【文章內(nèi)容簡介】 本工程使用中華人民共和國和地方的法律、行政法規(guī)。 、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 承包人自備國內(nèi)適用的標準、規(guī)范 國內(nèi)沒有相應標準、 規(guī)范時的約定： 另行商定 ４、圖紙 ： 簽訂合同后 7日內(nèi)，提供全套施工圖三套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。 二、雙方一般權(quán)利和義務 ５、工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： ____________ 職務： ____________ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、信息控制管理、安全監(jiān)督、所有涉及到施工的組織協(xié)調(diào)； 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 涉及工程造價的簽證、施工中和圖紙中的建議、設計變更及技術(shù)核定、開工令、停工令、復工令。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 職權(quán)： 主持施工現(xiàn)場發(fā)包人的工作，以及對監(jiān)理工作的檢查。 不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： 無 項目經(jīng)理 姓名： 證號： 職權(quán)： 全面負責施工過程中的一切事務 ８、發(fā)包人工作 ： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前 7天將施工現(xiàn)場各種障礙物清除。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前 7天將水、電、通訊線路接至施工現(xiàn)場 （ 承包人 掛表 ，三方 計量， 承包人 按計量向 醫(yī)院繳納 供電、供水部門 核定的工程 水電費用）。 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前 7天負責施工道路的暢通。 本工程施工現(xiàn)場地處夫子廟地區(qū)，道路及車輛通行須按有關(guān)部門的要求執(zhí)行。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前 7天提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按要求辦理相關(guān)手續(xù)，承包人有責任予以相應配合。 （ 6）水準點與座標控制點交驗要求： 開工前提供水準點與坐標控制點， 按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗。交驗 后，承包人應妥善保護場內(nèi)水準點及控制點，任意破壞或遺失應由承包人負責費用。 （ 7）圖紙會審和設計交底時間： 現(xiàn)場另行確定。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由承包人負責做好保護工作。 承包人 在施工中發(fā)現(xiàn)問題應及時報告甲方， 因承包人責任造成損壞的，其損失賠償由承包人承擔，由此耽誤的工期不得順延。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 暫無 。 ： 屆時由甲方委托，費用另行商定。 ９、承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 發(fā)包人提出工程 局部需要裝飾設計時， 承包人應在業(yè)務范圍允許情況下積極完成 。 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 進場后一周內(nèi)提供工程總計劃 (進度計劃、材料計劃 )。每周五分別向發(fā)包方和監(jiān)理提供本周施工進度統(tǒng)計和下周進度計劃；每月 25 日分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供本月已完并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包方核定的工程量報表（含工程變更及簽證預算），并提供下一個月施工進度計劃以及所需材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料（甲供材單列，甲供材必須在使用前 30 天書面通知發(fā)包人）。 （ 1） 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包人按照規(guī)定負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負責施工人員的治安教育 和管理工作。由此發(fā)生事故，均由承包人負責。 圍欄等安全防護設施費用列入總報價。 （ 2）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無。 （ 3）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人應在施工前按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費用列入總報價。發(fā)包人協(xié)助辦理施工所需的批文。因承包人原因造成的罰款由承包人承擔。 （ 4）已完工程成品保護的特殊要求及費用承 擔： 工程竣工驗收前的成品保護由承包人負責，在保護期間成品發(fā)生損壞由承包人自費維修，并且工期不得順延，造成發(fā)包人損失的，要承擔賠償責任；工程竣工驗收合格并移交給發(fā)包人后，成品保護由發(fā)包人負責。其它按通用條款款執(zhí)行。 （ 5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 做好鄰近建筑物的保護和觀測工作，因承包人的責任造成的財產(chǎn)和人身損失，由承 包人承擔一切費用。 （ 6）施工場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人所有人員進入 工地后必須 做到文明施工、規(guī)范施工， 做到工完料清。 并遵守發(fā) 包人管理規(guī)定， 所有人員不得進入醫(yī)院醫(yī)療和辦公區(qū)域。 （ 7）雙方約定承包人應做的其他工作： ① 負責市容、環(huán)保 、交通、派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調(diào) 工作，發(fā)包人協(xié)助； ② 建筑垃圾清運費用承包人根據(jù)清單和現(xiàn)場情況確定 費用 列入總報價； 工程竣工驗收前，建筑垃圾清運干凈，達到規(guī)范和甲方 要求。 ③承包人需 承擔總包管理責任并 配合分包工程的施工，所需 管理與配合費列入總報價，不得 向分包工程方另外收取費用。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 （施工方案）和進度計劃的時間： 圖紙會審及設計交底后一周內(nèi)，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理提供施工組織設計和工程總計劃。開工后每周五分別向發(fā)包人及監(jiān)理報下周的進度計劃，每月 25日分別向發(fā)包人及監(jiān)理報下一個月的進度計劃。 工程師確認的時間： 周計劃、月計劃三天內(nèi)、總計劃七天內(nèi)監(jiān)理予以確認。所有計劃、變更、簽證和書面材料最終以發(fā)包方書面確認為準。 ： 無 1工期延誤 順延的其他情況： 由于發(fā)包人原因在 8： 0018： 00之間造成工程停工連續(xù) 4小時以上的延誤，經(jīng)監(jiān)理核實及發(fā)包人確認后工期順延，以有效簽證累加滿 10小時 工期順延 1天，費用無補償。由于承包人原因造成延誤，工期不順延。其它按承包人的承諾及通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗收 1工程質(zhì)量 必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB 503002021）的規(guī)定。 1隱蔽工程和中間驗收 ： 國家和南京市質(zhì)監(jiān)部門明確要求中間驗收的部位。此外，發(fā)包人有權(quán)要求對 本工程任何部位進行中間驗收。隱蔽工程必須經(jīng)甲方和監(jiān)理或相關(guān)權(quán)威部門到現(xiàn)場驗收合格后，乙方才能作隱蔽，再進行下道工序施工；否則視為乙方違約，甲方有權(quán)從工程款中扣除該部分工作量，并追究乙方違約責任。 1工程試車 ： 試車費用由承包人承擔。由于甲方原因造成重復試車的費用由責任方承擔。其它按通用條款執(zhí)行。 五、安全施工 承包人對施工和施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作負全責。施工過程中不得影 響醫(yī)院的正常秩序。承包人 必須針對該工程特點做好安全防護措施，做好安全保障工作，加強對該工地所有人員的安全教育，建立健全工地安全生產(chǎn)管理制度，保證建筑物安全，保證工地人員、居民、行人安全，保證不出安全事故。 安全措施費列入總報價 。 六、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 （ 1） 方式確定。 （ 1）采用固定 總 價合同，合同價款中包括的風險范圍： 各分部分項工程及材料的單價都包含在風險 范圍 內(nèi)，凡是因社會政策變化、市場價格波動、地動、地質(zhì)條件、氣候條件惡劣及其它意外困難、趕工措施等所發(fā)生的費用、價格方面的機遇或風險全部由乙方享有或承擔 ，甲方不作任何價格調(diào)整和政策性的調(diào)整補償， 除設計變更和簽證外， 一次性總價包定 （投標時給定暫定價的甲 供 材料除外）。 （ 2） 風險費用的計算方法 ： 無 （ 3） 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 投標時將人工、材料、機械等方面的風險一并考慮在 投標報價 中，以后不予調(diào)整。 ： 本招標合同，發(fā)包人將按包工包料固定綜合單價 總價包定 的方式簽訂，承包人投標時應仔細閱讀招標文件、設計圖紙、技術(shù)規(guī)范等，結(jié)合 現(xiàn)場勘擦情況 對此工程的風險分析，作出自己的投標報價。 除： 1. 地下有考古文物發(fā)現(xiàn) ； 、現(xiàn)場簽證； 主方提出的工程內(nèi)容或工程數(shù)量變更 的情況決算時可 按以下原則 調(diào)整外， 其它原因不再調(diào)整工程造價。 ①設計變更和簽證 與投標報價 子目相同的，按子目相同的投標綜合單價和優(yōu)惠幅度執(zhí)行； ②設計變更和簽證 與投標報價子目相似的，按子目相似的綜合單價和優(yōu)惠幅度執(zhí)行； ③設計變更和簽證 沒有 與投標報價 相同、相似子目也無法套用定額的，其綜合單價由承包人提出價格，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人及跟蹤審計核準確認后按投標優(yōu)惠比例讓利執(zhí)行。 ④ 設計變更和簽證由監(jiān)理核準、簽證費用由跟蹤審計核準，所有的設計變更和簽證最終由發(fā)包人簽字確認。 2工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程預付款的時間、比例： 本項目預付款為合同總價的 10%，合同簽訂并且施工機械、人員進場后一周內(nèi)支付。 2工程量確認 ： 每周 五 將完成的合格的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，其余按通用條款第 25條執(zhí)行。 2工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 擴建部分主體 完成一層 付至合同價款（扣除合同甲供材價款后 ）的 30%； 擴建部分 主體驗收合格 以及 舊樓 改造部分 室內(nèi)抹灰完成 付 至 合同價款 （扣除合同甲供材價款后 ） 的50%； 擴建及改造施工全部完成 ，付至 合同價款（ 扣除 100％ 甲供材后 ） 的 80%； 驗收合格竣工資料齊全審計結(jié)束 付至決算款的 95％； 5％ 保修金 待 缺陷責任 期 滿 扣除已經(jīng)發(fā)生的維修費用（如果有） 14 天內(nèi) 付清 。 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應 采購 的材料設備雙方約定如下： 發(fā)包人供應的材料和設備按核定的工程量清單 甲供材的規(guī)格、數(shù)量采購（承包方 須在使用前 30 天分別通知發(fā)包方和監(jiān)理，作材料進場準備）。用量超出結(jié)算量部分的費用由承包人承擔，發(fā)包人可在支付 的工程款中扣除此項費用。 甲供材現(xiàn)場 搬運由 承包方 承擔，費用列入投標總報價 。 2承包人采購材料設備 ： （ 1）除甲供材及分包工程的設備材料外，其它對質(zhì)量、 觀感 、環(huán)保 有影響的材料均為甲控乙供， 其中鋼材需采用南鋼或馬鋼品牌，水泥需采用雙猴或 海螺 品牌 （含砼 水泥 ） 。 其它 材料的規(guī)格、數(shù)量、廠家、品牌需列出清單， 其中 價款已列入總報價，此報價一次性包定 ，今后無論有無政策性調(diào)整，該 費用均不作調(diào)整。 （ 2）承包人采購