【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檢查攪拌機(jī)的性能是否符合要求； （ 2） 檢查計(jì)量設(shè)備的準(zhǔn)確性校核； （ 3） 考核操作人員是否符合崗位要求； XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 20 （ 4） 檢查試驗(yàn)人員上崗證和試驗(yàn)設(shè)備； （ 5） 檢查砂石骨料是否符合設(shè)計(jì)要求的級(jí)配及砂石骨料堆放場(chǎng)地的界線是否分明； （ 6） 檢查操作規(guī)程及管理制度是否齊全； （ 7） 現(xiàn)場(chǎng)是否懸掛配合比標(biāo)牌； （ 8） 檢查各種材料每盤的用量； （ 9） 檢查投料順序：石子 水泥 砂 水； （ 10） 檢查拌合時(shí)間，一般是否大于 分鐘； （ 11） 坍落度每臺(tái)班做 2 次，嚴(yán)格控制坍落度； （ 12） 混凝土試塊，按規(guī)范規(guī)定取 樣、養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)。 四） 澆筑混凝的質(zhì)量檢驗(yàn)程序。 1） 檢查澆拌計(jì)量配料。 （ 1） 監(jiān)理人員要檢查骨料堆場(chǎng)及運(yùn)送單、攪拌機(jī)水箱、計(jì)量裝置等各項(xiàng)設(shè)備情況； （ 2） 監(jiān)理人員要檢查水泥堆放、骨料級(jí)配和水溫、模板情況及試驗(yàn)設(shè)備； 2）檢查混凝土供貨單和運(yùn)送單。 （ 1） 定單所列的性能指標(biāo)，供貨要求主要有混凝土的類型、級(jí)別和易性、坍落度、數(shù)量等應(yīng)逐一檢查記錄； （ 2） 混凝土運(yùn)送單應(yīng)包括運(yùn)送單號(hào)碼、卡車號(hào)碼、攪拌設(shè)備、批量、拌合形式、加水時(shí)間、加外劑時(shí)間、攪拌時(shí)間（要求承包商自制管理表格）； （ 3） 澆灌之前，依數(shù)作坍落度試驗(yàn)和按規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢定合料的最高最低溫度 、周圍環(huán)境溫度、加水最早時(shí)間等（監(jiān)理人員事先制表檢查較XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 21 順利進(jìn)行）。 3） 檢查混凝土工程的模板。 鋼筋和澆筑準(zhǔn)備工作（按監(jiān)理細(xì)則要求檢查）。 4） 混凝土澆注檢查。 （ 1） 澆筑之前，檢查一切混凝土表面、鋼筋、模板等均須濕潤(rùn)，以免澆灌后從混凝土中吸水； （ 2） 澆灌開始時(shí)，首批拌合料須為潔凈的水泥漿層； （ 3） 澆灌混凝土后須確?；炷敛粫?huì)使嵌入件鋼筋、止水件等移位； （ 4） 最后位置的澆注、施工縫的澆注應(yīng)密切注意； （ 5） 澆灌時(shí)應(yīng)觀察混凝土是否出現(xiàn)離析和污染現(xiàn)象； （ 6） 混凝土抹平、修整后，須澆水養(yǎng)護(hù)，以防面層早干，有時(shí)還要采取措施防止風(fēng)雨和暴曬。 5） 混凝土澆筑 面的檢查。 （ 1） 拆面時(shí)間視工程款型、周圍環(huán)境、結(jié)構(gòu)物荷載和拆模后的處理方式而定； （ 2） 尺寸控制在檢查模板時(shí)已檢查尺寸，拆模后應(yīng)復(fù)核尺寸和公差，目的是為下道工序作好準(zhǔn)備； （ 3） 予制構(gòu)件的檢查，應(yīng)檢查梁、板、柱等在混凝土澆筑后是否有損壞、連接是否緊密、有無雜物、尺寸是否錯(cuò)位等。 （三） 質(zhì)量的事后控制。 1） 對(duì)安全質(zhì)量事故，承包單位要寫出質(zhì)量安全事故報(bào)告，分析原因和責(zé)任及 事故處理方案并經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理批準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 2） 工程質(zhì)量不合格或未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收簽證的工程不予計(jì)算工程量； XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 22 3） 聯(lián)合有關(guān)方進(jìn)行主體驗(yàn)收。 施工單位驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申 請(qǐng) 初驗(yàn)監(jiān)理及甲乙方參加 監(jiān)理就存在的問題提出書面意見限期糾正 施工單位提出竣工申請(qǐng) 監(jiān)理審查申請(qǐng) 竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站 施工監(jiān)理設(shè)計(jì)單位參加 建設(shè)單位 竣工驗(yàn)收 主體工程驗(yàn)收程序圖 圖 7 4） 整理工程文件技術(shù)資料并編目建檔。 5） 審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。 