【文章內(nèi)容簡介】 7 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 125 38 地下室占地面積 5000㎡ 140 39 高層二層地下室 地下室占地 面積 ≤ 2500㎡ 165 40 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 185 41 地下室占地面積 5000㎡ 205 177。 以上部分 (主體結(jié)構(gòu)、樓地面、門窗、層面及安裝的配管工程、內(nèi)外裝修、室外市政、景觀等內(nèi)容 ) 42 2 層別墅 185 43 3 層別墅 200 44 疊加別墅 215 45 6 層 235 總層數(shù)不變，每增加一層裙樓增加 14 天總工期； 毛坯交樓每層扣除 3 天工期；每增減一層總工期對應相近層數(shù)增減 15天計取。 46 12 層 325 47 19 層 410 48 32 層 550 其中，標準工期 為工程完成竣工備案的時間，均為日歷天；為確保建設(shè)單位首期項目開盤，在不考慮竣工驗收等時間，銷售中心工期將參照別墅工期減少 30～60 天，首期銷售棟號的基礎(chǔ)工程減少 10～ 30 天。 第 12 頁 共 28 頁 八、 質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量須符合國家、行業(yè)及 河北省 現(xiàn)行設(shè)計與施工規(guī)程、規(guī)范、標準等有關(guān)規(guī)定。乙方必須確保工程竣工驗收合格。 工程質(zhì)量保修期限 均 按國家有關(guān)規(guī)定， 未有明確規(guī)定的均以 24 個月為 標準。 九、 其他約定 1. 建設(shè)單位將免費向乙方提供 8N(N 指塔樓數(shù) )+4 套施工圖紙 (含 4 套竣工圖 )曬印藍圖；圖紙發(fā)放齊全后，雙方各自在 15 天內(nèi)完成工程預算書編制， 15 天內(nèi)完成工程量及工程預算造價的核對，并以此工程總價作為合同暫定價。 2. 建設(shè)單位提供給乙方施工圖紙后，雙方于 30 天內(nèi)完成施工圖預算編制和確認。其中，雙方于 15 天內(nèi)各自完成施工圖預算編制，并于剩余 15 天內(nèi)完成施工圖預算的核對和確認。 若乙方有意拖延或不予核對、確認，由此造成工程款支付及工程進度延誤的責任 由乙方承擔，且 建設(shè)單位 按如下約定支付乙方進度款： 建設(shè)單位 可以按照自行所編制的施工圖預算文件核定乙方進度款，并按該款項的 60%作為進度款支付依據(jù)；直至雙方核對、確認施工圖預算后下一期進度 款支付時， 建設(shè)單位 將進度款付至合同約定金額。 3. 由乙方提供的施工圖紙，乙方須確保該圖紙已通過有關(guān)部門的設(shè)計審查。 同時，乙方還須 向建設(shè)單位 提供 詳細的使用 、 維修手冊 及 竣工圖紙。 4. 工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費均由乙方承擔，相關(guān)費用由建設(shè)單位直接從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除。若相關(guān)費用超過所剩余的質(zhì)量保修金時，建設(shè)單位可以直接從乙方其他工程款中扣除相應的費用，并保留向乙方追訴的權(quán)利。 5. 質(zhì) 量保修金返還乙方后，乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)仍須履行保修責任。若乙方不履行保修責任，建設(shè)單位 (當采用聯(lián)營方式時為總承包方 )可以直接從乙方其他工 程款扣除相應的費用，并保留向乙方追訴的權(quán)利。 6. 建設(shè)單位提供具體工程合同文稿后，乙方須于 3 天內(nèi)完成合同簽訂，并送還給建設(shè)單位 7. 甲方僅負責支付自身 工程所涉及的交易服務費 ， 場地租用費、招投標費、散裝水泥費、社?；稹?為完成本工程所涉及的其它 費用均由乙方負責，并由乙方辦理相關(guān) 費用的手續(xù)， 甲方 予以配合；若所涉及費用如按政府規(guī)定由 建設(shè)單位 代繳的費用，建設(shè)單位 在任何時候從乙方的任何工程款中扣回。 第 13 頁 共 28 頁 十、 戰(zhàn)略合作期限 本 協(xié)議 書 期限約定如下： 1. 戰(zhàn)略合作期限由 京淶新城山后社區(qū)從開工到項目完成 止； 2. 上述期限 均不影響在該期限內(nèi)所簽署的 具體工程合同的有效性。 十一、 份數(shù)及生效 1. 本 協(xié)議 書 作為雙方日后簽訂具體工程合同的 原則條款 依據(jù) ， 作為工程款支付及結(jié)算的依據(jù)。 未明確之處，參照雙方 簽訂的 具體工程合同。 2. 本 協(xié)議 書 正本 貳 份，甲、乙各執(zhí)壹份，副本 肆 份，甲、乙各執(zhí)貳份 。 十二、其它 本保密條款不因雙方合作的終止而無效。在雙方合作終止后兩年內(nèi)，本保密條款對雙方仍具有約束力。 在任何時候，不論是在本合作意向書有效期還是合作框架協(xié)議終止以后，任何一方對在合作過程中了解的有關(guān)另一方的保密信息，均應承擔保密義務。