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2024-12-15 00:00本頁面
【正文】 _____________ 其他相關證明人簽章：________________ 簽訂日期：20__年__月__日 二手房個人購房合同4 甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。 第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__。 第二條：,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下: 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款. 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方： 身份證號碼：身份證號碼： 時間：20__年__月__日 二手房個人購房合同5 購買方(甲方)： 銷售方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房 二、結(jié)算價格 甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。 甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。 雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。 三、購買方式 采用下列第_____種方式： 甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。 甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。 四、雙方責任與權(quán)利_____甲方責任： 甲方應如約按期交付購房定金和購房款。 甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。 甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責任： 乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 甲方若未按規(guī)定的 期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。 乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。 五、違約責任 雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應之定金。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。 甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。 甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行。價格下降時，按原價格執(zhí)行。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。 八、其它事項 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。 十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要說明的有關事項。 賣方： 買方： ________年_____月_____日 20 / 20
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