學(xué)習(xí)整村土地流轉(zhuǎn)新模式考察報告與學(xué)習(xí)機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓20xx個人工作總結(jié)匯編(編輯修改稿)
2024-11-23 02:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，削減了農(nóng)戶渙散運(yùn)營進(jìn)程頂用水、用電之間的矛盾，削減了土地流轉(zhuǎn)之間的糾紛，削減了惠農(nóng)補(bǔ)助資金發(fā)放進(jìn)程中的風(fēng)險，然后使群眾因土地流轉(zhuǎn)激發(fā)的不不變要素銳減。四、村妥善處理流轉(zhuǎn)矛盾的首要做法關(guān)于整村推進(jìn)農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)，各級干部都有或多或少的疑慮。在考察學(xué)習(xí)進(jìn)程中，局部鄉(xiāng)鎮(zhèn)分擔(dān)指導(dǎo)就土地流轉(zhuǎn)中存在的問題和矛盾向鎮(zhèn)縣政府進(jìn)行了征詢。（一）關(guān)于流轉(zhuǎn)面積確定。農(nóng)戶流轉(zhuǎn)到土地股份協(xié)作社的土地和面，準(zhǔn)則上以二輪延包面積為根據(jù)進(jìn)行注銷，不從新測量。土地股份協(xié)作社流轉(zhuǎn)到春暉米業(yè)公司的土地面積，據(jù)實(shí)測量測量，弓口標(biāo)準(zhǔn)紛歧、土地整治及其他原因添加或削減的面積，以村民小組為單位，依照同增同減、還同退的方法分?jǐn)偟矫總€農(nóng)戶，或直采取歸組集體一切。（二）關(guān)于土地量化配股。一是農(nóng)戶流轉(zhuǎn)入股到土地股份協(xié)作社的土地量化配股問題。按農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地面積占土地股份協(xié)作社土地流轉(zhuǎn)總面積的份額折算成股份配股，或按農(nóng)戶流轉(zhuǎn)到土地股份協(xié)作社的土地面積的絕對值拆成股份配股。二是土地股份協(xié)作社流轉(zhuǎn)入股到春暉米業(yè)公司的土地量化配股問題。以萬豐米業(yè)公司、龍店糧庫和4個村的流轉(zhuǎn)土地綁縛在一同，進(jìn)行資產(chǎn)評價后，成立一個新的股份公司，依照協(xié)作社流轉(zhuǎn)土地資產(chǎn)占新股份公司的份額進(jìn)行配股。之后，其他村流轉(zhuǎn)土地入股也按此法配股。（三）關(guān)于“插花田”。依照依法自愿有償?shù)臏?zhǔn)則，不搞一刀切，不強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)。對春暉米業(yè)公司項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的土地，準(zhǔn)則上集中連片，統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，不能呈現(xiàn)“插花田”，以便于土地整治和統(tǒng)一墾植。對確有堅(jiān)苦不肯流轉(zhuǎn)而土地又在項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的農(nóng)戶，在做好深化認(rèn)真思想工作的基本上，采取土地置換的方法，將栽種前提較好的農(nóng)田拿出來，獨(dú)自劃片給農(nóng)民栽種。（四）關(guān)于協(xié)作社的收益。協(xié)作社的收益包括土地栽種業(yè)收益和農(nóng)機(jī)具服務(wù)業(yè)收益等，采取“房錢保底、紅利分紅”即360（房錢保底）+X（紅利分紅）的方法進(jìn)行分派，X紅利分紅收入，不能成為負(fù)數(shù)，只要大于或等于零。一是付出保底房錢。即付出村集體、農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)土地房錢，不管盈虧，按每畝每年360斤中秈稻結(jié)算，由農(nóng)民自立選擇兌實(shí)際物或現(xiàn)金（現(xiàn)金按昔時國家收買價核算）。二是合理提取“三金二費(fèi)”。即公積金、公益金、風(fēng)險金、農(nóng)機(jī)具折舊費(fèi)和治理費(fèi)，詳細(xì)比例由社員（股民）代表大會確定。三是紅利分紅。即殘剩利潤按股權(quán)同比例分紅，即村集體與農(nóng)民占51%，春暉米業(yè)公司占49%。（五）關(guān)于流轉(zhuǎn)鼓勵辦法。為指導(dǎo)和調(diào)動農(nóng)民參加土地流轉(zhuǎn)的積極性，對自愿流轉(zhuǎn)入股到土地股份協(xié)作社的農(nóng)戶，從四個方面賜與優(yōu)惠鼓勵：一是設(shè)置優(yōu)先股，不管盈虧，均付保底房錢，農(nóng)民旱澇保收，沒有風(fēng)險；二是盈利分紅，春暉米業(yè)公司拿出必然比例的利潤，用于農(nóng)民入股土地的分紅，讓農(nóng)民獲得實(shí)惠；三是返聘農(nóng)工，春暉米業(yè)公司優(yōu)先返聘堅(jiān)苦戶和“全流戶”的農(nóng)民到企業(yè)當(dāng)場就近打工，添加農(nóng)民打工收；四是傾斜低保，擴(kuò)展村低保掩蓋面，對符合前提的農(nóng)民完成應(yīng)保盡保。五、值得提早留意問題和事項(xiàng)（一）保底房錢低于農(nóng)民預(yù)期。很多農(nóng)民反映，土地流轉(zhuǎn)收入分明低于本人耕田收入。按1畝核算，均勻畝產(chǎn)1000斤，毛收入1500元，扣除成本（種子、肥料、農(nóng)藥、船腳）400元左右，純收入約1100元，再攤上勞力費(fèi)用550元（插秧2個工、收割3個工，每工時50元），每畝可收益550元。而春暉米業(yè)公司也算了一筆賬，每畝成本920左右，純收益580元，除去流轉(zhuǎn)費(fèi)300元，還收益280元。雖然農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后，可外出務(wù)工，農(nóng)民的總體收入應(yīng)該是添加的，但不是每個人都能外出務(wù)工。兩筆賬比較，流轉(zhuǎn)費(fèi)用確實(shí)偏低。因而，企業(yè)該當(dāng)隨
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