呶輧?nèi)是否有搭建的小閣樓。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象。冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是:年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。十五、找代理行公房上市采取兩頭把關(guān)、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作。十七、及時(shí)了解政策、程序、費(fèi)用上的變化公房上市還是一個(gè)新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時(shí)了解政策的變化。十八、產(chǎn)權(quán)是否完整確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等?？梢钥紤]將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。
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