房地局主要工作總結(編輯修改稿)
2024-09-30 21:29 本頁面
【文章內容簡介】 放南路道路拓寬、瓦流路道路拓寬、南北沙河治理、臥虎山公園建設以及關帝廟等文物修復工程的拆遷工作。 房地產(chǎn)市場進一步規(guī)范和繁榮。商品房銷預售管理方面，將商品房預（銷）售審批與商品房合同備案有機結合起來，要求全市56家開發(fā)企業(yè)將銷預售合同限期備案，共審批商品房預售項目48個、6903套；商品房銷售項目備案9個、1167套、實現(xiàn)了商品房預售動態(tài)管理。規(guī)范中介市場方面，一是取締了10家無資質或無營業(yè)執(zhí)照的中介機構，查處了聯(lián)通中介、萬柏林中介等十余家中介機構的違規(guī)操作或欺詐消費者行為；二是開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀人個估價師的業(yè)務培訓，提高了房地產(chǎn)中介機構執(zhí)業(yè)人員的整體素質；三是完善了中介機構的信用檔案，建立了房地產(chǎn)中介機構季度工作報表制度和年度考核辦法，強化了對中介機構的監(jiān)督和管理。宏觀指導方面，一方面是組織測算并經(jīng)市政府批準公布了《XX市****年房屋重置價格標準入建立健全了我市房屋重置價格定期公布制度，另一方面是開始建立房地產(chǎn)市場預警系統(tǒng)，編制了包括房屋銷售價格指數(shù)系統(tǒng)九房屋租賃價格指數(shù)系統(tǒng)、土地交易價格指數(shù)系統(tǒng)在內的XX市房地產(chǎn)價格指數(shù)，并定期予以發(fā)布。在做好以上工作的同時，我局還將辦理商品房預售許可證需提交的證件或資料由16件減少到9件，辦證時間也由30天縮短為7天，簡化了辦事程序，激活了房地產(chǎn)市常****年，我市共完成房地產(chǎn)交易26962起，面積300萬平方米，。特別是8月8日至8月18日舉辦的“熱銷盛夏、安居龍城”****年夏季大型房展會，短短10天時間，成交各類房屋近l000套，面積約1o萬平方米，為國家代征契稅401，2萬元。受到了市委、市政府及社會各界的稱贊，實現(xiàn)了購房市民、開發(fā)商、政府的共贏。 產(chǎn)權管理進一步規(guī)范。共完成確權面積475萬平方米，%，%，產(chǎn)權檔案整理上架率達接收數(shù)的100%，預計到12月底 我局將完成確權登記面積500多萬平方米。具體工作中，我局一是制定了《業(yè)務崗位規(guī)范操作規(guī)程入規(guī)范了辦證程序；二是加強了職工隊伍建設，對原有的29名聘用人員進行全面摸底、考評，實行末位淘汰，同時，面向社會公開招聘大學生，通過筆試、面試、實習，從80多名報考人員中選出10名優(yōu)秀人才補充到各業(yè)務科室，提高了人員素質；三是初步啟動了檔案微機化管理工作，正式出臺了《（XX市房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理系統(tǒng)＞開發(fā)設計方案》，科室內部也已實現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)；四是繼續(xù)開通“產(chǎn)權辦證服務直通車”，先后9次前
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