【文章內(nèi)容簡介】 省最高的住宅建筑。沿江面展開的狹長地段將開發(fā)成445米的商業(yè)步行街，并提供多個開放的休閑觀江平臺，通過聯(lián)廊將觀景和購物相連，營造更為個性和開放的購物體驗，開啟城市名流消費先河。五號地塊位于青弋江和長江的交叉口，左牽青弋江，右臨長江，，建成后將矗立起2幢高27層的5星級雙塔江景大酒店。整個項目預(yù)計用5年的時間開發(fā)建成，建成后將成為集超5星級江景酒店，國際商業(yè)街，文化藝術(shù)中心，高品質(zhì)居住區(qū)為一體的大型濱江標(biāo)志性建筑群，成為蕪湖人居及城市發(fā)展的新里程杯，成就蕪湖首席濱江富人區(qū)，成為代表城市形象與成就的名片。二號地塊北靠富有現(xiàn)代氣息的客運碼頭，南臨6萬平方的濱江主題公園，西臨長江，東依風(fēng)景秀麗的獅子山，規(guī)劃設(shè)計33層的高層住宅2幢及43層的超高層住宅2幢，共1088套房，其中1號樓肖邦座，2號樓巴赫座為33層，將與08年底交付，3號樓貝多芬座和4號樓莫扎特座為43層，預(yù)計09年6月完工。四、本案有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)摘要(一) 最新房地產(chǎn)政策1. 大力發(fā)展保障性住房加快落實和完善促進保障性住房建設(shè)的政策措施，爭取用三年時間，解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題。中央財政將加大對廉租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，適當(dāng)提高中西部地區(qū)補助標(biāo)準(zhǔn)。今年擬安排430億元，用于補助低保住房困難家庭的實物廉租房建設(shè)。選擇一些有條件的地區(qū)進行試點，把部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)。2. 二套房貸并未完全放開對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。(二) 杭州房地產(chǎn)最新政策1. 物業(yè)費預(yù)收不得超過一年《杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費預(yù)收期限不得超過12個月。2. 不得強制收裝修保證金對于業(yè)主前期的裝修事項，《杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》也作了明文規(guī)定。對物業(yè)裝修的，裝修垃圾清運費由業(yè)主交納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好裝修管理服務(wù)。因裝修搬運材料造成電梯轎廂、樓道墻地面、扶手等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可與裝修單位(裝修人)協(xié)商確定一次性修復(fù)補償，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)在集中裝修過后統(tǒng)一修復(fù)。一、 杭州世茂江濱花園位于下沙城東，東臨錢塘江，北接14號大街，西連25號大街，南臨20號大街，㎡，總建筑面積約70萬㎡。項目整體由市政道路獨立分割為三大獨立地塊，沿錢塘江岸南北依次排布，規(guī)劃建設(shè)成一個擁有六大風(fēng)情園林和尊貴會所的大型臨江高層居住小區(qū)。項目一期整體規(guī)劃為13幢沿江景觀高層以及藍調(diào)會所，㎡，%，%，將是杭州城東最具創(chuàng)新的豪宅典范。二、 杭州世茂濱江花園的江岸線長達1600米，占據(jù)了非常稀缺的一線江景資源。