【文章內(nèi)容簡介】 一 國家、行業(yè)頒布的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)： 名 稱 標(biāo) 準(zhǔn) 號 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GBJ502102020 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ502092020 《工程測量規(guī)范》 GB5002693 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 《防水工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ502082020 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》 JGJ812020 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB502072020 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020 《建筑給水排水及采暖工程施工施工質(zhì)量驗收 GB502422020 規(guī)范》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 GB502432020 《低壓電氣工程施工及驗收規(guī)范》 GB5025496 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ503002020 《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ503012020 《 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10787 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T232020 《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ503022020 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ503032020 二 主要標(biāo)準(zhǔn)圖集： 名 稱 標(biāo) 準(zhǔn) 號 《 88J 建筑構(gòu)造通用圖集》 88J 系列圖集 《室內(nèi)裝 飾設(shè)計施工圖集》 8208 5 三 企業(yè)文件 （一 ） 我公司編制并經(jīng)復(fù)審?fù)晟频? ISO9001《質(zhì)量管理手冊 》 及質(zhì)量保證體系的相 關(guān)程序文件。 （二）我公司編制并經(jīng)復(fù)審?fù)晟频? ISO14001《環(huán)境管理手冊》及環(huán)境保證體系的 相關(guān)程序文件。 （三 ） 我公司編制并經(jīng)復(fù)審?fù)晟频? GB/T28001《職業(yè)健康安全管理手冊 》 及職業(yè)健 康安全保證體系的相關(guān)程序文件。 （四）我公司制定的《施工組織設(shè)計、施工方案管理辦法 》。 （五）我公司制定的《施工現(xiàn)場管理工作實施細則 》。 四 其他參考文件 類型近似的工程 施工經(jīng)驗資料。 6 第 二 章 工 程 概 況 第一節(jié) 工程關(guān)系及建筑功能 一 工程關(guān)系 工程名稱 **大廈中區(qū) 414 層內(nèi)裝修工程 招標(biāo)單位 中共中央 **工作辦公室 設(shè)計單位 北京 **工美環(huán)境藝術(shù)設(shè)計所 集中采購機構(gòu) **直屬機關(guān)采購中心 建設(shè)地點 **區(qū) 二 建筑概況 國務(wù)院 **事務(wù)辦公 室 （ **大廈中區(qū) ） 裝修工程位于北京市 **區(qū) **門南街東側(cè) ， 結(jié)構(gòu) 類型為框架結(jié)構(gòu) ， 總建筑面積 平方米 ， 建筑基地面積為 2100 平方米 。 本 工程為一類公用建筑，耐火等級一級。本次裝修面積 5023 平方米，總高度為 米。本次裝修樓層范圍廣中區(qū) 4— 14 層，共 11 層。 