有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查 工程技術(shù)資料 含竣工圖 質(zhì)量簽證 資料 工程結(jié)算 資料 專項(xiàng)檢驗(yàn)消防、人防、電梯 總體核驗(yàn) 施工階段監(jiān)理結(jié)束轉(zhuǎn)入維修階段 XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 23 （四） 建筑材料質(zhì)量控制 1） 堅(jiān)持質(zhì)量第一原則（即 ”百年大計(jì) ”） 2） 堅(jiān)持預(yù)防為主的原則（即事前，事中的控制） 3） 堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把關(guān)。 4） 增強(qiáng)責(zé)任感，牢記 ”質(zhì)量第一 ”的思想。 5） 貫徹科學(xué)，公正，守法的職業(yè)規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求。 2. 建筑材料質(zhì)量控制的目標(biāo) 為業(yè)主嚴(yán)把材料達(dá)到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律，法規(guī)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和合同文件的要求；做到有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證，試驗(yàn)報(bào)告，鑒定證書，質(zhì) 量認(rèn)證等，從而達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)質(zhì)工程的要求。 3． 建筑材料的控制工藝（工序）流程 審查資料 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè)（規(guī)格，數(shù)量，品牌等） 復(fù)驗(yàn) 取樣 試驗(yàn) 指定存放點(diǎn) 二次檢驗(yàn) 投入使用。 4. 材料質(zhì)量控制措施 由于建筑工程材料品種繁多，其性質(zhì)也是多種多樣，如對(duì)材料質(zhì)量控制不嚴(yán)，將直接影響工程質(zhì)量和公司名譽(yù)。監(jiān)量工程師必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，預(yù)防為主的原則，材料質(zhì)量的控制應(yīng)放在事前，事中控制。 1） 質(zhì)量的事前控制 A. 凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng) 的原材料 ，半成品或構(gòu)配件，須有產(chǎn)品出廠 格證，試驗(yàn)報(bào)告，技術(shù)說明書，并由承包方按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。 XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 24 B. 凡是有于永久性材料 （即工程主要材料）在訂貨前，承包商應(yīng)申報(bào)并提供樣品，試驗(yàn)和鑒定，經(jīng)監(jiān)理工程師論證同意后，并發(fā)出書面認(rèn)可證明，方可定貨。 C. 對(duì)于標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑的或?qū)贤?guī)定不符的，監(jiān)量工程師有權(quán)制止該批材料在本工地的使用。 D. 材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)方法，按照《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》進(jìn)行操作。 E. 材料的存放條件應(yīng)根據(jù)材料本身的性質(zhì)，特點(diǎn)來 選擇。 F. 對(duì)新材料的應(yīng)用，承包方應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定及有關(guān)試驗(yàn)和實(shí)際應(yīng)用報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)和批準(zhǔn)后，方可在工程中應(yīng)用。 G. 一般來說，現(xiàn)場(chǎng)使用的材料應(yīng)有鄭州市建委簽發(fā)的建筑材料準(zhǔn)用證。 H. 審核材料質(zhì)量的檢驗(yàn)方法： a. 書面檢驗(yàn)（檢查材質(zhì)保證資料） b. 外觀檢驗(yàn)（檢查材料品種，規(guī)格，標(biāo)識(shí)，外形等） c. 理化檢驗(yàn) （借助試驗(yàn)設(shè)備和儀器對(duì)材料樣品的化學(xué)成分，機(jī)械性能等科學(xué)鑒定）。 2） 質(zhì)量的事中控制 A. 健全監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)，明確分工，責(zé)任落實(shí)到人。 B. 