【文章內(nèi)容簡介】 調(diào)解 。 提請 仲裁委員會仲裁 。 向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。 九、生效條件 篇四：土地買賣合同范本 (1) 土地買賣轉(zhuǎn)讓合同 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人（以下簡稱甲方）：______________________________________________ 受讓人（以下簡稱乙方）：______________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出 讓 人 出 讓 給 受 讓 人 的 宗 地 位 于________________________ ， 出 讓 宗 地 面 積 大 寫______________________平方米 (小寫 _____________平方米 )。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。 第五條 出讓人同意在 2021 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。 第三章 現(xiàn)狀土地條件。 第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 元(小寫： 元 )。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元 (小寫： 元 )作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 第九條 受讓人同意按照本條第 _一 _款的規(guī)定向 出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 (一 )本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分， 元 (小寫： 元 )。 (二 )按以下時間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 第十條 本合同簽訂后 _貳 _日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出， 復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第四章 不可抗力 第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 24 小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 3 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第五章 違約責(zé)任 第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分 之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 3 個月的， 視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過 3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地 使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。 第六章 說明 第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問 題。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 第七章 適用法律及爭議解決 第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用 中華人民共和國法律。第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決： (一 )提交長春市凈月經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)仲裁委員會仲 裁 。 (二 )依法向人民法院起訴。 第八章 附則 第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。 第二十二條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第二十三條 本合同于 年 ___月 ___日簽訂。 第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 出讓人 (章 )：受讓人 (章 )： 出讓人家屬子女簽字： 受讓人家屬子女簽字： 住所： 住所： (簽字 )： (簽字 )： 電話： 電話： 附件： 出讓宗地界址圖 (注明邊長 (米 )) 北 ↑ | | |界 |址 |圖 |粘 |貼 |線 比例尺 1： 合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。 篇五：農(nóng)村土地買賣合同 (范本 ) 農(nóng)村土地買賣合同 出讓方（甲方）： 身份證號： 受讓方（乙方）： 身份證號： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿 、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 該地塊位于 ____________________，土地面積為 __________平方米。 現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫： __________萬元（￥：元）。 三、付款方式： 雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫： __________萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理 。 四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。 五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。 六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額 3倍賠償乙方。