三 建筑功能： 樓層 使 用 功 能 四層 新聞發(fā)布大廳、音控間、同聲翻譯、服務(wù)間、藏屏間 五層 視頻演播室、音控室、機房、開放辦公區(qū) 六層 走廊、宿舍、專車休息室、專車辦公室、調(diào)度辦公室、公車辦公室 接待室 、 會議室 、 總經(jīng)理辦公室 、 總經(jīng)理休息室 、 衛(wèi)生間 、 總編辦公室、 七層 副總經(jīng)理辦公室、主任室、財務(wù)室、辦公室、資料室、前臺、走廊 八層 會見廳、辦公室、前臺、走廊 協(xié)會長辦公室、協(xié)會長休息室、衛(wèi)生間、小會見室、秘書辦公室、 九層 服務(wù)間、前臺、走廊 副協(xié)會長辦公 室、副會長休息室、衛(wèi)生間、十層小會見廳、 十層 秘書辦公室、前臺、走廊 7 十一層 接待處、辦公室、庫房、走廊 套間辦公室、套間休息室、衛(wèi)生間、會議室、辦公室、庫房、 十二層 前臺接待室、走廊 十三層 辦公室、資料室、儲物室、前臺接待區(qū)、走廊 十四層 接待區(qū)、健身區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間、淋浴室 四 裝修主要工程內(nèi)容： 樓地面工程 ： 地毯 、 抗靜電地板 、 地磚 、 塑膠地板 、 通體磚 、 鋼化背漆玻璃 、 沙安 娜米黃理石、復(fù)合實木地板 踢腳：沙安娜米黃石材、胡桃木實木搓色清漆、黑色地磚踢 腳、拉絲不銹鋼踢腳 墻面工程 ： 阻燃織物硬包 、烤漆鋁板 、 ?；既槟z漆飾面 、 防塵漆飾面 、 雙槽九厘 石膏板留凹槽、背漆玻璃、胡桃木夾板造型、通體磚、沙安娜理石造型背景墻 門窗工程 ： 胡桃木夾板飾面門搓色清漆 ； 門套線采用胡桃木實木線搓色清漆 ； 窗臺 板采用皇室啡米黃石材 吊頂工程 ： 單鋁板吊頂 、 輕鋼龍骨雙層九厘石膏板 、 造型吊頂乳膠漆飾面 、 礦棉板 吊頂、懸垂 8+8 鋼化夾膠玻璃、條形烤漆鋁板吊頂 8 第二節(jié) 工程招標(biāo)要求 一 招標(biāo) 范圍 : 圖紙所含裝飾裝修工程、空調(diào)通風(fēng)工程、給排水工程、電氣工程（強電 ）、 弱 電（計算機網(wǎng)絡(luò)、電視、電話（含紅機電話 ））工程；其中背景音樂、舞臺燈光 、 音視頻與同聲傳譯系統(tǒng)只配管穿帶線。 二 工期要求： （一）計劃進場時間： 2020 年 8 月 29 日 （二）計劃竣工時間： 2020 年 12 月 15 日 （三）工程總工期為： 109 天 三 質(zhì)量要求 （一）質(zhì)量驗收等級：合格。 （二）質(zhì)量目標(biāo)：分項工程一次交驗合格率 100%，竣工一次交驗合格。 （三 ） 質(zhì)量保修 ： 執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā) 的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 之相關(guān)規(guī)定及特殊 優(yōu)惠承諾條款。在工程竣工前和業(yè)主簽定《工程保修協(xié)議 》，組建質(zhì)量保駕隊配 合 物業(yè)部門完成對辦公樓的管理、維護。 9 第三章 對施工任務(wù)的理解和應(yīng)對措施 第一節(jié) 本工程的特點、難點 一 本工程招標(biāo)內(nèi)容比較多除室內(nèi)裝修 外 ，還包括了空調(diào)、水、電、通風(fēng) 等 全部專業(yè)施工，特別是本工程作為國家機關(guān)的重要機構(gòu)用房，對工程的安全性、 先進性 、 穩(wěn)定性提出了更高的要求 ， 各專業(yè)施工交叉干擾的條件下相對施工工期 顯得比較緊張。 二 該工程由于是機關(guān)的辦公樓，各部 位 的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置，特別是一 些專業(yè)用房 ， 對材料 、 設(shè)備 、 工藝方面提出了更多的要求 ， 增加了工序步驟 、和 交叉作業(yè)的干擾，因為施工總面積的控制，大部分作業(yè)施工面都比較小。 三 涉及樓層四層到地上十四層的南半 部 ，西半部為其他單位用房，而南 半 部的 14 層以上已裝修完成即將使用，作業(yè)面分散，不便于管理。由于本工程施 工面廣區(qū)域分布多 ，這樣多專業(yè)施工作業(yè)會增加管理的難度 。特別是在墻面抹灰、 地面 、 吊頂標(biāo)高在放線時如何與其它專業(yè)施工統(tǒng)一 ， 與空調(diào)安裝 、 弱電布線及其 他專項工程在施工過程中如何收口、交接是本次施工組 織的關(guān)鍵。 四 現(xiàn)場情況：建筑物四周沒有可供施 工 使用的空間，現(xiàn)場的辦公室、材 料 堆放不允許占用不屬于自己施工范圍區(qū)域 ； 解決工人的吃 、 住條件是一個比較嚴(yán) 峻的問題 。 為了保證工期 ， 一方面需要投入較大的人力 、 物力 ， 另一方面需要周 密安排作業(yè)時間，特別是充分利用 8 小時以外的作業(yè)黃金時間段是非常必要的， 這樣必然需要在現(xiàn)場提供必要的生活條件。 五 本工程為中共中央直屬機關(guān)采購中心受中共中 央 **工作辦公室委托進行 的招標(biāo)工程 ， 是國家機關(guān)的工程 ， 能按時按質(zhì)完成本工程的裝修交付業(yè)主使用并 得到業(yè)主的滿意是對我公司企 業(yè)形象很好的 宣 揚，其意義的重要已超出工程 本 身。因此，正確組織工程施工使其達到預(yù)期的效果是工程建設(shè)的根本目標(biāo)。 