房地產(chǎn)項目公司財務工作總結與房地局主要工作總結匯編(編輯修改稿)
2024-11-23 03:57 本頁面
【文章內容簡介】 極配合市商貿系統(tǒng)改制工作，對商貿系統(tǒng)占用的直管非住宅用房進行了摸底，對劃轉直管非住宅用房后給我局直管公房管理、房管機構改制等工作帶來的影響進行了分析，起草了《關于商貿國企改制涉及劃轉非住宅直管公房有關問題的報告人 就劃轉非住宅直管公房劃轉問題向市政府提出了相應的建議，目前，我局正按市政府的批復會同市財政局對有關數(shù)據(jù)進行進一步的測算和核定。 物業(yè)管理規(guī)模擴大。新批準成立物業(yè)企業(yè)8家，年檢核定三級資質企業(yè) 2 4家，對 23家資質證到期的企業(yè)上報資料進行了認真審查；加快了維修基金微機化管理進程，為XX0余戶建立了住宅維修基金，并進行了逐戶，逐項輸入，“全年共歸集維修基金4000多萬元，歸集額比去年增長 1000多萬元；草擬了《太原市維修基金管理辦法》（討論稿） 要求43個單位進行前期物業(yè)管理，為后期物業(yè)管理的實施創(chuàng)造了有利條件，并按照《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招投標辦法》的要求，繼續(xù)推行物業(yè)管理招投標制度，促進了物業(yè)管理市場化進程；組織全市500余名物業(yè)從業(yè)人員舉辦了2期物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓班，3期部門經(jīng)理、管理人員培訓班，提高了全市物業(yè)管理人員素質；指導鄉(xiāng)海大廈、華宇物業(yè)漪汾宅小區(qū)、昭羲別墅、君臨天廈、長風小區(qū)、西苑公寓等小區(qū)召開了業(yè)主大會完成了業(yè)主委員會籌備，選舉和換屆工作；開展了《物業(yè)管理條例》的宣傳貫徹工作，特別是與太原電臺聯(lián)合組辦了以“新物管、新形象”為主題的物業(yè)管理宣傳現(xiàn)場直播活動，使物業(yè)管理條例及相關法律知識深入人；積 極組織全市物業(yè)管理項目進行創(chuàng)優(yōu)評比，全市9個物業(yè)公司被評為“全省建設系統(tǒng)創(chuàng)建文明行業(yè)先進單位”，7個住宅小區(qū)（大廈）獲得“全省優(yōu)秀示范小區(qū)”稱號，我局也獲得了“全省建設系統(tǒng)創(chuàng)建文 明行業(yè)優(yōu)秀組織獎”。 拆遷安置工作扎實。開展核發(fā)《拆遷許可證》73件，續(xù)辦 83件；受理糾紛案件 148件。其中 115戶調解成功并達成協(xié)議，調解成功率達到78％，未強拆一戶；下達行政裁決 12件，無一例案件上訴；完成拆遷安置4454戶，并解決了 345戶居民的逾期回遷問題；開展了龍?zhí)豆珗@、城西水系工程、晉詞申報世界文化遺產(chǎn)、解放南路道路拓寬、瓦流路道路拓寬、南北沙河治理、臥虎山公園建設以及關帝廟等文物修復工程的拆遷工作。 房地產(chǎn)市場進一步規(guī)范和繁榮。商品房銷預售管理方面，將商品房預（銷）售審批與商品房合同備案有機結合起來，要求全市56家開發(fā)企業(yè)將銷預售合同限期備案，共審批商品房預售項目48個、6903套、91．90萬平萬米；商品房銷售項目備案 9個、1167套、實現(xiàn)了商品房預售動態(tài)管理。規(guī)范中介市場方面，一是取締了10家無資質或無營業(yè)執(zhí)照的中介機構，查處了聯(lián)通中介、萬柏林中介等十余家中介機構的違規(guī)操作或欺詐消費者行為；二是開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀人個估價師的業(yè)務培訓，提高了房地產(chǎn)中介機構執(zhí)業(yè)人員的整體素質；三是完善了中介機構的信用檔案，建立了房地產(chǎn)中介機構季度工作報表制度和年度考核辦法，強化了對中介機構的監(jiān)督和管 理。宏觀指導方面，一方面是組織測算并經(jīng)市政府批準公布了《太原市****年房屋重置價格標準入建立健全了我市房屋重置價格定期公布制度，另一方面是開始建立房地產(chǎn)市場預警系統(tǒng)，編制了包括房屋銷售價格指數(shù)系統(tǒng)九房屋租賃價格指數(shù)系統(tǒng)、土地交易價格指數(shù)系統(tǒng)在內的太原市房地產(chǎn)價格指數(shù)
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