20xx年最新北京二手房買賣合同范本【標準版】-預覽頁
【正文】 式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________， 日內(nèi)交付______________________萬元(大寫)，余款________________元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。甲方：___________________ 乙方：__________________________年____月____日 _______年____月____日簽訂二手房買賣合同的注意事項：一、確認產(chǎn)權的可靠度注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人。二、考察原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成。或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓。產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積。天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象。冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局。物業(yè)管理費的收取標準。是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是:年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。支付有關手續(xù)費。十五、找代理行公房上市采取兩頭把關、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作。十七、及時了解政策、程序、費用上的變化公房上市還是一個新鮮事物，因此要做好心理準備，隨時了解政策的變化。十八、產(chǎn)權是否完整確認產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等?？梢钥紤]將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉入賣方的賬戶。
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