戰(zhàn)略合作伙伴框架協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-06-18 13:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 7 建設(shè)工程 框架協(xié)議 甲方： ****地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ****實業(yè)有限公司 乙方： *****工程有限公司 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、友好和誠實信用的原則，甲、乙雙方關(guān)于該項目施工的有關(guān)事項，經(jīng)多次友好協(xié)商達成一致，特簽訂本協(xié)議。 一、項目概況 ： *** 點： ** * ： 約 7831 m2，紅線規(guī)劃面積： 6565 m2 ， 建筑占地面積：約 m2 （最終以規(guī)劃報建面積為準(zhǔn)）。 ： m2 裙房 4 層， 1 棟主體地上 20 層， 2 棟主體地上 29 層，主體地下 2 層 ： 框架 剪力墻 （最終以規(guī)劃報建面積為準(zhǔn)）。 二、工程 包括土石方、支撐、基礎(chǔ)、土建地上、地下的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電、消防、防水、防雷等。 三 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 合格（按國家合格標(biāo)準(zhǔn)驗收執(zhí)行） 四、工程造價 ：暫約定： ***（最終以雙方預(yù)算對審確認(rèn)總價為準(zhǔn)）。 五、工程的計價標(biāo)準(zhǔn) ： 1. 按圖紙包含約定工程發(fā)包范圍，本項目各項按《廣東省（ 2021 年）定額》惠州地區(qū)二類取費為標(biāo)準(zhǔn)。雙方約定以預(yù) 算對審總造價上浮 %，以面積 2021 元 /m2 大包干 方式進行結(jié)算，樁基礎(chǔ)按實際發(fā)生工程量結(jié)算，圖紙及約定范圍以外增減項目按《廣東?。?2021 年）定額》實時發(fā)生結(jié)算，不能套用定額參照市場價雙方約定造價結(jié)算。 【框架協(xié)議書】戰(zhàn)略合作伙伴框架協(xié)議書（范本） 8 2． 施工期間，人工、材料上漲超過 5 %，雙方約定按實時發(fā)生的工程量按約定的定額按實結(jié)算并補給差價。 六、工程款的支付： 甲、乙雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 本 工程乙方墊資到主體框架封頂，包括土建、人防（不含人防設(shè)備）、部分砌體、水電預(yù)埋、部分內(nèi)灰，主體框架封頂后的工程 款按月進度支付（大寫： 小寫： 元） ： ①乙方 本 工程承諾墊資主體 框架封頂，主體框架封頂按實際完成工程量支付 70%的工程款。 ②裝飾和后期的配套工程均按每個月實際完成工程量支付的 70%工程款（注：每個月 25 日申報工程量由建設(shè)單位代表和監(jiān)理單位工程師認(rèn)可的工程量，下個月 5 日前支付工程款）。 ③ 本 工程款竣工外架拆除配套工程完成，經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理單位工程師確認(rèn)后，支付工程量總造價的 80%工程款，竣工驗收付 95%。 ④驗收合格并下達合格通知書，辦理結(jié)算、工程備案手續(xù)完成，付總工程款的 97%. ⑤余下的工程款 3%.作為本工程質(zhì)量保修金，滿兩年時主體無質(zhì)量問題 7 個工作日內(nèi)支付 %，余下的 %滿五年保修范圍內(nèi)無質(zhì)量問題 7 個工作日一次性付清。 ⑥所有款項開具工程發(fā)票后，均須支付乙方指定的銀行帳戶，不允許支付給任何單位和個人帳號，否則乙方概不認(rèn)可，因此給乙方造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。（乙方指定帳 戶 ， 帳 號 ： 開戶行： ）。 七、雙方的約定： 甲、乙雙方協(xié)商整體施工方案，詳見正式合同約定為準(zhǔn)。 八、開工時間： 詳見甲、乙雙方簽訂的正式合同約定的時間為準(zhǔn)。 九、工期： 【框架協(xié)議書】戰(zhàn)略合作伙伴框架協(xié)議書（范本） 9 詳見甲、乙雙方簽訂的正式合同約定的工期為準(zhǔn)（注：實際以甲方監(jiān)理單位現(xiàn)場工程師下達的開工通知書之日起計算）。 十、甲、乙雙方的責(zé)任 ： ①甲方在簽訂框架協(xié)議 2 個月內(nèi)，完成本項目的規(guī)劃報建和相關(guān)前期手續(xù)，達到可施工報建程度。 ②甲方簽訂正式合同 5 個工作日內(nèi)提供七套以上通過審圖蓋章的藍圖。 ③甲方負(fù)責(zé)本項目開發(fā)施工過程中周邊的社會治安關(guān)系，確保 本項目的順利進行。 ： ①乙方在簽訂正式合同七個工作日內(nèi)，組織本項目的管理人員，各施工班組人員，機械設(shè)備、施工組織設(shè)計等前期準(zhǔn)備工作。 ②籌備本項目前期主體框架工程的所需資金。 ③配合甲方辦理建設(shè)施工許可證，并提供辦證的相關(guān)資料。 ④完善本項目的臨時用電、用水、板房搭建、機械設(shè)備安裝等前期準(zhǔn)備工作。 十 一 、甲、乙雙方的承諾： 1. 甲方：如不履行合同按時付款，將已建成的建筑物，商業(yè)門面 元 /m 住宅 元 /m2 七折 抵押給乙方，直到所有工程款付清為止。 2. 乙方：乙方承諾本項目全額墊資主 體框架封頂，如乙方不能按合同約定的完成
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