20xx二房東房屋轉租合同范本-資料下載頁
2024-12-14 22:05本頁面
【正文】 方互不承擔違約責任： (1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： (1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 (2)不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： (1)擅自改變該房屋用途的。 (2)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 (3)利用該房屋從事違法活動的。 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十條 違約責任 租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。 租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。 關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之____的滯納金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________ 聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 9 / 9
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