除非另一方書面同意，任何 一方不得在任何時間向任何人透漏任何保密信息。 未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合作意向書內(nèi)容，以任何方式透漏給第三方。 未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將擬合作內(nèi)容在擬合作區(qū)域單方獨立實施，亦不得與第三方聯(lián)合實施。 2. 期限 本合作協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期 _____年。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 本協(xié)議未盡事宜及糾紛，雙方本著友好協(xié)商原則解決。對本協(xié)議條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方一致同意并以書面形式作出。 第 14 頁 共 28 頁 本協(xié)議附件及任何補充文件、修改文件作為本協(xié) 議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。當文件條款有沖突時，以修改后的文件條款有限適用；前后修改文件有沖突時，以后修改的文件優(yōu)先適用；后訂立的協(xié)議優(yōu)先適用。 本協(xié)議的附件自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋公章之日開始生效，有效期將根據(jù)附件中的規(guī)定進行計算。 因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如雙方通過協(xié)商不能達成協(xié)議時，向合同簽訂地法院提起訴訟，通過訴訟程序解決。 十三、本協(xié)議及其附件具同等法律效力。協(xié)議附件包括 ： 附件一、 河北地區(qū)施工基準價及取費表； 附件二、指定品牌招標的材料設(shè)備； 附件三、 材料（設(shè)備）分項供貨合同； 附件四、《建設(shè)工程聯(lián)營施工合同》補充協(xié)議 (以下為各方簽署欄 ) 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表人： 簽約 代表人： 地址： 地址： 第 15 頁 共 28 頁 附件二：指定品牌建設(shè)單位集團招標中心招標的材料設(shè)備（簡稱“ A”類材料） 第 16 頁 共 28 頁 附件三： 材料（設(shè)備）分項供貨合同 編號： 購貨單位： 供貨單位 ： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 供貨范圍 購貨單位承建的 樓盤 工程所需 由供貨單位供貨。 材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量詳見《產(chǎn)品及價格清單》（附件一），實際供貨以購貨單位《供貨通知書》為準（《供貨通知書》范本詳見附件三）。 第二條 質(zhì)量要求 詳見附件二：《 材料（設(shè)備）技術(shù)標準、要求》 第三條 服務承諾 每批次供貨前，購貨單位提前 天以《供貨通知書》書面通知供貨單位，以作供貨準備。供貨單位應按《供貨通知書》要求的時間提供符合上述質(zhì)量要求的產(chǎn)品。 供貨單位提供的貨品質(zhì)量責任保證期為 年，從 起開始計算。 （以上空格在招標后填寫） 第四條 商品包裝標準 有國家標準的，按照國家標準包裝；沒有國家標準的，按照行業(yè)標準包裝；既無國家標準又無行業(yè)標準的，按出廠包裝標準包裝。供貨單位的產(chǎn)品包裝應有供 貨單位名稱（或標志），供貨單位必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護措施以保證滿足貨品質(zhì)量、數(shù)量、性能的要求。供貨單位同時必須提供合格證、使用說明書及產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書原件。包裝費用已包含在材料單價內(nèi)。 第五條 交卸貨時間、地點及運輸 交貨時間： 按購貨單位《供貨通知書》要求的時間。 交貨地點： 購貨單位指定工程地點（倉庫）。 運輸及裝卸方式：由 供貨單位送貨到達購貨單位指定地點（地面），其運、裝、卸及全過程保險等費用包含在材料單價內(nèi)。供貨單位承擔卸貨完畢之前貨物毀損、滅失的全部責任。 第 17 頁 共 28 頁 供貨單位提前交貨的，供貨單 位承擔購貨單位要求交貨時間前貨物毀損、滅失的全部責任。 第六條 貨品驗收 驗收標準： ① 供貨單位每次供貨都應隨車提交該批次貨品的名稱、型號、數(shù)量、貨品等級、檢測報告及產(chǎn)品合格證明。 ② 現(xiàn)場清點和檢查驗收：供貨單位每次到場的貨物，購貨單位確認外觀、款式、所提供的資料是否齊全；具體的各項技術(shù)指標按照附件二《 材料技術(shù)標準、要求》執(zhí)行。 供貨單位按購貨單位要求的時間供貨，貨物運抵前 48 小時通知購貨單位準備接收；貨物到工地后，購貨單位應在 合理時間間隔（工作時間為 4 小時，非工作時間為 8 小時）內(nèi)清點和檢查驗 收 ；供貨單位 委