20xx商鋪租賃合同協(xié)議書怎么寫【三篇】(編輯修改稿)
2024-12-02 22:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 六、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！ 〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！ ≡谧赓U期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！ ∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。 七、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任?！ ∫曳皆诓黄茐纳啼佋黧w結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！ ≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?！ “幢緟f(xié)議約定按時支付租金?！ ∫曳綋碛斜旧啼伒霓D(zhuǎn)讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權承擔法律責任?！ ★L險告知：合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內(nèi)完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決?！ “?、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！ ∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！ 【?、違約金和違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元?！ ∫曳竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。 ?。?）未按約定期限交付租金，超過60天以上的?！ 。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！ 。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！ 〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡嘟獬贤骸 。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！ 。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！ ≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： ?。?）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！ 。?）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； ?。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！ ∈弧幾h糾紛解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！ ”竞贤B補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份
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