【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金； ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 80%（含 80%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的 80%即 萬(wàn)元整以及上階段未付傭金； ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 90%（含 90%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的 90%即 萬(wàn)元整以及上階段未付傭金； ? 在該物業(yè)銷售率達(dá)到總可銷售數(shù)的 100%（含 100%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支該階段全部傭金 萬(wàn)元整以及上階段未付傭金； 傭金的支付條件為：當(dāng)買方簽訂預(yù)（ 銷 ）售合同，并已 在房地產(chǎn)交易中心登記備案。 溢價(jià)部分甲、乙雙方按照 70％： 30％分成，甲方得 70％ ，乙方得 30％。 溢價(jià)支付在銷售率達(dá)到 90％之后一并支付。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 7 第十一條：本項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、銷售目標(biāo)和銷售周期的界定 銷售目標(biāo)：銷售目標(biāo)按照月計(jì)劃提交，乙方承諾盡全力完成甲方所要求的銷售目標(biāo)。銷售計(jì)劃和銷售目標(biāo)由乙方制定后報(bào)甲方批準(zhǔn)實(shí)施，按季度進(jìn)行考核。具體考核目標(biāo)在甲方取得其第一張預(yù)售許可證之日前一個(gè)月制定。 本項(xiàng)目將分批申請(qǐng)預(yù)（銷）售許可證，具體的銷售計(jì)劃、銷售目標(biāo)以及銷售周期由雙方根據(jù)甲方的施工進(jìn)度、資金回籠要求等實(shí)際情況在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月制定。 第十二條 : 銷 售 成功的界定和銷售中的配合事項(xiàng) 預(yù)（銷）售合同范本由甲方提供， 乙方應(yīng)按確認(rèn)的預(yù)（ 銷 ）售合同樣本與購(gòu)房者簽訂合同，與合同有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書(shū)面授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn)）確認(rèn)并加蓋公章 。 銷售成功界定 ⑴ 房屋的銷售以套為出售單位，購(gòu)房者簽署預(yù)（ 銷 ）售合同， 該合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，視為成功銷售。 ⑵ 在代理銷售期限內(nèi)，由于非甲方的原因?qū)е骂A(yù)（銷）售合同被終止或解除，該房屋按照預(yù)（銷）售合同中的有關(guān)約定獲取的定金、違約金由雙方按照甲方 70%，乙方 30%的比例分配，該套房屋不視為乙方成功銷售，由乙方再行銷售。 ⑶ 由于 甲方原因?qū)е骂A(yù)（銷）售合同被終止或解除的，無(wú)論該預(yù)（銷）售合同是否已在房地產(chǎn)交易中心完成合同登記，均視為乙方成功銷售。 ⑷ 購(gòu)房者支付定金后未能按約定正式簽訂預(yù)（ 銷 ）售合同，依法獲取的定金由雙方 按照甲方 70%，乙方 30%的比例分配。 銷售中的配合事項(xiàng) ⑴ 代 理 房屋的推廣宣傳工作由乙方負(fù)責(zé)策劃，需提前一周以書(shū)面形式報(bào)甲方確認(rèn)，后由乙方 實(shí)施。 ⑵ 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)售樓處的管理、現(xiàn)場(chǎng)銷售工作和做好售價(jià)制定等具體工作。甲方開(kāi)設(shè)專門的銷售帳戶并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人負(fù)責(zé)收款、開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項(xiàng)。 ⑶ 甲方應(yīng)于開(kāi)盤(pán)前確 定提供購(gòu)房者房屋抵押貸款的銀行 （不少于兩家）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 8 第十三條 : 合同終止和違約責(zé)任 如甲方在開(kāi)盤(pán)前無(wú)故單方面提前終止合同，應(yīng)賠償 乙方 100 萬(wàn)元違約金。在開(kāi)盤(pán)后如甲方無(wú)故單方面提前終止合同，應(yīng)結(jié)清乙方在銷售中所得利益（包含傭金、溢價(jià)及策劃費(fèi)），并向乙方支付 50 萬(wàn)元作為賠償。 本合同期間及合同期滿后半年內(nèi)，甲、乙雙方任何一方 及其關(guān)聯(lián)公司均 不得錄用在本合同期間對(duì)方單位 的職員，否則視為違約。每錄用一人，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣 50萬(wàn)元作 為違約金。 甲方違反本合同的約定，延遲向乙方支付傭金的 ，每延遲一天向乙方支付應(yīng)付傭金的萬(wàn)分之三作為違約金。因甲方拖欠費(fèi)用造成乙方無(wú)法按時(shí)完成甲方要求的工作的，乙方行為不視為違約。 甲方不得任意減少銷售面積（政府規(guī)定的規(guī)劃調(diào)整除外），如果甲方任意減少銷售面積，則視同違約，減少銷售面積部分的傭金，乙方按合同約定照常收取。 第十四條：稅務(wù)費(fèi)用 因房屋買賣及傭金支付所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅金及費(fèi)用，根據(jù)中華人民共和國(guó)和上海市的有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 第十五條：爭(zhēng)議的解決 本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起 訴訟。 第十六條：補(bǔ)充協(xié)議 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起與本合同具有同等法律效力。 第十七條：合同生效 本合同附件與合同文本正文具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)委托人簽字蓋章后生效。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 9 甲方： 有限 公司 乙方： 有限公司