20xx許昌市房地產(chǎn)抵押合同-資料下載頁
2024-12-14 22:13本頁面
【正文】 方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。 第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索? 第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 (二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。 (三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。 第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。 第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。 第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物： (一)主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。 (二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。 第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。 第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。 第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。 第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。 第二十三條本合同附件： 1。抵押物清單 2。甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。) 甲方：_____公司(章) 法定代表人：_________ 或授權代表(簽字)：_____________ 乙方：_________公司(章) 法定代表人：___________ 或授權代表(簽字)：______________ ______年____月____日 12 / 12
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