成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾(20頁)(編輯修改稿)
2025-06-18 21:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 柔性材料保護 塑料薄膜保護 379 電氣安裝工程 配電箱、柜、插接式母線槽和電纜橋架等有烤漆或噴塑面層的電氣設(shè)備安裝應(yīng)在土建抹灰工程完成之后進行，其安裝完成后采取塑料膜包裹或彩條布復蓋保護措施，防止受到污染。 電氣安裝施工時，嚴禁對土建結(jié)構(gòu)造成破壞，對粗裝修面上的變動應(yīng)先征得土建技術(shù)人員的同意，在精裝修已完成電氣安裝施工必須采取有效措施防止地面、墻面、吊頂、門窗等可能受到的損壞和污染。 電纜敷設(shè)應(yīng)在土建吊頂、精裝修工程開始前進行，防止電纜施工對 吊頂、裝飾面層的破壞燈具、開關(guān)、插座等器具應(yīng)在土建吊頂、油漆、粉刷工程完成后進行，可防止因吊頂、油漆、粉刷工程施工受到損壞和污染。對于變配電設(shè)備、儀器儀表、成盤電纜等重要物資在進場后交工驗收前應(yīng)設(shè)專人看護防止丟失和損壞。配電柜安裝好后，應(yīng)將門窗關(guān)好、鎖好，以防止設(shè)備損壞及丟失。 涂料工程 每遍油漆涂刷前，都應(yīng)將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚；油漆未干前，不得打掃室內(nèi)地面，以防灰塵沾污墻面。 樓 地面 工程 地面石材或地磚在養(yǎng)護過程中，應(yīng)進行遮蓋，攔擋和濕潤，不應(yīng)少于 7d。后續(xù)工程在石材或地磚面層上施工 時，先將其表面清掃干凈，再用軟墊及夾板進行覆蓋保護。 不得在完成面上直接拖拉物體，應(yīng)將物體抬離地面進行移動。完成面上使用的人字梯四角設(shè)置橡皮墊。 三夾板覆蓋 彩條布覆蓋 已完裝飾面 橡皮墊 380 通風空調(diào)工程 施工完成的風口等部位及時用塑料薄膜進行包裹?？照{(diào)設(shè)備要用包裝箱包起來，加強保護，防止損壞、污染。安裝完的風管要保證風管表面光滑潔凈，室外風管應(yīng)有防雨措施。暫停施工的系統(tǒng)風管，應(yīng)將風管開口處封閉，防止雜物進入。風管伸入結(jié)構(gòu)風道時，其末端應(yīng)安裝上鋼板網(wǎng)，以防止系統(tǒng)運行時雜物進入金屬風管內(nèi)。金屬風管與結(jié)構(gòu)風道縫隙應(yīng)封堵嚴密。交叉 作業(yè)較多的場地，嚴禁以安裝完的風管作為支、托架，不允許將其他支吊架焊在或掛在風管法蘭和風管支、吊架上。鍍鋅鐵絲、玻璃絲布、保溫釘及保溫膠等材料應(yīng)放在庫房內(nèi)保管。保溫用料應(yīng)合理使用，節(jié)約用材，收工時未用盡的材料應(yīng)及時帶回保管或堆放在不影響施工的地方，防止丟失和損壞。 管道工程 管道安裝完成后用彩條布或塑料薄膜及時包裹保護，已完成的工序成品部位設(shè)置“保護成品，請勿亂動”的標識牌。安裝好的管道以及支托架卡架不得作為其它用途的受力點。潔具在安裝和搬運時要防止磕碰，裝穩(wěn)后，潔具排水口應(yīng)用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙包 好，以免堵塞或損壞。對剛安裝好的面盆、浴盆及臺面不準擺放工具及其它物品，地漏完工后應(yīng)用板蓋好，以防堵塞，嚴禁大小便，完工后的衛(wèi)生間不經(jīng)允許任何人不得入內(nèi)。管道安裝完成后，應(yīng)將所有管路封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。各部位的儀表等均應(yīng)加強管理，防止丟失和損壞。 考慮到本工程專業(yè)分包較多，且質(zhì)量要求高，故必須制定切實可行的保修管理措施，確保保修工作按時、保質(zhì)完成。 對自身施工部分的保修工作管理措施和承諾 本工程由我單位自身負責施工的內(nèi)容主要包括：結(jié)構(gòu)工程、防水工 程、保溫工程、屋面工程等。工程竣工驗收以后，我單位將制定具體措施，對于存在質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題的地方進行保修。 對業(yè)主后勤管理人員的培訓 （ 1）為確保雇主的工程人員能對我們所安裝的系統(tǒng)設(shè)備裝置的381 日常運作、耗損和例行維護、事故的處理和解決方面等有全面的了解和認識，工程交付使用前，我們將組織專業(yè)技術(shù)人員對業(yè)主工程維護管理人員免費進行機電設(shè)備、設(shè)施等操作和維護的培訓，培訓內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓、日常維修培訓及故障判斷培訓等。 （ 2）培訓工作開始前，我們先編制培訓課程和培訓計劃，列出培訓課程的大綱、培訓所需時 間，授課人員的資料，提交監(jiān)理工程師審核。同時，我們將按每項課程提出接受培訓的學員應(yīng)具備的資歷要求，使有關(guān)培訓能達到預期的效果。 課程設(shè)置和授課講師設(shè)置表 專業(yè) 授課人 課時 結(jié)構(gòu)工程 土建工程師 4 防水工程 防水專業(yè)人員 2 保溫工程 土建工程師 2 屋面工程 土建工程師 2 裝飾工程 裝飾工程師 2 機電工程 機電工程師 2 （ 3）為便于培訓，我們將提供足夠的材料設(shè)備、樣本、模型、設(shè)備內(nèi)部透視等資料的復印件、幻燈片、照片以及其他各種需要的培訓教材，教材以中文編寫。 （ 4）在征得業(yè)主同意的 情況下，我們將利用已安裝、測試和交工試運轉(zhuǎn)的裝置和設(shè)備對業(yè)主的工作人員進行培訓，以加深他們的理解。 （ 5）培訓工作完成后，有關(guān)裝備和教材將提供給業(yè)主，以便日后業(yè)主自行對其他員工進行輔助性培訓用。 （ 6）授課內(nèi)容包含專業(yè)系統(tǒng)原理的詳細講解，各專業(yè)系統(tǒng)的日常維護及管線系統(tǒng)與設(shè)備機組的故障判斷分析講述，并針對業(yè)主聽課代表提出的疑問作詳細耐心的講解，課后由我單位具有豐富經(jīng)驗的技師與班組長結(jié)合現(xiàn)場進行操作演示。 （ 7）工程保修小組在接到雇主的維修要求后，立即到達故障現(xiàn)場，積極與雇主商定解決、處理辦法，對于一般故障，保 修工作將382 在 12 小時內(nèi)處理完畢。對于重大設(shè)備故障，在首先解決滿足使用功能的問題，
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