【導(dǎo)讀】整場(chǎng)地:建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平.計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2米。層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)：。①、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。②、2米的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算。③、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘。以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。V=1/6×H×計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底。槽底寬度在3m以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。如圖所示，、素土墊層工程量、灰土墊層工程量、砼墊層工程量、砼墊層模板、

　　

【正文】 計(jì)算，套用挑腳手架基價(jià)。 (6)室內(nèi)凈高超過 的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計(jì)算，套用單排外腳手架基價(jià)。 (7)凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計(jì)算者，應(yīng)同時(shí)計(jì)算上料平臺(tái)，單獨(dú)斜道 及外檐裝修用吊籃腳手架，其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算，不扣除門窗洞口所占面積。 ，按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行，其工程量按柱截面的周長(zhǎng)另加 ，再乘以柱高以平方米計(jì)算。 ，其高度以自然地平至圍墻頂面，長(zhǎng)度按圍墻中心線計(jì)算，不扣除大門面積，也不增加獨(dú)立門柱的腳手架。 超高附加費(fèi) 。 ，其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的面積中。 新出臺(tái)的《建筑 工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑 面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建 設(shè)計(jì) 劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、 施工 和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程 造價(jià) 管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了 規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25 條術(shù)語，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有 25 條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對(duì) 建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 一、房屋建筑的主體部分 單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上 結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖 1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 圖 1 勒腳 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為 “ 層高界限計(jì)算法 ” 。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 。 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過 的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 至 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積；凈高不足 的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng) 計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為 “ 凈高界限計(jì)算法 ” 。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖 2：第（ 1）部分凈高＜ ，不計(jì)算面積；第（ 2）、（ 4）部分≤ 凈高 ≤ ，計(jì)算 1/2 面積；第（ 3）部分凈高＞ ，應(yīng)全部計(jì)算面積。 地下建筑、架空層 地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 圖 2 坡屋頂下空間利用 坡地 建筑 物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積， 設(shè)計(jì) 加以利用并有圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者 應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2 計(jì)算； 設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計(jì)算面積。 圖 3 地下室示意圖 建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 高低聯(lián)跨的建 筑物、變形縫 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖 4） 建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 圖 4 高低聯(lián)跨的廠房示意圖 室內(nèi) 樓梯 、井道 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。（圖 5） 建筑物頂部 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積。 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫 隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 圖 5 戶室錯(cuò)層剖面示意圖 外墻（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。（圖 6） 如遇到向 建筑 物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文 計(jì)算面積。 圖 6 某樓層剖面 二、房屋建筑的附屬部分 挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板 水平面積的 1/2 計(jì)算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出 建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖 7） 圖 7 檐廊示意圖 架空走廊 建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。無永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或 二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 門斗、櫥窗 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗 ，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。 陽臺(tái)、雨篷 建筑物陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、敞開式陽臺(tái)，均按其水平投影面積的 1/2計(jì)算。陽臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié) 構(gòu)外邊線的寬度超過，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計(jì)算。寬度在 及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。 室外 樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓 梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。 舞臺(tái)燈光控制室 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 三、特殊的房屋建筑 立體庫房 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 場(chǎng)館看臺(tái) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 場(chǎng)館看臺(tái)下空間，當(dāng) 設(shè)計(jì) 加以利用時(shí)（圖 9），其凈高超過 的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 至 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積；凈高不足 的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 如圖 9：第（ 1）部分凈高＜ ，不計(jì)算面積；第（ 2）部分 ≤ 凈高 ≤ ，計(jì)算 1/2 面積；第（ 3）部分凈高＞ ，應(yīng)全部計(jì)算面積。 注：這里所謂 “ 場(chǎng)館 ” 實(shí)質(zhì)上是指 “ 場(chǎng) ” （如足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等），看臺(tái)上有永久性頂蓋 部分； “ 館 ”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的，應(yīng)按單層或多層 建筑 物相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。 站臺(tái)、車（貨）棚、加油站、收費(fèi)站 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積 的1/2 計(jì)算。在站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條文計(jì)算面積。 四、不計(jì)算建筑面積的范圍 其他不計(jì)算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）： 建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。 建筑物內(nèi)的 設(shè)備 管道夾層。 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天 橋 、挑臺(tái)等。 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體的平臺(tái)。 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗 、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 用于檢修、消防等的室外鋼 樓梯 、爬梯。 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 錯(cuò)誤 !未找到引用源。