下沙區(qū)域內(nèi)至杭州灣的13公里的錢江岸線，是杭州江面最寬最具磅礴氣勢的地方。而在下沙錢江沿岸，風(fēng)光更為優(yōu)美，大片的濕地，大量的白鷺，素有杭城“東部濕地”之稱。另外，在項目的東南面有寬約200多米的城市景觀綠化帶，錢塘江美景和園林風(fēng)光盡收眼底。三、 (一)公交路線線路名稱：快速公交一號線B1路線：下沙高教東區(qū) — 學(xué)林街文溯路口 — 學(xué)源街文澤路口 — 高沙 — 一號路口 — 幸福橋 — 楊公村 — 八堡南 — 窯廠 — 彭埠 — 汽車東站 — 閘弄口新村 — 公交總公司 — 武林廣場北 — 八字橋 — 黃龍公交中心站首末班車時間：黃龍公交站 一 下沙高教東區(qū)6:00 — 22:00下沙高教東區(qū) 一 黃龍公交站6:00 — 22:00B1票價：￥線路名稱：B1區(qū)間路線：下沙城 — 六號大街五號路口 — 一號路口 — 幸福橋 — 楊公村 — 八堡南 — 窯廠 — 彭埠 — 汽車東站 — 閘弄口新村 — 公交總公司 — 武林廣場北 — 八字橋 — 黃龍公交中心站首末班車時間：黃龍公交站 一 下沙城 5:3019:00下沙城 一 黃龍公交站 5:3020:00B1區(qū)間票價：￥線路名稱：B支4線路線：下沙高教東區(qū) 一 文瀾路 一 學(xué)林街 一 文海路 一 學(xué)府路 一 二號大街 一 文匯路一 學(xué)源街 一 文溯路 一 學(xué)林街 一 文淵路 一 德勝東路 一 德勝中路 一 德勝路(滬杭高速匝道上高架，機場路匝道下高架) 一 文一路 一 古翠路 一 登云路 一 時代電子市場。首末班車時間：時代電子市場5：15—19：00下沙高教東區(qū)6：30—20：15B支4票價：￥線路名稱： K525路線：下沙高教文溯站 一 學(xué)林街文溯路口 一 學(xué)林街 一 學(xué)林街文澤路口 一 高沙社區(qū) 一 文淵路南口 一 迎賓路一號路口 一 智格村 一 幸福橋 一 月雅橋 一 頭格村 一 楊公村 一 迎賓路口 一 七堡 一 六堡 一 五堡 一 錢江二橋 一塘工局 一 三堡 一 定海村 一 烏龍廟 一 觀音塘小區(qū) 一 總管塘 一 城站火車站首末班車時間：城站火車站6:00 一 21:30下沙高教園7:00 一 22：25K525：￥線路名稱：K320路路線：下沙高教文津站 一 四號大街五號路口 一 五聯(lián) 一 下沙村 一 上沙村 一 下沙小學(xué) 一 下沙鎮(zhèn) 一 幸福橋 一 頭格村 一 艮山路杭海路口 一 窯廠 一 彭埠 一 汽車東站 一 火車東站首末班車時間：火車東站 一 下沙高教文津站：5:40 一 20:00下沙高教文津站 一 火車東站：5:40 一 21:00K320： ￥線路名稱： K401路線：下沙高教東區(qū) 一 文淙路學(xué)源街口 一 學(xué)林街文匯路口 一 文匯路二號大街口 一 二十三號路北 一 六號大街二十三號路口 一 二十一號路十號大街口 一 二十一號路十二號大街口 一 十二號大街十九號路口 一十二號大街十一號路口 一 十二號大街七號路口 一 三號路十二號大街口 一 十號大街三號路口 一 一號路口 一 智格村 一 幸福橋 一 月雅橋 一 頭格村 一 楊公村 一 楊公新村 一 七堡 一 六堡 一 五福涼亭 一 五堡 一 錢江二橋 一 塘工局 一 三堡 一 定海村 一 慶春東路 一 慶春路紅菱新村 一 省青春醫(yī)院 一 菜市橋 一 葵巷建國路口 一 馬市街首末班車時間：下沙高教東區(qū)6:30 一 20:30馬市街5:30 一 21:00K401：￥線路名稱：K566路線：下沙高教文津站 一 學(xué)林街生活區(qū) 一 文溯路學(xué)林路口 一 二號大街九號路口 一 九號路四號大街口 一 四號大街九號路口 一 六號大街三號路口 一 一號路口 一 幸福橋 一 楊公村 一 七堡 一 六堡 一 三堡 一 烏龍廟 一 觀音塘小區(qū) 