【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本工程使用中華人民共和國(guó)和地方的法律、行政法規(guī)。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 承包人自備國(guó)內(nèi)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范時(shí)的約定： 另行商定 ４、圖紙 ： 簽訂合同后 7日內(nèi)，提供全套施工圖三套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： ____________ 職務(wù)： ____________ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、信息控制管理、安全監(jiān)督、所有涉及到施工的組織協(xié)調(diào)； 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 涉及工程造價(jià)的簽證、施工中和圖紙中的建議、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定、開工令、停工令、復(fù)工令。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 主持施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人的工作，以及對(duì)監(jiān)理工作的檢查。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： 無(wú) 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 證號(hào)： 職權(quán)： 全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的一切事務(wù) ８、發(fā)包人工作 ： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開工前 7天將施工現(xiàn)場(chǎng)各種障礙物清除。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前 7天將水、電、通訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng) （ 承包人 掛表 ，三方 計(jì)量， 承包人 按計(jì)量向 醫(yī)院繳納 供電、供水部門 核定的工程 水電費(fèi)用）。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 開工前 7天負(fù)責(zé)施工道路的暢通。 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)地處夫子廟地區(qū)，道路及車輛通行須按有關(guān)部門的要求執(zhí)行。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前 7天提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 按要求辦理相關(guān)手續(xù)，承包人有責(zé)任予以相應(yīng)配合。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)， 按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。交驗(yàn) 后，承包人應(yīng)妥善保護(hù)場(chǎng)內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)及控制點(diǎn)，任意破壞或遺失應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)費(fèi)用。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 現(xiàn)場(chǎng)另行確定。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由承包人負(fù)責(zé)做好保護(hù)工作。 承包人 在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方， 因承包人責(zé)任造成損壞的，其損失賠償由承包人承擔(dān)，由此耽誤的工期不得順延。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 暫無(wú) 。 ： 屆時(shí)由甲方委托，費(fèi)用另行商定。 ９、承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 發(fā)包人提出工程 局部需要裝飾設(shè)計(jì)時(shí)， 承包人應(yīng)在業(yè)務(wù)范圍允許情況下積極完成 。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供工程總計(jì)劃 (進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃 )。每周五分別向發(fā)包方和監(jiān)理提供本周施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)和下周進(jìn)度計(jì)劃；每月 25 日分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供本月已完并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包方核定的工程量報(bào)表（含工程變更及簽證預(yù)算），并提供下一個(gè)月施工進(jìn)度計(jì)劃以及所需材料清單、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料（甲供材單列，甲供材必須在使用前 30 天書面通知發(fā)包人）。 （ 1） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人按照規(guī)定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負(fù)責(zé)施工人員的治安教育 和管理工作。由此發(fā)生事故，均由承包人負(fù)責(zé)。 圍欄等安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用列入總報(bào)價(jià)。 （ 2）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú)。 （ 3）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人應(yīng)在施工前按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用列入總報(bào)價(jià)。發(fā)包人協(xié)助辦理施工所需的批文。因承包人原因造成的罰款由承包人承擔(dān)。 （ 4）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承 擔(dān)： 工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，在保護(hù)期間成品發(fā)生損壞由承包人自費(fèi)維修，并且工期不得順延，造成發(fā)包人損失的，要承擔(dān)賠償責(zé)任；工程竣工驗(yàn)收合格并移交給發(fā)包人后，成品保護(hù)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。其它按通用條款款執(zhí)行。 （ 5）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承 包人承擔(dān)一切費(fèi)用。 （ 6）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進(jìn)入 工地后必須 做到文明施工、規(guī)范施工， 做到工完料清。 并遵守發(fā) 包人管理規(guī)定， 所有人員不得進(jìn)入醫(yī)院醫(yī)療和辦公區(qū)域。 （ 7）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： ① 負(fù)責(zé)市容、環(huán)保 、交通、派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調(diào) 工作，發(fā)包人協(xié)助； ② 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用承包人根據(jù)清單和現(xiàn)場(chǎng)情況確定 費(fèi)用 列入總報(bào)價(jià)； 工程竣工驗(yàn)收前，建筑垃圾清運(yùn)干凈，達(dá)到規(guī)范和甲方 要求。 ③承包人需 承擔(dān)總包管理責(zé)任并 配合分包工程的施工，所需 管理與配合費(fèi)列入總報(bào)價(jià)，不得 向分包工程方另外收取費(fèi)用。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理提供施工組織設(shè)計(jì)和工程總計(jì)劃。