【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 濟(jì)住房管理辦法》兩個(gè)文件，其中，《城鎮(zhèn)廉租住房和救濟(jì)住房管理辦法》已經(jīng)頒布實(shí)施。認(rèn)真做好了市區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)低保家庭和全市范圍內(nèi)中低偏下收入家庭的住房狀況調(diào)查摸底，摸清了底子，為科學(xué)編制安康居住工程規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，提供了重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。加快了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。三是認(rèn)真做好單位違規(guī)購(gòu)建住房清理工作。根據(jù)市里部署，從去年10月份開(kāi)始，積極參與了單位違規(guī)購(gòu)建住房清理清查工作，目前已接近尾聲，清理成效顯著，多次得到了市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的贊揚(yáng)，也有力地維護(hù)了房改紀(jì)律的嚴(yán)肅性和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。（四）物業(yè)管理工作邁出了新步伐一是組建物業(yè)管理辦公室，加強(qiáng)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。去年初，我們根據(jù)形勢(shì)的發(fā)展和工作開(kāi)展的需要，經(jīng)市里批準(zhǔn)，專(zhuān)門(mén)組建了物業(yè)管理辦公室，并爭(zhēng)取到了全額撥款事業(yè)單位性質(zhì)，配齊了人員隊(duì)伍，落實(shí)了辦公場(chǎng)所，加強(qiáng)了物業(yè)管理工作的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。去年底，又在積極運(yùn)作的基礎(chǔ)上，組建成立了物業(yè)管理協(xié)會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)了行業(yè)自律，為全市物業(yè)管理的規(guī)范發(fā)展和全面推進(jìn)打下了堅(jiān)實(shí)的組織基礎(chǔ)。二是加強(qiáng)物業(yè)管理市場(chǎng)檢查整治。全市物業(yè)管理隊(duì)伍蓬勃發(fā)展，截止到年底，全市共有物業(yè)管理企業(yè)187家。為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，研究下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員資格及業(yè)務(wù)開(kāi)展情況進(jìn)行了檢查，規(guī)范了物業(yè)管理行為，優(yōu)化了物業(yè)管理市場(chǎng)秩序。三是強(qiáng)化崗位培訓(xùn)。積極開(kāi)展了物業(yè)管理崗位培訓(xùn)，去年全市又有200多人參加了崗位培訓(xùn)，進(jìn)一步壯大了物業(yè)管理人員隊(duì)伍，提高了從業(yè)人員素質(zhì)。四是加強(qiáng)物業(yè)維修基金的收繳。進(jìn)一步補(bǔ)充完善了物業(yè)維修基金繳存的各項(xiàng)政策規(guī)定，加大了物業(yè)管理維修基金的收繳力度，截止去年底。五是繼續(xù)開(kāi)展物業(yè)管理項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)。去年，全市又有3個(gè)小區(qū)和8個(gè)小區(qū)(大廈)分別通過(guò)了國(guó)家和省優(yōu)秀物業(yè)管理考核驗(yàn)收，有13個(gè)小區(qū)獲市級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理稱(chēng)號(hào)，到目前，全市共有全國(guó)優(yōu)秀（示范）物業(yè)管理小區(qū)10個(gè)，省優(yōu)20個(gè)，市優(yōu)57個(gè)，居民的居住環(huán)境得到了進(jìn)一步改善。（五）房產(chǎn)法制環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化一是加強(qiáng)法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。先后有10余人次參加了市以上組織的各類(lèi)法律、法規(guī)培訓(xùn)班，增強(qiáng)了依法行政的能力。二是妥善處理人大代表建議和政協(xié)委員提案及群眾來(lái)信、來(lái)訪工作。共辦理人大代表建議2件，政協(xié)委員提案2件，處結(jié)各類(lèi)信訪案件420余件（次），有力地維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。三是嚴(yán)格依法執(zhí)法監(jiān)察。共查處各類(lèi)涉房違法違規(guī)行為20起，依法注銷(xiāo)違法違紀(jì)房產(chǎn)證8起。四是積極做好行政復(fù)議、行政訴訟、經(jīng)濟(jì)案件應(yīng)訴工作，為全局事業(yè)的快速發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。(六)住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)有了長(zhǎng)足發(fā)展。