物業(yè)工程部20xx工作計劃-資料下載頁
2024-12-07 00:59本頁面
【正文】 性能，保證設備的正常運行，按照規(guī)范操作時監(jiān)管的重力區(qū)，工程部將按照相關工作的需要進行落實，做到有設備，有維護，出成效。并將設施設備維護側重點規(guī)劃到具體個人。 (4)開展培訓，強化學習，提高技能水平。就目前工程部服務的范圍，還比較有限，特別是局限于自身知識的結構，為進一步提高工作技能，適當開展理論學習，取長補短，提高整體隊伍的服務水平?！ ?5)針對設施設備維護保養(yǎng)的特點，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃，將工作目標細化?！ ∪?、做好能源控制管理 能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是： (1)提高所有員工的節(jié)能意識?！ ?2)制定必要的規(guī)章制度?！ ?3)采取必要的技術措施，比如進行市場廣告和路燈的照明設施設備的改造，根據季節(jié)及時調節(jié)開關燈的時間，將能耗降到最低。將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具控制開關改造為觸摸延時開關?！ ?4)在設備運行和維修成本上進行內部考核控制，避免和減少不必要的浪費。 (5)每月定時抄水電表并進行匯總，做好節(jié)能降耗的工作?！ ∷?、安全管理 1，設備設施安全管理工作必須堅持安全第一，預防為主的方針。必須堅持設備維修保養(yǎng)過程的系統(tǒng)管理方式。必須堅持不斷更新改造。提新安全技術水平，能及時有效地消除設備運行過程中的不安全因素，確保重大事故零發(fā)生?！ ?，明確安全操作責任，形成完善的安全維修管理制度?！ 栏駡?zhí)行操作安全規(guī)程，實現安全管理規(guī)范化、制度化?！ ?，加強外來裝飾公司安全監(jiān)管，嚴格裝飾單位安全準入條件?！ ∥?、預防性維修 預防性維修：所有設施設備均制定維護保養(yǎng)和檢修計劃，按照設備保養(yǎng)周期既定的時間、項目和流程實施預防性檢修?！ ∪粘笮尢幚恚涸O施、設備的日常使用過程中發(fā)現的故障以報修單的形式采取維修措施?！ ∪粘Ｑ膊椋汗こ滩扛髦蛋嗳藛T在當班時對責任范圍內的設備、設施進行一至兩次的巡查，發(fā)現故障和異常及時處理?！ ×?、健全設備、設施檔案，做好維修工作檢查記錄?！ 楸ＷC設備、實施原始資料的完整性和連續(xù)性，在現有基礎上進一步完善部門檔案管理，建立設備臺賬。對于新接管的威尼斯小區(qū)，由于房產公司配套設施安裝滯后的原因，做好設施設備資料的收集跟進工作?！ ∑摺⒃O施設備維保工作： 嚴格執(zhí)行定期巡視檢查制度，發(fā)現問題及時處理，每日巡檢不少于1次。 根據季節(jié)不同安排定期檢查，特別是汛期，加強巡視檢查力度確保安全。 根據實際需要，對各小區(qū)鐵藝護欄，鐵門和路燈桿除銹刷漆?！ ?，根據實際需要，對各小區(qū)道路，花臺，墻面進行翻新處理?！ ∥覀児こ滩繉⑼ㄟ^開展以上工作，展現我們公司的服務形象，為業(yè)主提供更為優(yōu)質貼心的服務，為我們物業(yè)公司今后的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1