【文章內(nèi)容簡介】 豐富的項目管理人員，可為本次工程項目提供最佳的技術(shù)支持。各工程項目都由我公司總經(jīng)理全權(quán)負責(zé)，以確保為業(yè)主選擇到最優(yōu)秀的施工單位。 （一）招標代理優(yōu)勢 我公司能夠及時并深刻的理解各相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)要領(lǐng)，能及時協(xié)調(diào)各部門或省、市的關(guān)系，可以協(xié)助業(yè)主辦理各種相關(guān)手續(xù)，具體來講，可包括： （ 1）法規(guī)規(guī)定由業(yè)主辦理的招標申請、招標投標書面?zhèn)浒腹ぷ?，我方均可協(xié)助業(yè)主辦理。 （ 2）可協(xié)助業(yè)主在當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程的 規(guī)劃、報建、施工許可、竣工驗收等手續(xù)。 我公司擁有獨立的評標專家?guī)旌图夹g(shù)咨詢團，能夠充分調(diào)動一大批專業(yè)技術(shù)力量，為項目招標、工程建設(shè)出謀劃策。 主要辦公設(shè)備有 :，， 。 我公司專業(yè)人員代理過 多 家房地產(chǎn)公司 的招標項目，積累了豐富的全過程招標代理的經(jīng)驗，可以協(xié)助業(yè)主在正式招標以前制定出較為完善和切實可行的招標方案，在法律法規(guī)許可的前提下，充分體現(xiàn)業(yè)主的意愿，維護業(yè)主的利益。 我公司具有較強的組織實施能力和駕馭控制整個招標過程的能力，使業(yè)主真正放心。 （ 二）企業(yè)簡介及工程業(yè)績 附件 。 。 第二部分 實施 方案 為做好“ 工程 ”的招標代理工作，我公司在總結(jié)近幾年經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出實施方案如下： 一、各階段責(zé)任人及階段劃分 工作階段 工作內(nèi)容 責(zé)任人（業(yè)主、代理機構(gòu)、評標委員會、投標人） 備注 根據(jù)項目特點并結(jié)合我公司以往類似項目代理經(jīng)驗，擬按以下幾個階段進行招標： 勘察招標 設(shè)計招標 監(jiān)理招標 施工招標 材料采購招標 二、總體時間安排 （根據(jù)各階段招標進行詳細說 明） 序號 工作內(nèi)容 時間 備注 1 簽署招標代理委托協(xié)議 文本合同、計劃批文 2 向市建委提交備案說明，申請?zhí)崆斑M入招標程序 3 向業(yè)主遞交招標文件初稿 施工圖紙、工程報建證、曬圖 4 與業(yè)主共同到建筑市場備案 計劃批文、報建證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或允許提前進入招標程序的證明）、代理公司授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件、全部合同原件 5 向市招標辦遞交關(guān)于本項目進行公開（邀請）招標 的申請 帶建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)印件及申請； 6 向建筑市場遞交招標文件進行審核 7 完善招標文件 8 制訂并發(fā)放投標邀請函 9 發(fā)放資格預(yù)審文件 10 投標單位遞交資格預(yù)審文件 11 確定合格投標申請人并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書 12 發(fā)放招標文件 13 現(xiàn)場勘察 一般采用自行現(xiàn)場踏勘的方式 14 提交質(zhì)疑文件 15 答復(fù)質(zhì)疑文件 16 投標文件遞交 17 開標 建設(shè)工程規(guī)劃許可證須提前完成 18 評標并推薦單位排名和發(fā)布中標公示 19 制作評標報告 20 到建筑市場備案 21 發(fā)布中標通知書 三、 組織機構(gòu)設(shè)置及職能劃分 （一）招標領(lǐng)導(dǎo)小組 組成： 職能：（ 1）對整個招標工作進行全面領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)； （ 2）解決招標過程中出現(xiàn)的重大問題。 （二）監(jiān)督機構(gòu) 組成： 職能：（ 1）對開標、評標全過程進行監(jiān)督； （ 2）監(jiān)督投標人綜合得分的計算與統(tǒng)計。 （三）公證部門 公證部 門為 公 證處。 職能：（ 1）審查投標人資質(zhì)； （ 2）對開標、評標全過程進行公證； （ 3）復(fù)核投標人綜合得分結(jié)果。 （四）評標委員會 組成：評標委員會由招標人依法組建，由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家 5人或 5 人以上單數(shù)組成。 職能：（ 1）審閱投標文件，審核其是否實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求； （ 2）分析、評審?fù)稑朔桨福? （ 3）負責(zé)組織詢標、答疑； （ 4）根據(jù)既定的評標原則和方法，獨立打分，推薦中標 候選人； （ 5）出具評標報告。 （五）招標代理機構(gòu) 招 標代理機構(gòu)為： 。 職能： （ 1）接受委托，負責(zé)整個招標活動的組織、實施和相關(guān)服務(wù)工作； （ 2）負責(zé)評標工作時的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和服務(wù)； （ 3）負責(zé)向招標領(lǐng)導(dǎo)小組、監(jiān)督部門及業(yè)主單位報送有關(guān)評標資料； （ 4）負責(zé)向業(yè)主及監(jiān)督部門備案。 四 、招標代理項目基本操作程序 （一） 招標工作流程： ⊙ 前期準備階段 業(yè)務(wù)聯(lián)系及洽談，簽訂招標代理協(xié)議。 簽訂招標委托代理協(xié)議之后，我公司將根據(jù)每次招標項目的特點，分別組織參加過類似招標工作、具有相關(guān)經(jīng)驗的人員，并將他們補充進招標業(yè)務(wù)小組，確定項目經(jīng)理，全面開展每次招標項目的組織及實施工作。 協(xié)助業(yè)主 辦理招標備案手續(xù)，向管理部門提交以下資料： （ 1）擬招標項目的立項批文、規(guī)劃許可、報建證明、建設(shè)資金來源 及落實證明。 （ 2）招標方案，包括：項目概況、招標內(nèi)容、招標方式、招標活 動時間安排等。 （ 3）代理招標委托合同、招標代理機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。 發(fā)布資格預(yù)審公告、編制資格預(yù)審文件 。 根據(jù)國家計委 2021 年第 4 號令規(guī)定，擬在國家 指定的 上發(fā) 布資格預(yù)審公告，并在工程所在地建設(shè)工程交易網(wǎng)發(fā)布招標公告，以吸引投標人參加投標、增加競爭性和透明度。 對于需要進行資格預(yù)審的招標項目，我公司將在與業(yè)主單位充分溝通、了解業(yè)主單位具體要求的基礎(chǔ)上，針對項目的特點，編制資格預(yù)審文件。 組織資格預(yù)審、發(fā)放 資格預(yù)審合格通知書 由業(yè)主方負責(zé)（或委托我公司）成立資審小組，資審小組根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第三十七條、七部委 12 號令第九條要求組織并由業(yè)主方確定。預(yù)審結(jié)果出來后，報業(yè)主單位審查認可。負責(zé)向資格預(yù)審合格的投標申請人發(fā)布《資格預(yù)審合格通知書》，并同時向不合格的申請人告知資格預(yù)審 的結(jié)果。 注：第 4 條適用于經(jīng)審批招標方式采用公開招標的項目。 與業(yè)主進行技術(shù)洽商，據(jù)此編制 招 標文件（含評標辦法） 招標文件的主要內(nèi)容通常包括： （ 1） 投標邀請書； （ 2） 投標須知：應(yīng)寫明招標內(nèi)容及招標范圍 、對工程的質(zhì)量要求、工期要求、評標標準和方法、提交投標文件的起止時間、地點和方式、開標的時間和地點； （ 3）招標工程的技術(shù)要求和設(shè)計文件； （ 4）采用工程量清單招標的，應(yīng)提供工程量清單； 材料采購招標的，業(yè)主或協(xié)助業(yè)主提供技術(shù)參數(shù)及要求。 （ 5）投標函的格式及附錄； （ 6）擬簽訂合同的主要條款：分通用合同條款和專用合同條款； （ 7）適用的技術(shù)條款：包括技術(shù)規(guī)范要求，有關(guān)質(zhì)量及驗收標準等； （ 8）合同格式：合同協(xié)議書及履約保函格式； （ 9）評標的標準與方法； （ 10）要求投標人提交的其 他資料。 我公司將在認真研究業(yè)主單位提供的有關(guān)背景情況、資料、目標、數(shù)據(jù)及具體要求的基礎(chǔ)上，向業(yè)主單位提出咨詢意見。 有關(guān)招標文件的商務(wù)條款，我們將充分與業(yè)主單位進行協(xié)商，并周到考慮各種實際情況，務(wù)求令招標文件的商務(wù)部分既最大限度地滿足業(yè)主單位的要求，又符合招投標法及有關(guān)法律。 ⊙ 招標投標階段 招標文件報審（有關(guān)監(jiān)督管理部門、業(yè)主方）。 發(fā)售招標文件。 采用公開招標方式的項目，向通過資格預(yù)審并收到《資格預(yù)審合格通知書》的投標人發(fā)售招標文件； 采用邀請招標方式的項目，向已發(fā)放投標邀 請書并接受邀請的投標人發(fā)售招標文件。 招標代理機構(gòu)向業(yè)主通報發(fā)標情況。 1接收、匯總、整理投標人提問，組織業(yè)主等有關(guān)單位進行回答，編制招標答疑文件。如果需要，也可以組織召開面對面的現(xiàn)場勘查和投標答疑會。 1發(fā)放招標答疑文件，并辦理招標答疑文件備案。 1編制標底（如果需要） 我公司將在業(yè)主單位的組織和監(jiān)督下，于開標前完成標底的編制工作，并對標底嚴格保密。 1與業(yè)主進行開標前洽商，依據(jù)招標文件擬定開標會程序，編制開標、評標文件，確定業(yè)主評委名單及評標專家抽取原則。 1招標代 理機構(gòu)進行開標準備工作：制作會標、評標文件，邀請有關(guān)部門，準