去年，住房置業(yè)擔(dān)保公司認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房置業(yè)擔(dān)保貸款管理辦法》等的規(guī)定，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，嚴(yán)格規(guī)范程序，不斷開(kāi)拓發(fā)展。截止到去年底，有力地支持了居民的住房消費(fèi)。擔(dān)保分支機(jī)構(gòu)在各有關(guān)部門(mén)的大力支持下，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，一年多時(shí)間來(lái)，共辦理?yè)?dān)保貸款3000多萬(wàn)元，在促進(jìn)壽光房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也為擔(dān)保公司的進(jìn)一步發(fā)展積累了經(jīng)驗(yàn)，奠定了基礎(chǔ)。（七）機(jī)關(guān)建設(shè)取得新進(jìn)展一是深入開(kāi)展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)。去年，按照市委的統(tǒng)一部署，在全局黨員中深入開(kāi)展了保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)。活動(dòng)中，我們堅(jiān)持以學(xué)習(xí)為總抓手，以黨性分析為有效載體，以整改提高為突破口，以“提高黨員素質(zhì)、加強(qiáng)基層組織、服務(wù)人民群眾、促進(jìn)各項(xiàng)工作”為最終目的，高度重視，精心組織，堅(jiān)持“兩手抓、兩不誤”，切實(shí)堅(jiān)定了理想信念，增強(qiáng)了黨性觀念，提高了思想理論水平和政治鑒別能力，取得了實(shí)實(shí)在在的效果，全局黨員干部職工隊(duì)伍素質(zhì)明顯提高，凝聚力、戰(zhàn)斗力進(jìn)一步增強(qiáng)，呈現(xiàn)出了風(fēng)正、心齊、氣順、勁足的房管新氣象。二是黨風(fēng)廉政建設(shè)扎實(shí)有效。認(rèn)真貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，在加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化對(duì)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的學(xué)習(xí)教育、考核獎(jiǎng)勵(lì)、責(zé)任追究等各方面都嚴(yán)格遵守執(zhí)行，進(jìn)一步增強(qiáng)了黨員特別是黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔勤政的自覺(jué)性。三是行業(yè)作風(fēng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。認(rèn)真開(kāi)展“樹(shù)行業(yè)新風(fēng)，讓人民滿意”活動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)職能，服務(wù)意識(shí)明顯加強(qiáng)，服務(wù)質(zhì)量明顯提高，行業(yè)作風(fēng)發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，法制觀念進(jìn)一步強(qiáng)化，為民服務(wù)的宗旨意識(shí)顯著增強(qiáng)，表現(xiàn)出了廉潔勤政、熱情服務(wù)、敬業(yè)自律、關(guān)心群眾的良好精神風(fēng)貌。此外，統(tǒng)計(jì)工作扎實(shí)有效，全市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、房改房上市、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等近20項(xiàng)內(nèi)容的準(zhǔn)確、及時(shí)的統(tǒng)計(jì)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供了準(zhǔn)確的參考依據(jù)；招商引資工作經(jīng)過(guò)一年的積極努力，超額完成了任務(wù)，共實(shí)現(xiàn)引資1200萬(wàn)元，%；事業(yè)單位改制工作順利推進(jìn)。開(kāi)發(fā)公司的改制，經(jīng)過(guò)大量的積極努力的工作，已進(jìn)入了破產(chǎn)程序，正在進(jìn)行清產(chǎn)核資和債務(wù)債權(quán)的申報(bào)登記期，目前，人員穩(wěn)定，各項(xiàng)工作正在有條不紊地進(jìn)行著；流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作取得了優(yōu)異成績(jī)。我們認(rèn)真貫徹落實(shí)人口與計(jì)劃生育目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)，使城鎮(zhèn)買(mǎi)、租房流動(dòng)人口育齡婦女計(jì)劃生育管理工作進(jìn)一步加強(qiáng)；認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好市長(zhǎng)公開(kāi)電話工作，全年共受理市長(zhǎng)公開(kāi)電話115件，都以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度圓滿處結(jié)完畢；包村扶貧工作成績(jī)顯著。目前，我們共為扶貧村投資16多萬(wàn)元，幫助該村修建蓄水池5