【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 7 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 125 38 地下室占地面積 5000㎡ 140 39 高層二層地下室 地下室占地 面積 ≤ 2500㎡ 165 40 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 185 41 地下室占地面積 5000㎡ 205 177。 以上部分 (主體結(jié)構(gòu)、樓地面、門(mén)窗、層面及安裝的配管工程、內(nèi)外裝修、室外市政、景觀等內(nèi)容 ) 42 2 層別墅 185 43 3 層別墅 200 44 疊加別墅 215 45 6 層 235 總層數(shù)不變，每增加一層裙樓增加 14 天總工期； 毛坯交樓每層扣除 3 天工期；每增減一層總工期對(duì)應(yīng)相近層數(shù)增減 15天計(jì)取。 46 12 層 325 47 19 層 410 48 32 層 550 其中，標(biāo)準(zhǔn)工期 為工程完成竣工備案的時(shí)間，均為日歷天；為確保建設(shè)單位首期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，在不考慮竣工驗(yàn)收等時(shí)間，銷售中心工期將參照別墅工期減少 30～60 天，首期銷售棟號(hào)的基礎(chǔ)工程減少 10～ 30 天。 第 12 頁(yè) 共 28 頁(yè) 八、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量須符合國(guó)家、行業(yè)及 河北省 現(xiàn)行設(shè)計(jì)與施工規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。乙方必須確保工程竣工驗(yàn)收合格。 工程質(zhì)量保修期限 均 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 未有明確規(guī)定的均以 24 個(gè)月為 標(biāo)準(zhǔn)。 九、 其他約定 1. 建設(shè)單位將免費(fèi)向乙方提供 8N(N 指塔樓數(shù) )+4 套施工圖紙 (含 4 套竣工圖 )曬印藍(lán)圖；圖紙發(fā)放齊全后，雙方各自在 15 天內(nèi)完成工程預(yù)算書(shū)編制， 15 天內(nèi)完成工程量及工程預(yù)算造價(jià)的核對(duì)，并以此工程總價(jià)作為合同暫定價(jià)。 2. 建設(shè)單位提供給乙方施工圖紙后，雙方于 30 天內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制和確認(rèn)。其中，雙方于 15 天內(nèi)各自完成施工圖預(yù)算編制，并于剩余 15 天內(nèi)完成施工圖預(yù)算的核對(duì)和確認(rèn)。 若乙方有意拖延或不予核對(duì)、確認(rèn)，由此造成工程款支付及工程進(jìn)度延誤的責(zé)任 由乙方承擔(dān)，且 建設(shè)單位 按如下約定支付乙方進(jìn)度款： 建設(shè)單位 可以按照自行所編制的施工圖預(yù)算文件核定乙方進(jìn)度款，并按該款項(xiàng)的 60%作為進(jìn)度款支付依據(jù)；直至雙方核對(duì)、確認(rèn)施工圖預(yù)算后下一期進(jìn)度 款支付時(shí)， 建設(shè)單位 將進(jìn)度款付至合同約定金額。 3. 由乙方提供的施工圖紙，乙方須確保該圖紙已通過(guò)有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查。 同時(shí)，乙方還須 向建設(shè)單位 提供 詳細(xì)的使用 、 維修手冊(cè) 及 竣工圖紙。 4. 工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費(fèi)均由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由建設(shè)單位直接從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除。若相關(guān)費(fèi)用超過(guò)所剩余的質(zhì)量保修金時(shí)，建設(shè)單位可以直接從乙方其他工程款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并保留向乙方追訴的權(quán)利。 5. 質(zhì) 量保修金返還乙方后，乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)仍須履行保修責(zé)任。若乙方不履行保修責(zé)任，建設(shè)單位 (當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方 )可以直接從乙方其他工 程款扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并保留向乙方追訴的權(quán)利。 6. 建設(shè)單位提供具體工程合同文稿后，乙方須于 3 天內(nèi)完成合同簽訂，并送還給建設(shè)單位 7. 甲方僅負(fù)責(zé)支付自身 工程所涉及的交易服務(wù)費(fèi) ， 場(chǎng)地租用費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、社?；稹?為完成本工程所涉及的其它 費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方辦理相關(guān) 費(fèi)用的手續(xù)， 甲方 予以配合；若所涉及費(fèi)用如按政府規(guī)定由 建設(shè)單位 代繳的費(fèi)用，建設(shè)單位 在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣回。 第 13 頁(yè) 共 28 頁(yè) 十、 戰(zhàn)略合作期限 本 協(xié)議 書(shū) 期限約定如下： 1. 戰(zhàn)略合作期限由 京淶新城山后社區(qū)從開(kāi)工到項(xiàng)目完成 止； 2. 上述期限 均不影響在該期限內(nèi)所簽署的 具體工程合同的有效性。 十一、 份數(shù)及生效 1. 本 協(xié)議 書(shū) 作為雙方日后簽訂具體工程合同的 原則條款 依據(jù) ， 作為工程款支付及結(jié)算的依據(jù)。 未明確之處，參照雙方 簽訂的 具體工程合同。 2. 本 協(xié)議 書(shū) 正本 貳 份，甲、乙各執(zhí)壹份，副本 肆 份，甲、乙各執(zhí)貳份 。 十二、其它 本保密條款不因雙方合作的終止而無(wú)效。在雙方合作終止后兩年內(nèi)，本保密條款對(duì)雙方仍具有約束力。 在任何時(shí)候，不論是在本合作意向書(shū)有效期還是合作框架協(xié)議終止以后，任何一方對(duì)在合作過(guò)程中了解的有關(guān)另一方的保密信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。除非另一方書(shū)面同意，任何 一方不得在任何時(shí)間向任何人透漏任何保密信息。 