虛擬辦公室商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2025-06-19 04:15 本頁面
【文章內容簡介】 第三類：就是公司自己全資擁有辦公物業(yè)的“虛擬辦公室”服務公司，這在成都 也 為數(shù)不多 。 總的來說，成都的虛擬辦公市場越來越得到市場的認可 ，但市場格局還不明了。 市場的需求還得不到滿足，個別區(qū)域還沒有虛擬辦公的介入， 市場上 但凡硬件環(huán)境較好的虛擬辦公室都處于滿租狀態(tài)，讓有需求 的 客戶 只能去選擇傳統(tǒng)的辦公方式。結合北京、上海等地虛擬辦公發(fā)展的情況來看，成都 這兩年 將迎來虛擬辦公發(fā)展的最佳時期。 （ SWOT） （ 1）優(yōu)勢 ① 硬件超前 本項目已經(jīng)完成了 裝修施工方案， 裝修、設施、設備 將 具有超前意識，以實用性 、舒適性 的 格調進行精美裝修，突出以人 為本的功能性，做到與眾不同，并在 成都目前虛擬辦公行業(yè)內 能引領潮流。 ②具有顯著的成本費用優(yōu)勢 開辦 虛擬辦公室 的成本費用是影 經(jīng)濟效益的一個重要因素， 新建虛擬辦公室 的 租賃或者購買 成本 是 重要的成本費用因素。 如香格里拉有家外資虛擬辦公提供機構，其經(jīng)營良好，常常處于滿租狀態(tài)，但每月租賃成本和物管費就高達共計近 30 萬元，大大提供了運營成本。而本項目租金每月每平米僅 30 元， 優(yōu)勢明顯。 ③具有地理位置和配套設施優(yōu)勢 項目 所處的區(qū)域目前 尚無其他 虛擬辦公 場所， 隸屬大型商圈和商務黃金地段 ，將有助于提高 項目 的知名度、 出租 率和 服務 價格。 ④ 項目自身優(yōu)勢 虛擬辦公相對傳統(tǒng)辦公有以下優(yōu)勢： A、 低 廉 的開辦成本； B、 尊貴的商務地址； C、 靈活的租賃期限； D、 免維護，等等 ⑵劣勢 ①品牌知名度 本項目致力于建立同行業(yè)最佳品牌，而建立 品牌 并得到市場認可將要經(jīng)過一定的時間，投入一定的資金。 ② 資金到位時間 本項目需要靠投融資實現(xiàn)，資金投入的時間決定了項目能否盡快搶占先機，贏得市場的黃金發(fā)展期。 ⑶機會 ① 虛擬辦公處于發(fā)展上升期 從目前全國尤其是沿海地區(qū)虛擬辦公的情況，結合成都本土虛擬辦公業(yè)務的現(xiàn)狀不難看出，市場的發(fā)展剛剛進入加速期，需求遠未飽和，為項目的發(fā)展提供了難得的機遇。 ③成都經(jīng)濟的發(fā)展 隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和成渝經(jīng)濟區(qū)的逐漸成型，成都經(jīng)濟得到了迅速的發(fā)展，二線城市的成都在很多方面已經(jīng)越來越接近一線城市的發(fā)展水平，這些都會提供大量的商業(yè)機會，增加成都的商務 、投資機會 ，為成都 辦公 行業(yè)的發(fā)展提供 了 助力。 ⑷威脅 ① 傳統(tǒng)辦公市場 的競爭 辦公行業(yè) 是一個市場化 程度很高的行業(yè)， 存在激烈的市場競爭 ，同行業(yè) 尤 其是傳統(tǒng)辦公室 的競爭將始終 伴隨項目的經(jīng)營。 ② 經(jīng)濟周期的影響 辦公 業(yè)作為 社會經(jīng)濟 的重要組成部分，容易受到 經(jīng)濟 大環(huán)境 的影響， 經(jīng)濟蕭條勢必造成辦公、商務等活動的銳減。 根據(jù)項目的優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅的分析，項目的實施具有難以替代的內部優(yōu)勢和眾多的機會，存在的劣勢均可以通過自身努力和正確的經(jīng)營策略加以彌補，面臨的威脅并不大，應當采取增長型進取戰(zhàn)略盡快實施，使 本項目 能夠在 2021 年 9 月 前正式投入運營。 定位 根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟和行業(yè)發(fā)展狀況、區(qū)域環(huán)境及發(fā)展趨勢，項目定位于 服務式辦公室 和 虛擬 辦公室 領域的 引領者。 客戶群主要定位于 各類有商務辦公需求的企業(yè)、單位、創(chuàng)業(yè)者等。 5. 發(fā)展規(guī)劃 以 項目 經(jīng)營 成本 費用較低的優(yōu)點為契機，盡快對 項目 實行硬件 打造 并建立專業(yè)人才團隊，爭取在 2021 年 9 月 之前能夠 正式 營業(yè)，以合理的價格、良好的設施、完善的管理、優(yōu)質的服務建立 項目 的競爭優(yōu)勢，通過與 物業(yè)公司、中介機構 合作，結合 項目的自行銷售 ，在12 年成為成都市知名 辦公 方案提供商 。在項目 運行 2－ 3 年后，可考慮通過自有資金積累或合作投資，利用已有的 經(jīng)營 經(jīng)驗，實施戰(zhàn)略擴張，將營業(yè)網(wǎng)點進一步擴展到其他有 潛力的區(qū)域，實現(xiàn)戰(zhàn)略提升，創(chuàng)造更大收益。 . 發(fā)展戰(zhàn)略步驟設想
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