【文章內(nèi)容簡介】 電、電梯管理 3 副經(jīng)理 行政班 1 制定及落實空調(diào)、鍋爐、給排水、土建系統(tǒng)日常 運行、維保計劃；員工技術(shù)培訓和考核工作；節(jié)能降耗管理工作；檢查并落實下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；落實大型賽事及活動的保障服務工作；落實應急突發(fā)事故及設備故障的處理工作；二裝工作的管理；建立設備臺帳；處理租戶及客戶投訴 10 月 30 日 負責空調(diào)、鍋爐、給排水、土建、二裝管理 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 17 4 強電領班 行政班 2 負責強電班、電梯班的管理工作，對電氣設備和電梯設備進行定期、不定期的巡查；節(jié)能降耗管理工作；負責下屬電梯、強電領班的工作安排并監(jiān)督本部門工作任務的完成進度和作業(yè)質(zhì)量；遇突發(fā)事件時及時處理故障 8 月 30日到1 人， 10 月30 日到 1 人 領班級員工根據(jù)工作需要，安排中、夜班值班工作 5 網(wǎng)絡維護領班 行政班 1 服務器維護；操作系統(tǒng)、網(wǎng)管系統(tǒng)、郵件系統(tǒng)的安全補丁、漏洞檢測及修補、病毒防治等維護管理工作；網(wǎng)絡機房語音點、數(shù)據(jù)點、 POS 機服務器維護管理工作；日常網(wǎng)絡監(jiān)控、巡檢工作；協(xié)助比賽及活動前上述弱電系統(tǒng)的檢查和測試；火災自動報警、應急廣播、防火卷簾、消防電話、防排煙系統(tǒng)維護管理及巡查、測試工作，協(xié)助比賽及活動前上述消防系統(tǒng)的檢查和測試；突發(fā)事件的處理。 8 月 30 日 6 弱電 領班 行政班 1 負責弱電運行 班組的 管理工作，對弱電和 賽時弱電 設備進行定期、不定期的巡查；負責下屬工作安排并監(jiān)督本部門工作任務的完成進度和作業(yè)質(zhì)量；遇突發(fā)事件時及時處理故障 8 月 30 日 7 鍋爐 領班 行政班 1 燃氣、燃油鍋爐運行、維護管理工作；安排及帶領員工對熱水系統(tǒng)進行日常維修、保養(yǎng)工作；節(jié)能降耗管理工作；突發(fā)事件的處理。 10 月 30 日 8 空調(diào) 領班 行政班 1 負責空調(diào)班組的管理工作，對空調(diào)設備進行定期、不定期的巡查；節(jié)能降耗管理工作；負責下屬的工作安排并監(jiān)督本部門工作任務的完成進度和作業(yè)質(zhì)量；遇突發(fā)事件時及時處理故障 9 月 30 日 9 給排水領班 行政班 1 給排水水泵運行、維護管理工作；安排及帶領員工對管道系統(tǒng)進行日常維修、保養(yǎng)工作；節(jié)能降耗管理工作；突發(fā)事件的處理。 8 月 30 日 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 18 10 土建裝修領班 行政班 1 負責土建、二裝班組的管理工作，對土建系統(tǒng)設施設備進行定期、不定期的巡查；制定負責下屬土建、二裝班組領班的工作安排并監(jiān)督本部門工作任務的完成進度和作業(yè)質(zhì)量；遇突發(fā)事件時及時處理故障；土建改造工程安全質(zhì)量檢查 8 月 30 日 11 文員 行政班 1 負責工程部日常文檔管理工作，文件打印、排版，員工考勤、加班管理， 會議記錄、文件收發(fā)； 10 月 20 日 9 強電技工 早 班 3 運行 1 人 負責高低壓變配電設備的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 10 月 30 日到位 6 人，其余 6 人 12月 30 日到位 巡查 及維修 2人 負責公共區(qū)域內(nèi)的配電箱的檢查；照明燈的開啟情況；協(xié)助維修；突發(fā)事件的處理 ；負責公共區(qū)域的設備維修；租戶內(nèi)配電，用電設備的維修；協(xié)助比賽、活動、施工用電的接駁及檢查；突發(fā)事件的處理 中 班 3 運行 1 人 負責高低壓變配電設備的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 巡查 1 人 負責強電間內(nèi)的配電箱的檢查；外圍景觀照明燈的開啟、關(guān)閉情 況；協(xié)助維修；突發(fā)事件的處理 維修 2 人 負責公共區(qū)域的設備維修；租戶內(nèi)配電，用電設備的維修；協(xié)助比賽、活動、施工用電的接駁及檢查；突發(fā)事件的處理 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 19 夜 班 1 運行 1 人 負責高低壓變配電設備的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 輪 休 2 重大活動、比賽、搶修時人員補充 小 計 9 10 電梯技工 早班 1 運行檢查 1 人 負責電梯機房的運行檢查；突發(fā)事件的處理 12 月 30 日 輪休時無早班 輪休 1 重大活動、比賽、搶修時人員補充 11年 2月 30日 小計 2 11 弱電 、消防 技工 早 班 3 BA 運行 1 人 BA 中心值班，負責樓宇自控系統(tǒng)報警處理，照明空調(diào)開關(guān)檢查，運行時間的更改。 