天津市業(yè)主會章程(示范文本)(編輯修改稿)
2025-01-23 02:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 章 業(yè)主委員會 第十九條 本業(yè)主委員會是業(yè)主會的辦事機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會成員在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期三年，可以連選連任。本業(yè)主委員會設(shè)主任一名、副主任 名，委員 名。 第二十條 本業(yè)主委員會成員的候選名單由籌委會在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上提出，并以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 本業(yè)主委員會成員的產(chǎn)生通過召開業(yè)主會會議，由業(yè)主直接投票或者業(yè)主代表將其所代表的業(yè)主投票的書面意見如實(shí)反映，采取差額選舉方式依據(jù)得票 多少順序產(chǎn)生。主任和副主任由得票最多的前 名人員依票數(shù)多少順序產(chǎn)生。 本業(yè)主委員會成員的基本情況在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 第二十一條 本業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； （二）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主 。 （三）遵守業(yè)主會章程和業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)，按 — 6— 時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； （四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力； （五）具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)溝通能力； （六）身體健康，具備必要的工作時間。 第二十二條 本業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下 列職責(zé)： （一）召集業(yè)主會會議； （二）執(zhí)行業(yè)主會作出的決議，定期報告有關(guān)決議執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議； （三）業(yè)主會會議做出決定后應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)，代表業(yè)主會續(xù)簽、簽訂、變更、解除物業(yè)管理服務(wù)合同； （四）聽取和反映業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理服務(wù)合同； （五）督促不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主限期交納； （六）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施； （七）履行業(yè)主會賦予的職責(zé)； （八）積極宣傳物業(yè)管理的有關(guān)政策法規(guī)； （九）完成業(yè)主會交辦的其他事項(xiàng)。 第二十三條 本業(yè)主委員會委員任期屆滿 2 個月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主會會議進(jìn)行換屆選舉。 原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起 10 日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主會所有的財物移交新一屆業(yè)主 — 7— 委員會，并做好交接手續(xù)。 第二十四條 經(jīng)本業(yè)主委員會或五分之一以上的業(yè)主提議需變更業(yè)主委員會成員的，由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主會會議作出決議，并以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 第二十五條 本業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主會會議通過取消其業(yè)主委員會成員資格： （一）物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的； （二）無故連續(xù)三次 缺席業(yè)主委員會會議的； （三）因疾病或其他原因喪失工作能力的； （四）有犯罪行為的； （五）以書面形式向業(yè)主會提出辭呈的；
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