全天對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)督，盡可能做好每批材料進(jìn)場(chǎng)記錄。 C. 使用過程中對(duì)材料使用部位進(jìn)行跟 蹤監(jiān)督，確保物盡其用，正確使用材料。 D. 對(duì)正使用材料，發(fā)現(xiàn)有不符合要求或達(dá)不到樣品標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理有權(quán)XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 25 責(zé)令施工單位將不合格材料運(yùn)出場(chǎng)外。 (六 ) 安裝系統(tǒng)工程控制 1. 工程內(nèi)容 1） 設(shè)備安裝包括：制冷機(jī)組，電梯，泵類。 2） 通風(fēng)安裝工程包括：空調(diào)系統(tǒng)，通風(fēng)排煙系統(tǒng)。 3） 管道安裝工程包括：空調(diào)水系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，動(dòng)力系統(tǒng)。 2. 監(jiān)理依據(jù) 《機(jī)械設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50243— 97） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50261— 96) 《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范》（ GB50235— 97） 《采暖及衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ242— 82） 《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，金屬管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50236— 98） 3. 監(jiān)理工作程序 按專業(yè)分類： 1） 設(shè)備安裝 設(shè)備清點(diǎn)檢查 設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收 設(shè)備安裝檢查 單機(jī)試運(yùn) 交工驗(yàn)收 2) 通風(fēng)管道安裝 原材料檢查驗(yàn)收 風(fēng)管，管件制作檢查 風(fēng)管安裝檢查 防腐保溫檢查系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試 交工驗(yàn)收 2） 管道工程安裝 審查施工方案 主要材料的檢查試驗(yàn)驗(yàn)收 管道安裝的抽查 管道沖洗試壓 管道防腐保 溫 交工驗(yàn)收 XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 26 系統(tǒng)名稱 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制方法 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程 螺桿式制冷機(jī)組安裝：縱 .橫水平度 風(fēng)管制作安裝：外形尺寸，標(biāo)高，坡度，接頭平整，嚴(yán)密 空調(diào)風(fēng)管安裝保溫：焊接，坡度，保溫層厚度 風(fēng)閥安裝：安裝前的抽檢，安裝位置，方向 系統(tǒng)試運(yùn)行： 測(cè)量，抽檢 觀察，抽檢 抽查，漏風(fēng)試驗(yàn)旁站 抽檢，觀察 觀察，監(jiān)測(cè) 各系統(tǒng)管道安裝 管道焊口檢查，嚴(yán)密性試驗(yàn)， 排水管道灌水，通水試驗(yàn)， 閥門安裝前的抽檢，位置，方向， 管道沖洗，清洗 焊口抽檢，加壓試驗(yàn) 旁站 全檢，旁站 抽驗(yàn)，強(qiáng)度抽查 檢查，抽查 進(jìn)度組 （一）施工進(jìn)度控制的內(nèi)容。 （ 1） 審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的總進(jìn)度計(jì)劃，看其是否符合總目標(biāo)的要求； （ 2） 審核施工單位提出的材料、設(shè)備及其所列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求； （ 3） 在項(xiàng)目進(jìn)度全過程中，檢查月度、季度、年度施工進(jìn)度的進(jìn)展情況，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出意見； （ 4） 建立反映進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，逐日記載形象進(jìn)度及完成的部位和實(shí)物工程量，記載影響進(jìn)度的各種因素； （ 5） 審核施工單位每半月或每月提交的工程報(bào)告，審核計(jì)劃進(jìn)度與 實(shí)際進(jìn)度的差別； （ 6） 施工進(jìn)度目標(biāo)的分解。 XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 27 根據(jù)本工程的情況，可按建設(shè)工期及進(jìn)度目標(biāo)將施工進(jìn)度計(jì)劃分解成逐季、逐月進(jìn)度計(jì)劃，以總進(jìn)度目標(biāo)為依據(jù)，確定各施工單位的分包目標(biāo)，通過分包合同落實(shí)分包責(zé)任，分別實(shí)現(xiàn)分部目標(biāo)來確保總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （二） 進(jìn)度的事前控制。 （ 1） 根據(jù)業(yè)主要求，編制科學(xué)合理的總進(jìn)度控制計(jì)劃，確定一級(jí)網(wǎng)絡(luò)，作為確定施工合同總工期、施工進(jìn)度、材料、設(shè)備供應(yīng)、資金供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)； （ 2） 審查施工單位提交的施工總平面圖，主要審核施工總平面圖與施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性； （ 3） 按合同規(guī)定時(shí)間向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙和 有關(guān)技術(shù)資料； （ 4） 檢查落實(shí)承包單位的勞動(dòng)力、施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、原材料的情況，督促其及時(shí)進(jìn)場(chǎng)； （ 5） 按合同規(guī)定及時(shí)向承包單位支付工程款。 （ 三）進(jìn)度的事中控制。 1） 工程進(jìn)度檢查。 A、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異； B、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)分成情況的一致性。 2） 按合同規(guī)定及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。 3） 有關(guān)進(jìn)度計(jì)量方面的簽證。 4） 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)及時(shí)分析原因，并提出調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃。 5） 組織定期不定期的協(xié)調(diào)會(huì)，檢查上周計(jì)劃完成情況，協(xié)調(diào) 各種內(nèi)外關(guān)系，XX高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 － － 28 解決施工中出現(xiàn)的問題，安排下周工作計(jì)劃，制定補(bǔ)救措施。 6） 編寫監(jiān)理月報(bào)，每月向業(yè)報(bào)工程進(jìn)展情況。 （四）進(jìn)度的事后控制。 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 1） 制定保證總工期不突破的相應(yīng)對(duì)策，從技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)及其它配套措施，如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件及實(shí)行強(qiáng)有力調(diào)度等。 2） 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。 3） 調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃，在新的條件下組成新的協(xié)調(diào)和平衡。 投資組 項(xiàng)目建設(shè)投資是監(jiān)理工作的重要組成，投資控制的目的是有計(jì)劃 合理地使 用資金、避免工程風(fēng)險(xiǎn)、節(jié)省開支，將工程造價(jià)控制在一定的范圍，以嚴(yán)格的合同管理為手段，技術(shù)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)控制進(jìn)行主動(dòng)控制，爭(zhēng)取取得令人滿意的結(jié)果。 一） 投資的事前控制 。 （ 1） 參加各類招投標(biāo)工作，起草合同，參與技術(shù)合同談判； （ 2） 協(xié)助業(yè)主合同制定標(biāo)底，選擇報(bào)價(jià)合理的單位中標(biāo)； （ 3） 熟悉設(shè)計(jì)圖紙和要求，標(biāo)底標(biāo)出，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用易突破的環(huán)節(jié)，明確投資控制重點(diǎn)； （ 4） 完善部門職責(zé)分工和制度，將投資控制目標(biāo)按施工階段分部分項(xiàng)進(jìn)行分解，使目標(biāo)具體化； （ 5） 對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議，節(jié)約投資； （ 6） 督促業(yè)主 按合