10 月 30 日 弱電、消防巡查、維修 2 人 負責 弱電、消防緊急維修、 系統(tǒng)保養(yǎng)，各機房設備巡查及會議值班，各系統(tǒng)使用前測試（如多媒體會議系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、信息發(fā)布查詢系統(tǒng)等） 中班 3 BA 運行 1 人 BA 中心值班，負責樓宇自控系統(tǒng)報警處理，照明空調(diào)開關(guān)檢查，運行 時間的更改。 弱電 、消防 巡查、維修 2 人 負責弱電、消防緊急維修、系統(tǒng)保養(yǎng)，各機房設備巡查及會議值班，各系統(tǒng)使用前測試（如多媒體會議系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、信息發(fā)布查詢系統(tǒng)等） 輪休 1 重大活動、比賽、各弱電系統(tǒng)值班人員補充 12 月 30 日 小計 7 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 20 16 網(wǎng)絡維護技工 早班 1 機房維護 1 人 負責網(wǎng)絡機房項目包括：語音點、數(shù)據(jù)點、 POS 機服務器維護；日常網(wǎng)絡監(jiān)控、巡檢工作 已到位 輪休時無早班 中班 2 機房維護 1 人 負責網(wǎng)絡機房項目包括：語音點、數(shù)據(jù)點、 POS 機服務 器維護；日常網(wǎng)絡監(jiān)控、巡檢工作 12 月 30 日 輪休 1 重大活動、比賽、搶修時人員補充 小計 4 17 鍋爐 技工 早班 1 運行 1 人 負責機房的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 12 月 30 日 中班 1 運行 1 人 負責機房的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 夜班 1 運行 1 人 負責機房的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 11年 2月 30日 輪休 1 輪休，重大活動、比賽、時人員補充 小計 4 18 空調(diào) 技工 早 班 3 運行 1 人 空調(diào)機房設備的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 10 月 30 日到位 5 人，其余 4 人 12月 30 日到位 巡查維修 2 人 公共區(qū)域及租戶空調(diào)末端設備的檢查、維修；突發(fā)事件的處理 中班 3 運行 1 人 空調(diào)機房設備的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 巡查維修 2 人 公共區(qū)域及租戶空調(diào)末端設備的檢查、維修；突發(fā)事件的處理 夜班 1 運行 1 人 空調(diào)機房設備的運行檢查；運行參數(shù)的記錄；突發(fā)事件的處理 輪休 1 重大活動、比賽、搶修時人員補充 小計 9 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 21 19 給 排 水技工 早班 1 巡查維修 1 人 負責給排水、消防設施巡視水泵房、機房、水池、水箱、隔油池、化糞池，室外水景；完成租戶報修的派工單及公共區(qū)維修及主管安排的工作；給排水、供熱管道的運行、維護、保養(yǎng)；商業(yè)租戶二次裝修的工程施工管道質(zhì)量監(jiān)督。 10 月 30 日 給排水班組內(nèi)須有一人有鍋爐水質(zhì)化驗員證 中班 1 巡查維修 1 人 負責給排水、消防設施巡視水泵房、機房、水池、水箱、隔油池、化糞池，室外水景；完成租戶報修的派工單及公共區(qū)維修及主管安排的工作；給排水、供熱管道的運行、維 護、保養(yǎng)；商業(yè)租戶二次裝修的工程施工管道質(zhì)量監(jiān)督。 