【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)商會(huì)在我的帶領(lǐng)下實(shí)地考察、調(diào)研了安徽十多個(gè)市縣后，發(fā)現(xiàn)各地的情況不盡相同，發(fā)展規(guī)劃、地緣特點(diǎn)也各異，在此基礎(chǔ)上，他們有針對性的為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴，為當(dāng)?shù)卣可矶ㄖ七m合本地發(fā)展的項(xiàng)目和開發(fā)規(guī)劃。尤其是在我多方撮合下所引薦的碧桂園集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目，更是為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了一只“強(qiáng)心劑”。碧桂園集團(tuán)先后到安徽巢湖、蕪湖、池州、安慶、黃山和滁州等市考察，簽訂的項(xiàng)目有巢湖南岸碧桂園、巢湖中廟碧桂園、和縣如山湖旅游度假會(huì)議中心項(xiàng)目、蕪湖三山區(qū)渦龍湖項(xiàng)目、安慶東部新城商務(wù)區(qū)項(xiàng)目、池州火車站站前廣場項(xiàng)目、黃山碧桂園項(xiàng)目、滁州南譙新區(qū)碧桂園現(xiàn)代城項(xiàng)目，總價(jià)值超百億。而這些項(xiàng)目的開發(fā)都相應(yīng)的解決了當(dāng)?shù)卣Y金短缺的問題，圓了地方政府發(fā)展的夢。　　在安徽各地實(shí)地考察的過程中，商會(huì)盡自己最大的可能為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展出謀劃策。例如，安徽巢湖市委、市政府在綜合考察本地緣優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出了打造巢湖旅游區(qū)，建設(shè)環(huán)湖經(jīng)濟(jì)帶的設(shè)想。巢湖北岸開發(fā)是當(dāng)?shù)貧v屆市委、市政府為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，但苦于資金的限制，一次又一次的錯(cuò)過了發(fā)展的機(jī)遇。而北京安徽企業(yè)商會(huì)在實(shí)地考察后，在會(huì)長的積極努力下，多次邀請碧桂園集團(tuán)的董事會(huì)主席楊國強(qiáng)先生前來巢湖市考察，分析地域優(yōu)勢和項(xiàng)目前景，終于促成了碧桂園在巢湖的投資開發(fā)，實(shí)現(xiàn)巢湖市委、市政府打造環(huán)湖新區(qū)、改善當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境、塑造城市新景觀的規(guī)劃。而巢湖南岸打造環(huán)湖公園，開發(fā)生態(tài)旅游，造福于民的計(jì)劃，也由于資金的限制，只能是一副“美麗的規(guī)劃圖”。在我積極協(xié)調(diào)下碧桂園的介入，也使得這一項(xiàng)目得以實(shí)現(xiàn)。地方領(lǐng)導(dǎo)班子一致認(rèn)為巢湖有非常好的旅游資源，但缺少資金開發(fā)，迫切需要大手筆，對碧桂園在巢湖的投資，參與打造巢湖旅游基地之舉非常期待?！　【蛯?shí)際情況而言，安徽作為中部一個(gè)不算發(fā)達(dá)的省份，這些城市都是一些二、三級的城市，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中都面臨的資金短缺的問題，本身所具有的地緣優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不是很強(qiáng)。在傳統(tǒng)的招商引資過程中，一些大的企業(yè)和大的開發(fā)商都不愿意過來。而只有愿意介入一級土地市場開發(fā)的企業(yè)，有著較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識的企業(yè)才能深入其中。北京安徽企業(yè)商會(huì)在全國各地與各大公司的座談交流中發(fā)現(xiàn)，碧桂園的開發(fā)模式與北京安徽企業(yè)商會(huì)促進(jìn)安徽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式有相同的地方，是非常適合像安徽這樣的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的，對落后地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極意義，會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)厝轿坏慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。碧桂園的開發(fā)理念實(shí)質(zhì)上是一個(gè)“造城”過程，很適合這些地區(qū)城鎮(zhèn)化的發(fā)展思路。這些開發(fā)項(xiàng)目不僅有住房、酒店和文化娛樂設(shè)施，更關(guān)鍵的還在于只有政府才愿意興辦的道路、學(xué)校、公園、公共交通樞紐、自來水廠等公共事業(yè)，應(yīng)當(dāng)說這對于加快二、三線城市的城市化進(jìn)程有一定的促進(jìn)作用。