六 材料采購、運輸（材料的垂直運輸 ） 是影響施工的一大矛盾，本大樓安 裝有三部正式電梯且作保護但是大型材料運輸還是很困難 ， 或者說是影響施工進 度和質(zhì)量的最直接因素 。 由于使用的材料品種較多 ， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較高 ， 因此做好材 10 料的尋、供、檢、運、存、用是極為關(guān)鍵的一項控制程序。 七 環(huán)保要求高，本裝修工程地點在 **區(qū) **門南街，南臨南線里街，東臨南 線 里 1樓，地面北部大院為其他單位用 房 交 通非常緊張，加上地處交通要道 和 重要區(qū)域 ， 周邊與辦公樓 、 住宅樓相臨 ， 因此施工中的對噪音 、 粉塵的控制要求 較高，渣土不能存放現(xiàn)場，必須每天清理。 八 同時本工程地點位于市區(qū)二環(huán)邊緣地段，大量的材料運輸必須在晚上進 行，施工中必須盡量減少對當(dāng)?shù)馗浇用裆詈拖噜弳挝徽９ぷ鲉挝坏母蓴_， 也就是一個擾民和民擾的問題對施工進度、工序安排造成了一定的難度。 11 第二節(jié) 針對上述特點、制定的主要應(yīng)對 措施 針對以上特點和難點 ， 我們已做好相應(yīng)的施工部署 ， 我們將總結(jié)近年來在其它項 目中的經(jīng)驗 ， 取長補短 、 去差留優(yōu) 、 不斷優(yōu)化完善 ， 充分利用我公司的人力資源 及現(xiàn)代化的科學(xué)管理方式 ， 通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)认冗M手段在項目上的控制和運用 ， 展 現(xiàn)當(dāng)今高水準(zhǔn)的施工管理模式，提高工作效率。 一 組建班子，挑選精英 選擇經(jīng)驗豐富的管理人員組建本工程項目經(jīng)理部 ， 并要求項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場 ， 同 時，公司委派專業(yè)工程師及專門技術(shù)小組解 決 施工過程中遇到的的各類疑難 問 題。 二 選拔技術(shù)過硬，素質(zhì)高的工人 在施工前公司強化對施工人員的培 訓(xùn)教育和監(jiān)管 ， 建立完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇贫?， 保 障施工期間符合業(yè)主要求，達到客戶滿意。 三 搭建臨時和辦公設(shè)施 在工地附近西二環(huán)附近租用場地作為工程的臨時加工 、 住宿等 ， 搭建必要的整體 性輕鋼結(jié)構(gòu)臨時設(shè)施 ； 在施工現(xiàn)在選擇第十四層健身房作為現(xiàn)場辦公場地 ， 現(xiàn)場 辦公場地隨著施工進展進行調(diào)整，現(xiàn)場需用 的 材料采用隨用隨運輸?shù)浆F(xiàn)場的 辦 法 ， 盡量安排在夜間 ， 由于在二環(huán)內(nèi)交通限制采取租用搬家公司的有通行證的車 輛白天運輸小型材料和半成品；工人上下班租用交通車解決。 四 工廠生產(chǎn)現(xiàn)場組裝 采取基地加工 、 現(xiàn)場安裝的方式 ， 盡量減少 現(xiàn)場施工的工作量 ， 同時工廠生產(chǎn)也 有利于保證產(chǎn)品質(zhì)量的一致性，減少現(xiàn)場材料的存放。 五 加強過程的質(zhì)量控制 加大施工過程的質(zhì)量監(jiān)督和控制 ， 配備分段施工 、 分專業(yè)施工質(zhì)量檢查員 ， 及時 對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、驗收，把質(zhì)量隱患消滅在過程中，也避免因返工、 變更帶來時間和材料的浪費。 六 細致考慮，方案研討 在每一項重要工序項目施工前項目部按照報送施工專項方案及管理措施 ， 最 12 大限度的利用質(zhì)量計劃書、專項技術(shù)（工藝）方案解決施工中的技術(shù)問題。 七 封樣確認，提前交貨 建立材料樣板展板 ， 業(yè)主 隨時對主材進行檢查校對 。 對已認可的材料將進行 集中采購，在最短的周期內(nèi)提供成品或半成品。 八 現(xiàn)場排版、樣板先行 每一個面層的施工部位 ， 將根據(jù)現(xiàn)場實際尺寸繪制排版圖 ， 并制作樣板間或 樣板段（塊 ）。 九 做好分包工程的材料、進場、安裝、配 合 、交驗等步驟，發(fā)揮總承包的協(xié)調(diào) 服務(wù)控制管理能力為專業(yè)分包提供一流的服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)，一切以工程為本， 以大局為重。 十 與業(yè)主、其它單位配合方案 為此 ， 公司將設(shè)專門的協(xié)調(diào)小組 ， 有各專業(yè)工程師和公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成 ， 加強與 業(yè)