20xx小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效-資料下載頁(yè)
2024-12-14 22:07本頁(yè)面
【正文】 后，編輯準(zhǔn)備向開(kāi)發(fā)單位求證丁香湖畔新城是否也屬于小產(chǎn)權(quán)房，但最終并未找到售樓處，詢(xún)問(wèn)了很多人，也并沒(méi)有人知道開(kāi)發(fā)公司是哪。 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同4 業(yè)內(nèi)：小產(chǎn)權(quán)房無(wú)保障 雖然沈陽(yáng)的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有“蒸蒸日上”，但讓人憂心的是，人們對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的“無(wú)知”。沈陽(yáng)市房產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)韓忠義曾經(jīng)強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、受益等權(quán)利，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。同樣，也不能像大產(chǎn)權(quán)房一樣抵押、流轉(zhuǎn)。若遇到國(guó)家征地、動(dòng)遷，購(gòu)房人的利益很難保障。 沈陽(yáng)某律師事務(wù)所高律師也明確表示，目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不允許在集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售。由于“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有向國(guó)家交納土地出讓金等稅費(fèi)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，這類(lèi)房子實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，國(guó)家一旦征收土地，購(gòu)房人將因無(wú)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)而無(wú)法獲得補(bǔ)償。城市居民購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋不受法律保護(hù)。 4 / 4
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