商業(yè)活動主題策劃方案-資料下載頁
2024-12-07 03:02本頁面
【正文】 重要，高租金導(dǎo)致店鋪無人承租，業(yè)主照常要背負購房貸款利息，店鋪價值也很難提升。第二，我們要從業(yè)主與商戶的雙方利益，設(shè)計比較符合市場行情和商街現(xiàn)狀的租金政策。當前，一期店鋪比較合適的租金是： 內(nèi)街店鋪：租金600～700元/m2/年(經(jīng)測算，內(nèi)街店鋪平均售價8500元，平均面積110m2，購房投資額約94萬元，%計算?！ ∪缭擃惖赇佉?00～700元/m2/年租金計算，～，～。這樣的租金對商戶來說，在目前情況下尚有吸引力，易于接受。) 外街店鋪：租金800900元/m2/年(經(jīng)測算，外街店鋪平均售價12500元，平均面積200m2，購房投資約250萬元，%計算，年利息為兒75萬元?！ ∪缭擃惖赇佉?00～900元/m2/年租金計算，年收益為16～18萬元，～。這樣的租金對商戶來說，目前情況下尚易于接受。) (五)、商戶入駐優(yōu)惠措施 為了有效啟動市場和給商戶入駐經(jīng)營樹立信心，我們將“放水養(yǎng)魚”，從盡快繁榮市場的高度，適時推出必要的優(yōu)惠措施： 第一，商戶入駐商街經(jīng)營一年以內(nèi)，我們將免費提供一個燈箱廣告位(由我方制作燈箱，燈片制作及電費由商戶負責(zé))，供其做商品或品牌宣傳?！ 〉诙?，凡商戶舉辦品牌宣傳、商品促銷活動，一年內(nèi)允許在北廣場上每季免費舉辦一次活動，鼓勵舉辦有較大影響力的廣場“時尚秀”活動?！ 〉谌?，凡商戶入駐經(jīng)營一年內(nèi)，店鋪物業(yè)管理費將按八折優(yōu)惠收取?！ 〉谒模瑸榻档腿腭v商戶的經(jīng)營成本，我們將協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)部門，給予廣場商業(yè)街以集貿(mào)市場的稅收優(yōu)惠政策，同時在工商管理費的收取上適當減免?！ ∷?、商業(yè)氛圍營造 (1)、商街指示識別系統(tǒng)布置(詳見廣告公司設(shè)計效果圖) (2)、設(shè)計制作廣場、內(nèi)街雕塑作品(參見步行街雕塑照片)，以增添廣場的文化底韻，吸引游人前來休閑。 (3)、廣場、內(nèi)街將有序設(shè)立景觀式落地廣告燈箱、歐式休閑椅、公用電話亭、報刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣亭等，廣場上采用鮮花盆景搭建可移動立體景觀花壇，增加視覺看點，擴大商街的休閑與服務(wù)功能。 (4)、邀請政府部門、社會團體前來舉辦廣場主題活動，借力炒熱廣場、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活動頻繁，聯(lián)系總工會、文聯(lián)、群藝館、新華書店等單位舉辦廣場活動，借助媒體推波助瀾，巧妙宣傳廣場?！ ?5)、與市攝影家協(xié)會和新聞媒體聯(lián)合舉辦《風(fēng)韻》優(yōu)秀攝影作品廣場展示活動，用文化手段提升廣場的時尚品位。 (6)、5月份起，爭取舉辦幾次《之夏》廣場音樂欣賞會，用高雅藝術(shù)推高廣場在市民心目中的地位，提升廣場的“聚流”效應(yīng)?！ ∥?、商街硬件改造建議 北廣場實施改造，以適合舉辦大型活動?！ ∫黄谀先肟诘募偕讲鸪孛鎸嵤┤诵曰?、商業(yè)化改造?！ ∨R街一側(cè)的店前花圃實施改造，便于顧客無阻礙進店?！ ?nèi)街的地面進行排水改造，防止夏季雨水倒灌進入店鋪?！ ∫黄谀蟼?cè)花圃爭取拆除，建造一排店面房，既可街口開店吸引顧客步入內(nèi)街，又可創(chuàng)收?！ ∩鲜龇桨?，經(jīng)董事長批準后組織實施。
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