如碧桂園與安慶市政府的開發(fā)協(xié)議當(dāng)中特意注明“土地一級整理要在新城區(qū)按照控制性規(guī)劃無償給市政府建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、社居委以及派出所等公建配套?！薄　《?，碧桂園的項(xiàng)目大都選擇在丘陵、山坡和未利用土地。如2006年北京安徽企業(yè)商會(huì)引薦碧桂園到安徽巢湖市和縣開發(fā)國家小球訓(xùn)練基地，所處地帶就是遠(yuǎn)離城市，被人認(rèn)為是開發(fā)值低。隨著小球運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地的建設(shè)將進(jìn)一步提升和縣的知名度和城市品位，不僅為當(dāng)?shù)卣蛟煨碌慕?jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，而且也為國家體育事業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。而這也和針對不同地區(qū)的地緣特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，商會(huì)為不同的城市量身定制了合理的發(fā)展規(guī)劃與其本身的發(fā)展思路相吻合。巢湖和縣的碧桂園項(xiàng)目，不僅掛牌出讓起始價(jià)遠(yuǎn)高于周邊同等地塊的價(jià)格，而且基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，其費(fèi)用約為土地價(jià)格的近10倍?！　「鶕?jù)蕪湖市政府“東擴(kuò)南延”的城市發(fā)展總體規(guī)劃,隨著大學(xué)園區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的不斷發(fā)展，屬于政府重點(diǎn)發(fā)展的龍窩湖旅游度假組團(tuán)蕪湖龍窩湖碧桂園項(xiàng)目，將為整個(gè)蕪湖城市的發(fā)展提供高品質(zhì)人居生活。蕪湖碧桂園在整體規(guī)劃中不但合理地利用了區(qū)域的水景資源，更是堅(jiān)持“以人為本”的規(guī)劃原則，注重生態(tài)設(shè)計(jì)，充分利用地塊區(qū)域內(nèi)的景觀資源創(chuàng)造出多層次的生態(tài)型園林綠化體系。安慶東部新城商務(wù)區(qū)的開發(fā)則是安慶市為加速推進(jìn)“雙百”(百萬人口、一百平方公里)城市建設(shè)，全面提升安慶市整體城市的重要舉措。在北京安徽企業(yè)商會(huì)的通力配合下，安慶市與碧桂園經(jīng)過多輪談判，終于簽定了總投資60億的土地一級開發(fā)整理合作協(xié)議，為安慶市“雙百城市”的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。九華山作為佛教圣地，其獨(dú)特的人文景觀和深厚的歷史文化內(nèi)蘊(yùn)，吸引國內(nèi)外的大量朝圣者和觀光客，而池州碧桂園鳳凰酒店項(xiàng)目，作為池州主城區(qū)唯一的一家豪華五星級酒店，總投資共15億，這和池州市政府以此為依托積極打造大旅游開發(fā)項(xiàng)目理念一致，對進(jìn)一步擴(kuò)大池州市城市規(guī)模，完善城市功能，塑造城市形象，改善人居環(huán)境，提升城市品位，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著積極的作用，而這樣的項(xiàng)目開發(fā)是合乎當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，切實(shí)可行，而不只是“面子工程”。除此之外，商會(huì)也引薦碧桂園參加合肥東部新區(qū)的開發(fā)?！　×私鈨?nèi)情的人都知道這些項(xiàng)目都不是如有些人所說的簡單的買賣土地行為，而是怎樣因地制宜、盤活閑置土地、尋找經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的多贏戰(zhàn)略。商會(huì)大膽的創(chuàng)新和嘗試，為安徽相對落后地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器。北京安徽企業(yè)商會(huì)的開發(fā)模式和當(dāng)?shù)卣膭?chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)模式不謀而合，通過點(diǎn)的開發(fā)，拉動(dòng)整個(gè)一片地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對于北京安徽企業(yè)商會(huì)的運(yùn)作模式，碧桂園集團(tuán)主席楊國強(qiáng)先生也給予了高度評價(jià)?！　∩虝?huì)在積極促成碧桂園等大的集團(tuán)公司在安徽投資興業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，還特別關(guān)注社會(huì)效益，例如，在我的倡議下，碧桂園集團(tuán)還捐資2500多萬元，用于安徽的教育事業(yè)。對此，時(shí)任安徽省委書記王金山給予了充分肯定。他指出一個(gè)成功的企業(yè)不僅要發(fā)展產(chǎn)業(yè)還應(yīng)當(dāng)把產(chǎn)業(yè)的發(fā)展融入到地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展中，與教育、就業(yè)等社會(huì)事業(yè)發(fā)展結(jié)合起來。碧