開工后每周五分別向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)下周的進(jìn)度計(jì)劃，每月 25日分別向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)下一個(gè)月的進(jìn)度計(jì)劃。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 周計(jì)劃、月計(jì)劃三天內(nèi)、總計(jì)劃七天內(nèi)監(jiān)理予以確認(rèn)。所有計(jì)劃、變更、簽證和書面材料最終以發(fā)包方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。 ： 無(wú) 1工期延誤 順延的其他情況： 由于發(fā)包人原因在 8： 0018： 00之間造成工程停工連續(xù) 4小時(shí)以上的延誤，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)及發(fā)包人確認(rèn)后工期順延，以有效簽證累加滿 10小時(shí) 工期順延 1天，費(fèi)用無(wú)補(bǔ)償。由于承包人原因造成延誤，工期不順延。其它按承包人的承諾及通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1工程質(zhì)量 必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002021）的規(guī)定。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ： 國(guó)家和南京市質(zhì)監(jiān)部門明確要求中間驗(yàn)收的部位。此外，發(fā)包人有權(quán)要求對(duì) 本工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。隱蔽工程必須經(jīng)甲方和監(jiān)理或相關(guān)權(quán)威部門到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，乙方才能作隱蔽，再進(jìn)行下道工序施工；否則視為乙方違約，甲方有權(quán)從工程款中扣除該部分工作量，并追究乙方違約責(zé)任。 1工程試車 ： 試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于甲方原因造成重復(fù)試車的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。其它按通用條款執(zhí)行。 五、安全施工 承包人對(duì)施工和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作負(fù)全責(zé)。施工過(guò)程中不得影 響醫(yī)院的正常秩序。承包人 必須針對(duì)該工程特點(diǎn)做好安全防護(hù)措施，做好安全保障工作，加強(qiáng)對(duì)該工地所有人員的安全教育，建立健全工地安全生產(chǎn)管理制度，保證建筑物安全，保證工地人員、居民、行人安全，保證不出安全事故。 安全措施費(fèi)列入總報(bào)價(jià) 。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 （ 1） 方式確定。 （ 1）采用固定 總 價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 各分部分項(xiàng)工程及材料的單價(jià)都包含在風(fēng)險(xiǎn) 范圍 內(nèi)，凡是因社會(huì)政策變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、地動(dòng)、地質(zhì)條件、氣候條件惡劣及其它意外困難、趕工措施等所發(fā)生的費(fèi)用、價(jià)格方面的機(jī)遇或風(fēng)險(xiǎn)全部由乙方享有或承擔(dān) ，甲方不作任何價(jià)格調(diào)整和政策性的調(diào)整補(bǔ)償， 除設(shè)計(jì)變更和簽證外， 一次性總價(jià)包定 （投標(biāo)時(shí)給定暫定價(jià)的甲 供 材料除外）。 （ 2） 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法 ： 無(wú) （ 3） 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 投標(biāo)時(shí)將人工、材料、機(jī)械等方面的風(fēng)險(xiǎn)一并考慮在 投標(biāo)報(bào)價(jià) 中，以后不予調(diào)整。 ： 本招標(biāo)合同，發(fā)包人將按包工包料固定綜合單價(jià) 總價(jià)包定 的方式簽訂，承包人投標(biāo)時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等，結(jié)合 現(xiàn)場(chǎng)勘擦情況 對(duì)此工程的風(fēng)險(xiǎn)分析，作出自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 除： 1. 地下有考古文物發(fā)現(xiàn) ； 、現(xiàn)場(chǎng)簽證； 主方提出的工程內(nèi)容或工程數(shù)量變更 的情況決算時(shí)可 按以下原則 調(diào)整外， 其它原因不再調(diào)整工程造價(jià)。 ①設(shè)計(jì)變更和簽證 與投標(biāo)報(bào)價(jià) 子目相同的，按子目相同的投標(biāo)綜合單價(jià)和優(yōu)惠幅度執(zhí)行； ②設(shè)計(jì)變更和簽證 與投標(biāo)報(bào)價(jià)子目相似的，按子目相似的綜合單價(jià)和優(yōu)惠幅度執(zhí)行； ③設(shè)計(jì)變更和簽證 沒有 與投標(biāo)報(bào)價(jià) 相同、相似子目也無(wú)法套用定額的，其綜合單價(jià)由承包人提出價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人及跟蹤審計(jì)核準(zhǔn)確認(rèn)后按投標(biāo)優(yōu)惠比例讓利執(zhí)行。 ④ 設(shè)計(jì)變更和簽證由監(jiān)理核準(zhǔn)、簽證費(fèi)用由跟蹤審計(jì)核準(zhǔn)，所有的設(shè)計(jì)變更和簽證最終由發(fā)包人簽字確認(rèn)。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣回工程預(yù)付款的時(shí)間、比例： 本項(xiàng)目預(yù)付款為合同總價(jià)的 10%，合同簽訂并且施工機(jī)械、人員進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)支付。 2工程量確認(rèn) ： 每周 五 將完成的合格的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，其余按通用條款第 25條執(zhí)行。 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 擴(kuò)建部分主體 完成一層 付至合同價(jià)款（扣除合同甲供材價(jià)款后 ）的 30%； 擴(kuò)建部分 主體驗(yàn)收合格 以及 舊樓 改造部分 室內(nèi)抹灰完成 付 至 合同價(jià)款 （扣除合同甲供材價(jià)款后 ） 的50%； 擴(kuò)建及改造施工全部完成 ，付至 合同價(jià)款（ 扣除 100％ 甲供材后 ） 的 80%； 驗(yàn)收合格竣工資料齊全審計(jì)結(jié)束 付至決算款的 95％； 5％ 保修金 待 缺陷責(zé)任 期 滿 扣除已經(jīng)發(fā)生的維修費(fèi)用（如果有） 14 天內(nèi) 付清 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng) 采購(gòu) 的材料設(shè)備雙方約定如下： 發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備按核定的工程量清單 甲供材的規(guī)格、數(shù)量采購(gòu)（承包方 須在使用前 30 天分別通知發(fā)包方和監(jiān)理，作材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備）。用量超出結(jié)算量部分的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可在支付 的工程款中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。 甲供材現(xiàn)場(chǎng) 搬運(yùn)由 承包方 承擔(dān)，費(fèi)用列入投標(biāo)總報(bào)價(jià) 。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ： （ 1）除甲供材及分包工程的設(shè)備材料外，其它對(duì)質(zhì)量、 觀感 、環(huán)保 有影響的材料均為甲控乙供， 其中鋼材需采用南鋼或馬鋼品牌，水泥需采用雙猴或 海螺 品牌 （含砼 水泥 ） 。 其它 材料的規(guī)格、數(shù)量、廠家、品牌需列出清單， 其中 價(jià)款已列入總報(bào)價(jià)，此報(bào)價(jià)一次性包定 ，今后無(wú)論有無(wú)政策性調(diào)整，該 費(fèi)用均不作調(diào)整。 （ 2）承包人采購(gòu)