【正文】 砼條基側(cè)面凈長 砼條基高度 . （ 7）、地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長度 地圈梁的截面積 內(nèi)墻地圈梁的工程梁＝內(nèi)墻地圈梁凈長線的長度 地圈梁的截面積 （ 8）、地圈梁模板 ① 計算方法之一：天津 2020 年建筑工程預(yù)算基價地圈梁模板按地圈梁以體積計算。 （ 12）槽底釬探工程量 槽底 釬探工程量，以槽底面積計算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。 獨立基礎(chǔ)工程量的計算難點 ① 異形獨立基礎(chǔ)體積不好計算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。 承臺基礎(chǔ)工程量的計算難點 ① 異形承臺基礎(chǔ)體積不好計算。 噴射混凝土按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?；炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包 括空心填充所用的工料。 地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 (3)基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物 )。如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時，按材質(zhì)不同處為分界線。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積 以內(nèi)的孔洞所占體積。 ii 內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。 ② 現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 c 混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。 ? 、模板類似。 ? 、門窗個數(shù) ? 、窗玻璃：框外圍面積。（ 2）砼過梁模板。（ 2）現(xiàn)澆陽臺板模板。 ? 現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。 ? 陽臺貼墻裝修。 陽臺扶手體積 =陽臺扶手截面面積 *陽臺扶手中心線長度 陽臺扶手裝修 =陽臺扶手中心線長度 *裝修長度。 挑檐 挑檐工程量 ? 挑檐平板體積； ? 挑檐平板上表面防水； ? 挑檐平板下表面裝修； ? 挑檐立板體積； ? 挑檐立板內(nèi)裝修； ? 挑檐立板外裝修； ? 挑檐斜板體積； ? 挑檐斜板外裝修； ? 挑檐斜板內(nèi)裝修。 ? 雨蓬 體積 雨篷按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算。 ? 雨蓬立板體積 雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過 40cm 者，整個垂直混凝土檐按延長 m 計算，執(zhí)行欄板基價。（ 3）、砼柱高度超過 增價；（ 4）、獨立柱裝修（ 5）柱側(cè)裝修 柱子工程量計算方法 ? 、構(gòu)造柱工程量計算 ① 構(gòu)造柱體積＝構(gòu)造柱體積 +馬牙差體積 其中馬牙槎體積＝馬牙槎與墻相交寬度 *馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（ ） *構(gòu)造柱高度 ② 構(gòu)造柱模板＝構(gòu)造柱模板 +馬牙差模板 馬牙槎模板面積＝馬牙槎嵌入墻內(nèi)的 長度（ ） *構(gòu)造柱高度 ? 、構(gòu)造柱工程量計算的難點 ① 、構(gòu)造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個墻面相交。 框架柱體積＝框架柱截面積 *框架柱柱高 其中柱高： a 有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面 (或樓板上表面 )至上一層樓板上表面之間的高度計算。 ③ 預(yù)制混凝土柱按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。 ④ 預(yù)制混凝土梁按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 ? 、梁的模板不好計算，要考慮凈長度。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單 個面積 以內(nèi)的孔洞所占體積。 ? 、板的模板＝板的底模＋板的周邊模板 板的底模＝板的底面凈面積 板的周邊模板＝板的外露周邊長度 板的厚度 天津 2020 計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計施工圖示混凝土體積 計算。 樓梯工程量計算方法 ? 樓梯的水平投影面積 現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 ? 樓梯的實際體積（部分地區(qū)） 分別計算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺砼體積。 其中：樓梯斜長 =K*樓梯水平投影長度（樓梯水平投影長度 =樓梯凈長； K=[SQRT（踏步寬度 ^2 + 踏步高度^2） ]/踏步寬度） ③ 休息平臺體積：計算同板。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加 300mm。 屋面工程量計算方法 ? 屋面面積 瓦屋面、型材屋面 (包括挑檐部分 )均按設(shè)計圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù) (見屋面坡度系數(shù)表 )以斜面積計算。 ? 屋面防水面積 屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計圖示尺寸按面積以平方米計算。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計算，并入卷材屋面工程內(nèi)。 ? 屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。如設(shè)計未標注尺寸，以檐口下皮算至設(shè)計室外地平以上15cm 為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。 ? 、坡屋面計算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計算。 ? 樓面防水； ? 樓面面層：抹灰；塊料。 ? 天棚面積； ? 吊頂面積。 ? 地面面層：抹灰；塊料。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加 面積。 ? 踢腳：抹灰；塊料。 ? 墻裙：抹灰；塊料。 ? 墻面：抹灰；塊料。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算： i無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒 形樓梯底板抹灰按展開面積計算。 ④ 保溫層按實鋪面積計算。 ? 吊頂面積 天棚吊頂按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 ? 、計算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。 ? 、計算塊料裝修時候要計算側(cè)壁。 外墻裝修 外墻裝修工程量 ? 墻裙：抹灰；塊料。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 ? 墻面塊料 ① 墻面鑲貼塊料按設(shè)計圖示尺寸按實貼面積計算。 ? 、計算墻面時候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ? 、陽臺建筑面積 ? 、雨棚建筑面積 ? 、室外樓梯建筑面積 ? 其他建筑面積 建筑面積工程量計算方法 ? 、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積 ① 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。 ② 多層建筑物建筑面積，按 各層建筑面積之和計算。 ⑤. 設(shè)計加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過 ，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 ⑨ 建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過 時，應(yīng)計算建筑面積。 ② 建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設(shè)計無封閉要求時，按陽臺底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計算建筑面積。 ? 其他建筑面積 ①. 建筑物外無圍護結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按 柱外圍水平面積計算建筑面積。 建筑面積工程量計算的難點 ? 建筑面積一般采用分塊計算的方法。 ? 、雨棚建筑面積的計算 ① 、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積 ② 、異型獨立柱雨棚不好計算。（ 2）散水面層。不扣除單個 以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺階所占面積。 臺階 臺階工程量 （ 1）臺階墊層：素土；灰土；砼。 （ 2）素土墊層 =臺階面積 *墊層厚度 （ 3）灰土墊層 =臺階面積 *墊層厚度 （ 4）砼墊層 =臺階面積 *墊層厚度 （ 5）臺階體積 =臺階面積 *臺階平均高度 臺階工程量計算難點 ? 異型臺階工程量不好計算。 (2)多層建筑室內(nèi)凈高超過 ，按滿堂腳手架基價執(zhí)行。 (6)水平防護架，按建筑物臨街長度另加 10m，乘搭設(shè)寬度，以平方米計算。 ，按室內(nèi)地面凈面積計算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。 ，以自然地坪至 煙囪頂部的高度為準，工程量按不同高度以座計算，地面以下部分腳手架已包括在基價內(nèi)。方形： (周長＋ ) 高。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。 (3)檐高 15m 以內(nèi)的建筑，室內(nèi)凈高在 以內(nèi)者，外墻砌筑，按里腳手架以平方米計算。 ③ 外檐混水墻占外墻總面積 (包括門窗口在內(nèi) )20%以外。 (7)凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計算者，應(yīng)同時計算上料平臺，單獨斜道 及外檐裝修用吊籃腳手架，其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計算，不扣除門窗洞口所占面積。 ，其建筑面積可并入計取超高工程附加費的面積中?，F(xiàn)綜合起來講解。規(guī)范條文說明對 建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖 1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計算。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離 。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。 圖 3 地下室示意圖 建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。 高低聯(lián)跨的建 筑物、變形縫 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨部分的面積內(nèi)。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。（圖 6） 如遇到向 建筑 物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文 計算面積。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出 建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計算。 雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié) 構(gòu)外邊線的寬度超過，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計算。 無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓 梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 如圖 9：第（ 1）部分凈高＜ ，不計算面積；第（ 2）部分 ≤ 凈高 ≤ ，計算 1/2 面積；第（ 3）部分凈高＞ ，應(yīng)全部計算面積。 四、不計算建筑面積的范圍 其他不計算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）： 建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺。 用于檢修、消防等的室外鋼 樓梯 、爬梯