市政辦企業(yè)安全生產(chǎn)工作通知與市政辦住宅電梯安全管理通知匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 22:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)住宅電梯使用安全管理工作通知如下：一、明確電梯使用安全責(zé)任，履行安全管理職責(zé)電梯是住宅小區(qū)重要的共用配套設(shè)施，在正式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接之前，由房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)履行電梯使用安全管理職責(zé)；在移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行電梯使用安全管理職責(zé)。單位（含村、居委會(huì)）自建的住宅未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，由建設(shè)單位履行電梯使用安全管理職責(zé)。業(yè)主自行管理小區(qū)的，由業(yè)主委員會(huì)履行電梯使用安全管理職責(zé)。業(yè)主委托非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的其他管理人管理小區(qū)的，由其管理人履行電梯使用安全管理職責(zé)。負(fù)有電梯使用安全管理職責(zé)的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)使用單位），應(yīng)認(rèn)真履行以下職責(zé)：（一）設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備電梯安全管理人員，制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行；（二）保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；（三）申報(bào)辦理使用登記手續(xù)，在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；（四）對(duì)用戶正確使用電梯進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督；（五）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，保證電梯無(wú)故障運(yùn)行；（六）保持與電梯維保和應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)的聯(lián)系通暢；（七）建立并長(zhǎng)期保存電梯安全技術(shù)檔案；（八）電梯安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。物業(yè)管理單位變更時(shí)，必須向業(yè)主委員會(huì)（或原委托單位）移交電梯的全部安全技術(shù)檔案和電梯鑰匙。二、落實(shí)電梯維保制度，保障維保工作質(zhì)量使用單位應(yīng)與取得電梯維保資質(zhì)的單位簽訂電梯維保合同，委托并督促維保單位按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。所委托的維保單位必須在本地具有固定的辦公場(chǎng)所并配備相應(yīng)的持證作業(yè)人員，具備24小時(shí)不間斷服務(wù)且保證在電梯發(fā)生困人故障或其他緊急情況時(shí)能夠及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置的能力，并在市質(zhì)量技術(shù)
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