心語雅園整合推廣策劃方案-房地產(chǎn)策劃文案-樓書文案-資料下載頁
2025-08-03 15:22本頁面
【導(dǎo)讀】超出60個(gè)，儼然成為深圳最密集的高尚人文住宅區(qū)。業(yè)界和購房者已將目光全面投向南山。藍(lán)色的海景資源、綠色南。來在基礎(chǔ)設(shè)施上的長足發(fā)展，支撐南山房地產(chǎn)羽化成龍，飛躍九天。南山尤其口岸輻射地帶的樓價(jià)將有較大的提升空間。2020年，前海已成為業(yè)界及消費(fèi)者關(guān)注的新焦點(diǎn)。、心語家園等樓盤則以小規(guī)模小戶型備受追捧。究其原因，前海片。前海住宅的天然花園。同時(shí)興建深圳西火車站；開通南起內(nèi)環(huán)路、北接。屆時(shí)，前海不僅是深圳的黃金海岸，同時(shí)還將成為香港。1棟19層優(yōu)雅建筑，420戶人家?？傉嫉孛娣e㎡，總。5692㎡，架空層綠化1452㎡米，自用車位127個(gè)。目前有423、432、435、210、204等大中巴士經(jīng)過。南大道立交的港灣大道;連接前海望海路與深港西部通道。南臨大小南山，西臨前海灣，可共享鼎太風(fēng)華園林景觀；南山前海片區(qū)桂廟路與前海路交匯處。宜家等也會(huì)帶來一定的尾盤影響。打造成南山最優(yōu)秀的小戶環(huán)境，給目標(biāo)客戶留下深刻的印象。
【正文】 小巧 、 陽光表現(xiàn)點(diǎn)： 戶型特點(diǎn) 物管 廣告推廣進(jìn)程 —— 強(qiáng)銷期、持銷期 強(qiáng)銷期 、 持銷期 形象提升 、 賣點(diǎn)訴求 把目標(biāo)客戶自身要素與項(xiàng)目的賣點(diǎn)元素相結(jié)合 居住感受 自然環(huán)境 生活配套 人文氛圍 戶型特點(diǎn) 地段升值 輕松置業(yè) 諸如此類 … 廣告推廣進(jìn)程 —— 尾盤期 尾盤期 促銷 、 賣點(diǎn)訴求 業(yè)主生活氛圍 獎(jiǎng)項(xiàng) 尾盤期公關(guān)促銷活動(dòng) 熱銷反應(yīng) 第七部分 媒介計(jì)劃 具體階段的媒介安排 戶外 廣告牌 報(bào)紙廣告 時(shí)間 導(dǎo)入期 報(bào)紙廣告 海 報(bào) 戶外廣告牌 強(qiáng)銷期 報(bào)紙廣告 直 郵 持銷期 報(bào)紙廣告 直 郵 網(wǎng) 絡(luò) 尾盤期 報(bào)章媒體發(fā)布計(jì)劃 時(shí)期 媒體 內(nèi)容 投放比例 備 注 導(dǎo)入期 深圳特區(qū)報(bào) 形象 25% 絕大部分投放日期建議在周二 、 四 、五 ， 少數(shù)日期則根據(jù)具體營銷目的而定 強(qiáng)銷期 一個(gè)半月 深圳特區(qū)報(bào) 形象 、 賣點(diǎn) 50% 南方都市報(bào) 形象 、 賣點(diǎn) 南山報(bào) 形象 、 賣點(diǎn) 持銷期 兩個(gè)月 深圳特區(qū)報(bào) 賣點(diǎn) 、 形象 20% 南方都市報(bào) 賣點(diǎn) 、 形象 南山報(bào) 賣點(diǎn) 、 形象 尾盤期 半個(gè)月 南方都市報(bào) 賣點(diǎn) 、 促銷點(diǎn) 5% 南山報(bào) 賣點(diǎn) 、 促銷點(diǎn) 第八部分 廣告費(fèi)用預(yù)算 根據(jù)項(xiàng)目總建筑面積、均價(jià)，按 %的廣告投放量，預(yù)算出費(fèi)用總額大約為 。 項(xiàng)目具有“短、平、快”銷售特點(diǎn)，建議以報(bào)章作為主力宣傳媒體，占廣告費(fèi)用總額的 55%，其次是戶外牌，占廣告費(fèi)用總額的 35%，其余金額可用作海報(bào)、售樓小冊子、圍墻、展板等廣告物料的制作。 The En
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