三亞二手房買賣合同范本【標準版】-預覽頁
【正文】 ，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質(zhì)處置權。(2)該房屋的所有權證證號為________________。附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋。辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。五、觀察房屋的內(nèi)部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點。打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目。煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。了解住宅的內(nèi)部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。十、追溯舊房的歷史哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限。十一、了解鄰居的組合好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次。委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估。愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條
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