金榜題名宴會致辭與金沙水岸營銷策劃與執(zhí)行報告書(草案)匯編(編輯修改稿)
2024-11-23 04:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)中心城市，在舊城改造和新區(qū)開發(fā)上取得了巨大成就。近年來先后實施了城區(qū)九大片區(qū)改造，正逐步建設和完善南屏開發(fā)區(qū)、東城新區(qū)；重點建設完成了城區(qū)主干道路、久長路、塔耳門文化廣場、合州大橋、合陽嘉陵江大橋、濱江路防洪堤等大批行目。合川已成為一座水、電、氣、通訊設施齊備，初具現(xiàn)代化中等城市。瑞山西路、世紀大道、劉文學廣場、盧作孚廣場、海翔廣場、大眾花園、世紀花園、金馬假日休閑廣場、合川影業(yè)大廈、三鑫錦城及東城新區(qū)開發(fā)，這些工程為合川房地產(chǎn)的騰飛打下堅實基礎。市場分析amp。9658。amp。9658。amp。9658。（一）產(chǎn)品創(chuàng)新，實力取勝合川市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，從早期的單位供房時代過渡到商品房時代，部分開發(fā)商已經(jīng)捷足先登，搶占了合川地產(chǎn)的先機，但其所開發(fā)產(chǎn)品比較滯后，無法緊跟時代步伐。有意識地調(diào)整商品房的產(chǎn)品結構和價格結構已經(jīng)成為意欲有所作為的開發(fā)商案頭的當務之急。要想在合川房地產(chǎn)行業(yè)取得較大的成功，產(chǎn)品的創(chuàng)新和開發(fā)商的實力成為決定性因素。（二）樓市的基本走向合川市雖然可供開發(fā)的地塊較多，老式樓盤也占有一定的比例，但濱江樓盤具有地塊上的優(yōu)越性和獨特性。市區(qū)商品房價格基本上居于20**元/平方米以下，伴隨經(jīng)濟的發(fā)展，其房價抬高趨勢明顯，具有都市生活氣息的時代樓盤，特別是濱江樓盤的價格可達到2500元/平方米以上。在戶型結構上從傳統(tǒng)的福利房和商品房向新戶型轉(zhuǎn)換，三室一廳或三室二廳的住房成為主打產(chǎn)品，面積以100平方米左右為宜。根據(jù)重慶市整體發(fā)展的良好態(tài)勢，結合合川本地部分高收入人群需求，開發(fā)一個具有標識性的“地王”級物業(yè)已經(jīng)刻不容緩。（三）競爭與機遇并存任何地域的房地產(chǎn)行業(yè)均不可能出現(xiàn)一枝獨秀的局面，只有在競爭中才能彰顯自身樓盤的品質(zhì)并充分體現(xiàn)開發(fā)商的實力，諸多機遇也是在激烈競爭的氛圍中產(chǎn)生的，正如濱江資源的有限性就是從眾多樓盤中脫穎而出的一大優(yōu)勢，任何一個優(yōu)勢的充分展示，都將給自身帶來巨大的發(fā)展機遇。項目客戶群體分析amp。9658。amp。9658。amp。9658。合川市作為人口達到150萬的城市，轄50鎮(zhèn)、8鄉(xiāng)、6個街道辦事處，其潛在消費群體重在6個街道辦事處的居民，但58個鄉(xiāng)鎮(zhèn)也將陸續(xù)產(chǎn)生的為數(shù)不少的消費個體。在合川市商業(yè)領域，聚集大量私營企業(yè)主，三大批發(fā)市場、四條特色商業(yè)街成就大批財力雄厚的企業(yè)家，再加上六戶年銷售額上億元的優(yōu)勢商貿(mào)企業(yè)中的管理人員，組成目標消費群體的主流。城市的發(fā)展，帶動了市政公務員待遇的提高，傳統(tǒng)的福利房已經(jīng)無法滿足三代同堂的家庭住房需求，其期待更寬松的居住環(huán)境。58個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中散布一部分先富起來的居民，他們向往城市生活，但由于早期戶籍制度的束縛，其理想的生活狀態(tài)無法實現(xiàn)，伴隨戶籍制度的改革和房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)惠政策，必將吸引他們走向城市生活的目光。項目綜合分析amp。965
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