深圳灣體育中心委托運營管理合同(編輯修改稿)
2025-06-18 19:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 承擔由此造成的法律責任。如遇第三人追究甲方連帶責任并造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方進行追償。 8. 未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府行政主管部門審批，乙方不得在深圳灣體育中心用地紅線范圍內(nèi)的全部建筑物、構筑物上添附新的建筑物或構筑物，不得在深圳灣體育中心用地紅線 范圍內(nèi)新增臨時性或永久性建筑物或構筑物。 9. 未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府行政主管部門審批，乙方不得改變深圳灣體育中心用地紅線范圍內(nèi)的全部或部分建筑物、構筑物主體結構及使用功能。 10. 本合同期內(nèi)，不得利用本合同標的物開展或進行違法活動。 11. 乙方承諾對深圳灣體育中心紅線內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，以及因深圳灣體育中心營運而引起的信訪維穩(wěn)事件、群體性事件承擔善后處理責任。 第八條 運營管理收入和費用開支 1. 乙方受托運營管理 期間 ， 深圳灣體育中心 所產(chǎn)生 的各項收益 歸乙方 。 同時乙方承擔運營及管理期間所發(fā)生的全部 管理、運營 、 維護成本 等各 項支出。 2. 運營管理期間的稅費 (a) 乙方受托運營及管理深圳灣體育中心期間的各項收益 ， 根據(jù)國家法律規(guī)定繳納相應稅費。甲方應在法律允許的范圍內(nèi) 爭取 給予乙方最大程度的稅收優(yōu)惠。 (b) 根據(jù)稅務相關規(guī)定，深圳灣體育中心屬公益性文體設施的土地稅、房產(chǎn)稅已作減免，營業(yè)性商鋪、酒店的土地稅、房產(chǎn)稅由乙方繳納。 第九條 財務管理 1. 乙方受托運營管理本合同標的物及其附屬設施期間的財務管理，適用中華人民共和國會計法，審計法以及有關現(xiàn)金管理，結算管理，外匯管理，發(fā)票單據(jù)管理等制度的規(guī)定，獨立核算。 2. 乙方不得以本合同第三條第 1款之 標的物及其用地紅線范圍內(nèi)的土地、地上建筑物、構筑物、附著物、附屬設施或運營權為抵押，向第三方申請融資或借款，或為其他企業(yè)和自然人提供擔保。 3. 甲方有權依法對乙方受托運營管理本合同標的物及其附屬設施期間的財務管理進行監(jiān)督。 乙方應每年將深圳灣體育中心年度審計報告提交甲方進行備案。 6 第十條 保險 1. 投保項目： (a) 財產(chǎn)保險：即按照本合同標的物及其附屬設施的財產(chǎn)金額 100％投保（包括但不限于基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險等）； (b) 公眾責任險：即按照相關保險法的規(guī)定投保； (c) 社會保險費：即按照社會保險法規(guī)定的 員工基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險； (d) 其他按照公共體育設施、商業(yè)物業(yè)和國際運動員接待中心行業(yè)慣例應投之應保項目。 以上項目保險，應在中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入運營管理成本，本合同期內(nèi)由乙方自行負責。 2. 投保金： (a) 本合同期內(nèi)，深圳灣體育中心的各項建筑物、構筑物及其附屬設施的財產(chǎn)險，乙方應向保險公司持續(xù)投保，并在投保單上注明甲方為 共同被保險 人。 (b) 本合同期內(nèi)，深圳灣體育中心的各項建筑物、構筑物及其附屬設施的保險賠付金必須用于該項目的維修及重置， 甲、乙雙方不得挪作他用。 3. 在本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應辦理好以上保險項目手續(xù)，并向甲方提交有關資料。 第十一條 其它約定 1. 本合同期內(nèi)，甲方原則上不得對深圳灣體育中心或 本合同第 三 條 第 1 款 約定標的物進行整體或分割出讓。 2. 本合同期內(nèi)，如經(jīng)乙方同意，甲方對深圳灣體育中心或 本合同第 三 條 第 1 款 約定標的物 進行整體或分割出讓的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權。 3. 本合同期內(nèi)，甲方對深圳灣體育中心或 本合同第 三 條 第 1 款 約定標的物 進行整體或分割出讓的，不得影響乙方對深圳灣體育中心的運營管理權和乙方的正常運營管理行為。否 則，由此導致乙方無法按本合同約定條件繼續(xù)行使運營管理權的，乙方有7 權解除本合同，并要求甲方 按 本合同解除后尚未履行的經(jīng)營管理期限，按照 每年2021 萬元 的賠償標準據(jù)實計算一次性 賠償 給 乙方。
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