12 月 30 日 夜班 1 巡查維修 1 人 負責給排水、消防設施設備間及給排水、供熱管道的巡視；完成早班、中班，無法在營業(yè)中維修的派工單及公共區(qū)維修；跟進驗收隔油池、化糞池清掏工作及夜間的突發(fā)事件（如管網(wǎng)漏水、爆管等） 輪休 1 重大活動、比賽、搶修時人員補充 小計 4 20 土建技工 早班 2 巡查 1 人 負責巡查幕墻、地面石材、天花墻面、門窗、公共走道、玻璃扶攔、護坡?lián)跬翂Α⑹覂?nèi)精粗裝修；土建外包工程的跟進； 10 月 30 日 中班 1 巡查、 維修 2人 負責商業(yè)租戶和本公司各部門報修，以及對五金配件的檢修工作；土建外包工程的跟進； 12 月 30 日 輪休 1 重大活動、比賽、搶修時人員補充 小計 4 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 22 2）、深圳灣體育中心物業(yè)安全部 日常安全部總?cè)藬?shù)： 75 人 A 班： 0:008:00； B 班： 08:0016:00； C 班： 16:0024:00； D 班： 09:0017:30 位 置 職 位 班 次 人 數(shù) 崗 位 工 作職責 到位時間 備 注 經(jīng) 理 1 負責制訂體育中心治安消防工作計劃，組織實施各項安全防范措施。組織處理在體育中心內(nèi)發(fā)生的重大治安案件和事故。負責指導，監(jiān)督，檢查本部各項工作，定期對本部員工進行考核。 已到位 文 員 1 在安全經(jīng)理領導下，負責處理本部門的日常事務。負責本部門文件的收發(fā)，打印，存檔等工作。負責安全管理員檔案的管理工作。負責本部門的各類辦公用品的領用，發(fā)放工作。負責本部門員工考勤，醫(yī)療報銷等內(nèi)部人事管理工作。 12 月 1 日 治安 主管 2 早、中班 1. 在安全經(jīng)理領導下，負責 本班全面工作。 2. 指導，監(jiān)督，檢查本班各區(qū)域的工作，定期進行考核。 3. 負責本班人員的各項培訓工作。 4. 負責本班的設備器材的管理工作。 5. 處理本班一般治安消防事故，及時將重大消防問題報告安全經(jīng)理。 6. 完成上級安排的其他各項工作。 1 人 9 月份其他 10月 8日 治安領班 3 早中晚班各一個 1. 在安全主管領導下，負責安排本班各項具體工作。 2. 監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項工作指令及公司規(guī)章制度。 3. 檢查本班各崗工作情況，及時糾正工作編差。 4. 做好安全值班器材的交接和保管工作。 12 月 1 日 消防監(jiān) 1 負責監(jiān)控 在消防主管領導下，負責安排 消防 班 組 各項具體工作。監(jiān)督本班員 12 月 1 日 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 23 控領班 中心整體工作 工執(zhí)行上級各項工作指令及公司規(guī)章制度。檢查本班各崗工作情況，及時糾正工作編差 。 做好安全值班器材的交接和保管工作。做好崗位的情況記錄及交接班工作。 合計： 8 體育場所安全員 早 班 7 固定門崗（ 3 人） 負責體育場主出入口；體育館出入口；游泳館出入口；下沉廣場 。 12 月 30 日 巡邏崗 （ 4 人） 負責體育場巡邏；體育館巡邏；游泳館巡邏；商業(yè)內(nèi)街（體育館南側(cè)） ，商業(yè)內(nèi)街（體育館北 側(cè)）；大樹廣場；二樓、五樓商業(yè) 。 1 月 10 日 中 班 7 固定門崗（ 3 人） 負責體育場主出入口；體育館出入口；游泳館出入口；下沉廣場 。 12 月 30 日 巡 邏 崗 （ 4 人） 負責體育場巡邏；體育館巡邏；游泳館巡邏；商業(yè)內(nèi)街（體育館南側(cè)）；商業(yè)內(nèi)街（體育館北側(cè)）；大樹廣場；二樓、五樓商業(yè) 。 1 月 10 日 晚 班 7 固定門崗（ 3 人） 負責體育場主出入口；體育館出入口；游泳館出入口；下沉廣場 。 1 月 10 日 巡 邏 崗 （ 4 人） 負責體育場巡邏；體育館巡邏；游泳館巡邏；商業(yè)內(nèi)街（體育館南 側(cè)）；商業(yè)內(nèi)街（體育館北側(cè)）；大樹廣場；二樓、五樓商業(yè) 。 2 月 30 日 合 計 21 深圳灣 體育中心 物業(yè)前期籌備管理方案 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 24 停車場安全員 早 班 11 B1/F 卸貨區(qū)（ 1人） 負責所有進入卸貨區(qū)車輛的安全檢查，指引停放、按要求裝卸貨、控制無關(guān)人員進入卸貨區(qū)等工作。 負責易燃易爆物品的安全檢查，并按要求檢查申請單。 1 月 20