【文章內(nèi)容簡介】 相當(dāng)于乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的應(yīng)付金額。 (2)乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)、能源費(fèi)和其他費(fèi)用的 ,應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)違約金 ,違約金為 :欠付費(fèi)用 5%逾期天數(shù)，逾期 30 日仍未支付的，或者乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)、能源費(fèi)或其他費(fèi)用累計超過3 次（含本數(shù)）的，均視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權(quán)單方13 終止合同并收回商鋪。 (3)乙方未按約定日期或甲方通知日期開業(yè)的，視為乙方違約，違約金數(shù)額為：第一個租約年月租金的 50％遲延天數(shù)，乙方承擔(dān)違約金并不影響其按合同約定支付租金，延遲開業(yè)超過 10 日的，視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權(quán)單方終止合同并收回商鋪。 (4)乙方未按 約定履行安全責(zé)任協(xié)議 ,造成安全事故的 ,如造成甲方損失 ,應(yīng)向甲方賠償實際損失。 (5)乙方未按約定履行《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 ,造成甲方或第三方損失的 ,應(yīng)賠償實際損失。 (6) 在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應(yīng)向甲方支付違約金，若本合同對違約金數(shù)額沒有特別約定，乙方應(yīng)支付的違約金為月租金的12 倍，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的實際損失。如因此而引起仲裁或者訴訟，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的仲裁或者訴訟費(fèi)用（包括甲方支出的合理的律師費(fèi)用）。 (7)除本條相關(guān)約定外，乙方違反本合 同有關(guān)約定或違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，則自甲方發(fā)出第二次通知之日起，乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于通知發(fā)出所在租約年月租金的 10％的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過 30 日，視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權(quán)單方終止合同并收回商鋪。 14 第十四條 合同的解除 在乙方發(fā)生下列行為時，甲方在書面通知乙方的十天內(nèi)尚未獲糾正的，甲方有權(quán)立即單方面終止合同，且視為乙方提前解除 本合同。 乙方將承租的商鋪整體或部分擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借 ,或變相以合作之名義轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借之實者等； 乙方將承租的商鋪擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； 乙方未按合同約定時間交納租金及物業(yè)費(fèi)用超過三十日； 乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，給甲方、物業(yè)公司或其它第三方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的； 乙方違反國家專營項目、消防、稅收、環(huán)保、商標(biāo)等方面的規(guī)定，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任； 乙方在 承租的商鋪單元內(nèi)，從事不道德的商業(yè)活動，或滋擾、損害其他商戶或其它第三方的； 乙方未按本合同規(guī)定并未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)超過 3 日的； 乙方暫停其業(yè)務(wù)或破產(chǎn)的； 乙方所經(jīng)營商品和服務(wù)的質(zhì)量、內(nèi)容無法達(dá)到甲方對商街商戶整體要求的； 乙方因經(jīng)營管理不善發(fā)生安全事故的 (包括但不限于火險、食 品中毒等 ) 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。 甲方依上述規(guī)定單方面終止本合同后，即終止乙方對商鋪的能源、通訊等設(shè)施的使用，并有 權(quán)扣留乙方在商鋪內(nèi)的財物。乙方應(yīng)于該終止15 之日起十日內(nèi)，將所租商鋪完好交還給甲方，并付清所有租金、違約金、滯納金及相應(yīng)費(fèi)用，如果十日內(nèi)乙方未將所租商鋪完好交還給甲方，并支付上述款項，則甲方有權(quán)將此商鋪另行出租，并視為乙方自愿放棄其財產(chǎn)所有權(quán)，甲方可自行處置該商鋪中的任何物品。屆時，甲方與物業(yè)公司有權(quán)扣除乙方已支付的保證金，且甲方與物業(yè)公司有權(quán)向乙方追繳此期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并收回所租商鋪之使用權(quán)。 由于不可抗力的原因造成建筑物全部或部分破壞，或所租商鋪不能使用時，本合同自然終止。該情況下，雙 方均不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，但雙方須另行簽訂協(xié)議解除本合同。 第十五條 商號和無形資產(chǎn)使用原則 租賃期間，甲方有權(quán)免費(fèi)使用乙方的商號及經(jīng)乙方許可的其他 無形資產(chǎn)進(jìn)行對外宣傳，但不得損害乙方利益。 租賃期間，經(jīng)甲方許可，乙方可免費(fèi)使用甲方的商號及其他無 形資產(chǎn)為其在「本項目」的企業(yè)進(jìn)行對外宣傳，但不得損害甲方利益。 甲方對其商號以及無形資產(chǎn)的許可使用享有最終解釋權(quán)。 為了保護(hù)甲方的商譽(yù)，保護(hù)其他商戶的經(jīng)濟(jì)效益及整體利益， 甲乙雙方約定：租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)與其他商 戶公平競爭、共同發(fā)展，不得采取任何不正當(dāng)手段排擠競爭對手，貶損其他商戶，不得違法經(jīng)營，否則，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十六條 稅費(fèi)的承擔(dān) 16 雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律、法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。 乙方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門支付在其經(jīng)營中所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于應(yīng)交稅款等），如乙方未能按照國家及西安市有關(guān)規(guī)定，如期支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 第十七條 保險 、 甲方對建造落成后屬甲方所有的整個曼城國際商業(yè)街區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行投保，保險費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，受益人為甲方。 、租賃商鋪范圍內(nèi)屬乙方自有的設(shè)備、設(shè)施、商品由乙方進(jìn)行投保 ,保險費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,受益人為乙方。 、在租賃范圍內(nèi)乙方或任何第三方的財產(chǎn)和人身傷亡均由乙方負(fù)責(zé)投保 ,并由乙方負(fù)責(zé)向其（含甲方）人員或第三方損失賠償，如乙方未購買保險而因此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失及任何關(guān)聯(lián)方所遭受的損失均有乙方自行承擔(dān)。 第十八條 爭議的解決 本合同適用中華人民共和國法律，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，不能協(xié)商解決時，任何一方均可向本合同所涉不動產(chǎn)所在地法院提起訴訟。 第十九條 合同生效及其他 本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)簽字人簽署并蓋章后生效 ,乙方為自然人時 ,以自然人或授權(quán)人簽字后生效。 17 本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同的所有附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方有權(quán)根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)制定用于管理有關(guān)制度或規(guī)定，這些制度或規(guī)定將成為本合同的附件和組成部分。 就任何關(guān)于本合同的主要內(nèi)容或與之相關(guān)的 資料，包括一切有關(guān)場地經(jīng)營的資料、設(shè)計及建筑規(guī)格或任何一方提供的尚未為公眾所知悉的任何資料，及在本合同期間任何一方所知悉或掌握的對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方披露，否則泄露秘密方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。 甲方（簽章）： 法定代表人： 委托代理人（簽章）： 聯(lián)系電話： _____年 _____月 _____日 18 乙方（簽章）： 法定代表人： 委托代理人（簽章）： 聯(lián)系電話： _____年 _____月 _____日 本租賃合同附件： 附件 A甲方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件 A乙方提供加蓋公章的證照復(fù)印件 附件 A商鋪位置示意圖 19 下面紅色字體是贈送的精美網(wǎng)絡(luò)散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除?。≈x謝?。?！ 一 一條獵狗將兔子趕出了窩，一直追趕他，追了很久仍沒有捉到。牧羊看到此種情景，譏笑獵狗說 ?你們兩個之間小的反而跑得快得多。 ?獵狗回答 說： ?你不知道我們兩個的跑是完全不同的！我僅僅為了一頓飯而跑，他卻是為了性命而跑呀！ 目標(biāo) 二