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合作意向書(shū)內(nèi)容，以任何方式透漏給第三方。 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將擬合作內(nèi)容在擬合作區(qū)域單方獨(dú)立實(shí)施，亦不得與第三方聯(lián)合實(shí)施。 2. 期限 本合作協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期 _____年。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 本協(xié)議未盡事宜及糾紛，雙方本著友好協(xié)商原則解決。對(duì)本協(xié)議條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方一致同意并以書(shū)面形式作出。 第 14 頁(yè) 共 28 頁(yè) 本協(xié)議附件及任何補(bǔ)充文件、修改文件作為本協(xié) 議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。當(dāng)文件條款有沖突時(shí)，以修改后的文件條款有限適用；前后修改文件有沖突時(shí)，以后修改的文件優(yōu)先適用；后訂立的協(xié)議優(yōu)先適用。 本協(xié)議的附件自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋公章之日開(kāi)始生效，有效期將根據(jù)附件中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，向合同簽訂地法院提起訴訟，通過(guò)訴訟程序解決。 十三、本協(xié)議及其附件具同等法律效力。協(xié)議附件包括 ： 附件一、 河北地區(qū)施工基準(zhǔn)價(jià)及取費(fèi)表； 附件二、指定品牌招標(biāo)的材料設(shè)備； 附件三、 材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同； 附件四、《建設(shè)工程聯(lián)營(yíng)施工合同》補(bǔ)充協(xié)議 (以下為各方簽署欄 ) 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表人： 簽約 代表人： 地址： 地址： 第 15 頁(yè) 共 28 頁(yè) 附件二：指定品牌建設(shè)單位集團(tuán)招標(biāo)中心招標(biāo)的材料設(shè)備（簡(jiǎn)稱“ A”類材料） 第 16 頁(yè) 共 28 頁(yè) 附件三： 材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同 編號(hào)： 購(gòu)貨單位： 供貨單位 ： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 供貨范圍 購(gòu)貨單位承建的 樓盤(pán) 工程所需 由供貨單位供貨。 材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量詳見(jiàn)《產(chǎn)品及價(jià)格清單》（附件一），實(shí)際供貨以購(gòu)貨單位《供貨通知書(shū)》為準(zhǔn)（《供貨通知書(shū)》范本詳見(jiàn)附件三）。 第二條 質(zhì)量要求 詳見(jiàn)附件二：《 材料（設(shè)備）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求》 第三條 服務(wù)承諾 每批次供貨前，購(gòu)貨單位提前 天以《供貨通知書(shū)》書(shū)面通知供貨單位，以作供貨準(zhǔn)備。供貨單位應(yīng)按《供貨通知書(shū)》要求的時(shí)間提供符合上述質(zhì)量要求的產(chǎn)品。 供貨單位提供的貨品質(zhì)量責(zé)任保證期為 年，從 起開(kāi)始計(jì)算。 （以上空格在招標(biāo)后填寫(xiě)） 第四條 商品包裝標(biāo)準(zhǔn) 有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)包裝；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包裝；既無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)又無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝。供貨單位的產(chǎn)品包裝應(yīng)有供 貨單位名稱（或標(biāo)志），供貨單位必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護(hù)措施以保證滿足貨品質(zhì)量、數(shù)量、性能的要求。供貨單位同時(shí)必須提供合格證、使用說(shuō)明書(shū)及產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書(shū)原件。包裝費(fèi)用已包含在材料單價(jià)內(nèi)。 第五條 交卸貨時(shí)間、地點(diǎn)及運(yùn)輸 交貨時(shí)間： 按購(gòu)貨單位《供貨通知書(shū)》要求的時(shí)間。 交貨地點(diǎn)： 購(gòu)貨單位指定工程地點(diǎn)（倉(cāng)庫(kù)）。 運(yùn)輸及裝卸方式：由 供貨單位送貨到達(dá)購(gòu)貨單位指定地點(diǎn)（地面），其運(yùn)、裝、卸及全過(guò)程保險(xiǎn)等費(fèi)用包含在材料單價(jià)內(nèi)。供貨單位承擔(dān)卸貨完畢之前貨物毀損、滅失的全部責(zé)任。 第 17 頁(yè) 共 28 頁(yè) 供貨單位提前交貨的，供貨單 位承擔(dān)購(gòu)貨單位要求交貨時(shí)間前貨物毀損、滅失的全部責(zé)任。 第六條 貨品驗(yàn)收 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： ① 供貨單位每次供貨都應(yīng)隨車提交該批次貨品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、貨品等級(jí)、檢測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品合格證明。 ② 現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查驗(yàn)收：供貨單位每次到場(chǎng)的貨物，購(gòu)貨單位確認(rèn)外觀、款式、所提供的資料是否齊全；具體的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)按照附件二《 材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求》執(zhí)行。 供貨單位按購(gòu)貨單位要求的時(shí)間供貨，貨物運(yùn)抵前 48 小時(shí)通知購(gòu)貨單位準(zhǔn)備接收；貨物到工地后，購(gòu)貨單位應(yīng)在 合理時(shí)間間隔（工作時(shí)間為 4 小時(shí)，非工作時(shí)間為 8 小時(shí)）內(nèi)清點(diǎn)和檢查驗(yàn) 收 ；供貨單位 委