【文章內容簡介】 外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。 17 （２）可調價格合同 。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。 （３）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。 ２３ .３可調價格合同中合同價款的調整因素包括： （１）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （２）工程造價管理部門公布的價格調整； （３）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時； （４）雙方約定的其他因素。 ２３ .４承包人應當在２３．３款情況發(fā)生后１４天內，將調整原因＼金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整 金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后１４天內不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調整。 ２４ .工程預付款 實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前７天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間７天后向發(fā)包人要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 ２５ .工程量 的確認 ２５ .１承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后７天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前２４小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承 18 包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 ２５ .２工程師收到承包人報告后７天內未進行計量，從第８天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)．工程師不按約定時 18 間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 ２５ .３對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人 原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 ２６ .工程款（進度款）支付 ２６ .１在確認計量結果后１４天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進芳款）同期結算。 ２６ .２本通用條款第２３條確定調整的合同價款，第３１條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。 ２６ .３發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款 ,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議 ,經(jīng) 承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量確認后第１５天起應付款的貸款利息。 ２６ .４發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方以未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 七、材料設備供應 ２７ .發(fā)包人供應材料設備 ２７ .１實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為合同附件（附件２）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、供應時間和地點。 ２７ .２發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人 提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前２４小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 ２７ .３發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 19 ２７ .４發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內約定： （１）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有 價差； （２）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； （３）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； （４）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； （５）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； （６）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成 的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。 ２７ .５發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 ２７ .６發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。 ２８ .承包人采購材料設備 ２８ .１承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證，對材料設備質量負責．承包人在材料設備到貨前２４小時通知工程師清點。 ２８ .２承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工 20 程師要求的時間運出施工場地，重新采購 符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 ２８ .３承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 ２８ .４工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤 20 的工期不予順延。 ２８ .５承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 ２８ .６由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。 八、 工程變更 ２９ .工程設計變更 ２９ .１施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前１４天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： （１）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （２）增減合同中約定的工程量； （３）改變有關工程的施工時間和順序； （４）其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失 ，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 ２９ .２施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不 21 予順延。 ２９ .３承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 ３０ .其他變更 合同履行 中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié) 21 商解決。 ３１ .確定變更價款 ３１ .１承包人在工程變更確定后１４天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款．變更合同價款按下列方法進行： （１）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （２）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （３）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 ３１ .２承包人在雙方確定變更后１４天內不向工程師提出變更工程價款報告 時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 ３１ .３工程師應在收到變更工程價款報告之日起１４天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起１４天后視為變更工程價款報告已被確認。 ３１ .４工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第３７條關于爭議的約定處理。 ３１ .５工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 ３１ .６因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 ３２ .竣工驗收 ３２ .１工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工 驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。 ３２ .２發(fā)包人收到竣工驗收報告后２８天內組織有關單位驗收，并在驗收后１４天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 22 ３２ .３發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后２８天內不組織驗收，或驗收后１４天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 ３２ .４工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際 竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 ３２ .５發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后２８天內不組織驗收， 從第２９天起承擔工程保管及一切意外責任。 ３２ .６中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款３２ .１款至３２ .４款辦理。 ３２ .７因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 ３２ .８工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任 。 ３３ .竣工結算 ３３ .１工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后２８天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 ３３ .２發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后２８天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后１４天內將竣工工程交付發(fā)包人。 ３３ .３發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后２８天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第２９天 起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 ３３ .４發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后２８天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后５６天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以 23 由承包人申請人民法院將工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 ３３ .５工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后２８天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 ３３ .６發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第３７條關于爭議的約定處理。 ３４ .質量保修 ３４ .１承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修內承擔質量保修責任。 ３４ .２質量保修工作的實施。承包人應在工 程竣工驗收之前，與發(fā)包人 24 簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３）。 ３４ .３質量保修書的主要內容包括： （１）質量保修項目內容及范圍； （２）質量保修期； （３）質量保修責任； （４）質量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 ３５ .違約 ３５ .１發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （１）本通用條款第２４條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （２）本通用條款第２６ .４款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （３）本通用條款第３３ .３款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； 24 （ ４）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 ３５ .２承包人違約。當發(fā)生下列情況時： （１）本通用條款第１４ .２款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （２）本通用條款第１５ .１款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； （３）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況 。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用 25 條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 ３５ .３一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 ３６ .索賠 ３６ .１當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 ３６ .２發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造