一 華東家具市場 一 汽車南站 一 三廊廟 一 時代大道北口 一 濱安路時代大道口 一 濱康路建業(yè)路口 一 濱康路火炬大道口 一 濱康路信誠路口 一 濱康路西 一 公交南環(huán)路站 一 新勝 一 楊家墩 一 浦沿路濱文路口 一 浦沿叉口 一 東冠公交站首末班車時間：東冠公交站 一 下沙高教文津站：5:30 一 18:00下沙高教文津站 一 東冠公交站：6:15 一 19:15K566：票價根據(jù)路線的長短穩(wěn)定線路名稱： K210(夜間線)路線：下沙高教東區(qū) 一 學(xué)林街文瀾路口 一 學(xué)府路東 一 二號大街文匯路口 一 文匯路二號大街口 一 文匯路學(xué)林街口 一 學(xué)源街文匯路口 一 學(xué)源街文津路口 一 中國計量學(xué)院 一 下沙高教文溯站 一 二號大街九路號路口 一 四號大街九號路口 一 四號大街五號路東口 一 五號路六號大街口 一 六號大街五號路口 一 六號大街三號路口 一 一號路口 一 智格村 一 幸福橋 一 月雅橋 一 頭格村 一 楊公村 一 迎賓路口 一 七堡公交停車場 一 七堡南 一 六堡 一 五福涼亭 一 三堡 一 錢江二橋 一 烏龍廟 一 五堡 一 二堡 一 定海村 一 塘工局 一 觀音塘小區(qū) 一 總管塘 一 城站火車站首末班車時間：城站火車站：18:30 一 24:00下沙高教東區(qū)：19:45 一 24:00K210(夜間線)：￥線路名稱：K865路路線：二十二號大街西口 一 二十號大街十一號路口 一 十一號路十六號大街口 一 十一號路十四號大街口 一 十一號路十二號大街口 一 十號大街十一號路口 一 十號大街五號路口 一 十號大街三號路口 一 三號路十號大街口 一 六號大街三號路口 一 一號路口 一 智格村 一 幸福橋 一 下沙綜合市場首末班車時間：下沙綜合市場：6:30一9:00，15：30一18:0022號大街西口：7:00一9:30，16：00一18:30K865路： ￥線路名稱： K868路 (高沙社區(qū)海寧鹽倉開發(fā)區(qū))路線：高沙社區(qū) 一 二號大街一號路口 一 三號路四號大街口 一 四號大街五號路口 一 九號路四號大街口 一 二號大街九號路口 一 文溯路南 一 下沙高教文溯站 一 中國計量學(xué)院 一 學(xué)源街文津路口 一 學(xué)源街文匯路口 一 高速文匯路口 一 江濱公司 一 一號直河 一 養(yǎng)雞場 一 二號直河 一 啟輝路口 一 中堤路口 一 滄海路口 一 污水處理廠 一 新二路口 一 新興路 一 啟潮路 一 海寧鹽倉開發(fā)區(qū)首末班車時間：高沙社區(qū)：6:30 一 19:00海寧鹽倉開發(fā)區(qū)：6:30 一19:40K868路： ￥1線路名稱：611路線：下沙綜合市場 一 下沙鎮(zhèn) 一 下沙小學(xué) 一 上沙村 一 下沙村 一 五聯(lián) 一 二號大街一號路口 一 二號大街三號路口 一 二號大街五號路口 一 下沙公交中心站 一 二號大街文溯路口 一 二號大街文津路口 一 二號大街繞城高架 一 文匯路二號大街口 一 學(xué)林街文匯路口 一 學(xué)林街文瀾路口 一 下沙高教東區(qū)首末班車時間：下沙高教東區(qū)：7：00 一 21：00下沙綜合市場：7：00 一 21：00611：￥1線路名稱：381路線路：新業(yè)北路 一 中沙村 一 智格村 一 一號路口 一 六號大街三號路口 一 四號大街五號路口 一 四號大街九號路口 一 二號大街九號路口 一 二號大街文溯路口 一 二號大街文津路口 一 二號大街繞城高架 一 二號大街文匯路口 一 文海實驗學(xué)校 一 學(xué)林街文瀾路口 一 下沙高教東區(qū) 一 學(xué)源街文淙路口 一 學(xué)源街文匯路口 一 下沙停?；?一 下沙高教文津站首末班車時間：新業(yè)北路：6:00 一18:00下沙高教文津站：6:00