【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 √ 同意驗(yàn)收 3 安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告（按 — 3）表內(nèi)容檢查，全符合要求）打 √ 同意驗(yàn)收 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收（按 — 4）表內(nèi)容檢查，綜合進(jìn)行評(píng)價(jià)）打 好 同意驗(yàn)收 驗(yàn)分包單位 項(xiàng)目經(jīng)理： / 22 收單位 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 ：安文生 2021 年 8月 5 日 勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李有章 2021 年 8月 5 日 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：田北 2021 年 8月 5 日 監(jiān)理（建設(shè)） 單位 總監(jiān)理工程師： （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人） 2021 年 8月 5 日 第五章 單位（子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表） 單位（子單位）工程驗(yàn)收表為 GB503002021 附錄 G（ 4）。 單位 （子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收由五部分內(nèi)容組成，每一項(xiàng)內(nèi)容都有有自己的專門驗(yàn)收記錄表，而單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表（ GB50300202表 ）是一個(gè)綜合性的表，是各項(xiàng)目驗(yàn)收合格后填寫的。 單位（子單位）工程由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。單位（子單位）工程驗(yàn)收表中的表 由參加驗(yàn)收單位蓋公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。表 、 4 則由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程 23 師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）簽字。 一、表名及表頭的填寫：同 檢驗(yàn)批表格 二、驗(yàn)收內(nèi)容之一是“分部工程”，對(duì)所含分部工程逐項(xiàng)檢查。首先由施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員逐個(gè)分部（子分部）進(jìn)行檢查評(píng)定。所含分部（子分部）工程檢查合格后，由項(xiàng)目經(jīng)理提交驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收組成員驗(yàn)收后，由施工單位填寫“驗(yàn)收記錄”欄。注明共驗(yàn)收幾個(gè)分部，經(jīng)驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的幾個(gè)分部。監(jiān)理單位審查驗(yàn)收的分部工 程全部符合要求后，在驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)，寫上“同意驗(yàn)收”的結(jié)論。 填寫內(nèi)容式樣見(jiàn)本章附表 E。 三、驗(yàn)收內(nèi)容之二是“質(zhì)量控制資料核查”，這項(xiàng)內(nèi)容有專門的驗(yàn)收表格（表 ），也是先 由施工單位檢查合格，再提交監(jiān)理單位驗(yàn)收。其全部?jī)?nèi)容在分部（子分部）工程中已經(jīng)審查。通常單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查，也是按分部（子分部）工程逐項(xiàng)檢查和審查，一個(gè)分部工程只有一個(gè)子分部工程時(shí)，子分部工程就是分部工程；多個(gè)子分部工程時(shí)，可一個(gè)一個(gè)地檢查和審查，也可按分部工程檢查和審查。每個(gè)子分部、分部工程檢查審查后，也不必再整理分部工程的質(zhì)量控制資料，只將其依次裝訂起來(lái)，前邊的封面寫上分部工程的名稱，并將所含子分部工程的名稱依次填寫在下邊就行了。然后將分部工程審查的資料逐項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，填入驗(yàn)收記錄欄內(nèi)。通常 共有多少項(xiàng)資料，經(jīng)審查也都應(yīng)符合要求。如果出現(xiàn)有核定的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)查明情況，只要是協(xié)商驗(yàn)收的內(nèi)容，都應(yīng)填在驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)， 24 通常嚴(yán)禁驗(yàn)收的事件，不會(huì)留在單位工程來(lái)處理。這項(xiàng)也是先施工單位自行檢查評(píng)定合格后，提交驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織審查符合要求后，在驗(yàn)收記錄欄格內(nèi)填寫項(xiàng)數(shù)。在驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)，寫上“同意驗(yàn)收”的意見(jiàn)。同時(shí)要在 GB503002021 表 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收 記錄表中的序號(hào) 2 欄內(nèi)的驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)填“同意驗(yàn)收”。審查：原有多少項(xiàng)，檢查多少項(xiàng)；核定：對(duì)應(yīng)＜＜ 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)＞＞第 條 當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)返工、檢測(cè)、設(shè)計(jì)單位核算或雖改變外觀尺寸但仍能滿足安全使用要求的協(xié)議驗(yàn)收（讓步驗(yàn)收）。 四、驗(yàn)收內(nèi)容之三是安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果。 這項(xiàng)內(nèi)容有專門的驗(yàn)收表格（ GB503002021 表 ）這個(gè)項(xiàng)目包括兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是在分部進(jìn)行了安全和功能檢測(cè)的項(xiàng)目，要核查其檢測(cè)報(bào)告結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；二是在單位工程進(jìn)行的安全和功能抽測(cè)項(xiàng)目，要核查其項(xiàng)目是否與設(shè)計(jì)內(nèi)容一致，抽測(cè)的程序、方法是否符合有關(guān)規(guī)定，抽測(cè)報(bào)告的結(jié)論是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及規(guī) 范規(guī)定。涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項(xiàng)），而且對(duì)分部工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行的見(jiàn)證抽樣檢驗(yàn)報(bào)告也要復(fù)核。此外，對(duì)主要使用功能還須進(jìn)行抽查，抽查項(xiàng)目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。這個(gè)項(xiàng)目也是由施工單位檢查評(píng)定合格，再提交驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織審查，程序內(nèi)容基本是一致的。按項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行核查驗(yàn)收。然后 25 統(tǒng)計(jì)核查的項(xiàng)數(shù)和抽查的項(xiàng)數(shù)，填入驗(yàn)收記錄欄，并分別統(tǒng)計(jì)符合要求的項(xiàng)數(shù)，也分別填入驗(yàn)收記錄 欄相應(yīng)的空檔內(nèi)。通常兩個(gè)項(xiàng)數(shù)是 一致的，如果個(gè)別項(xiàng)目的抽測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，則可以進(jìn)行返工處理達(dá)到符合要求。然后由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)填寫“同意驗(yàn)收”的結(jié)論。核查：在分部驗(yàn)收有些項(xiàng)目已經(jīng)檢查，比如：室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，在裝飾分部一進(jìn)行檢測(cè)，在單位工程驗(yàn)收時(shí)只做核查，核查檢測(cè)報(bào)告及資料；抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組決定，現(xiàn)場(chǎng)抽查，比如：建筑物垂直度、全高的測(cè)量。 如果返工處理后仍達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，就要按不合格處理程序進(jìn)行處理。 五、驗(yàn)收內(nèi)容之四是觀感質(zhì)量驗(yàn)收。觀感質(zhì)量檢查的方法同分部工程 ，實(shí)際是復(fù)查一下各分部工程驗(yàn)收后，到單位工程竣工的質(zhì)量變化，成品保護(hù)以及分部工程驗(yàn)收時(shí)，還沒(méi)有形成部分的觀感質(zhì)量等。這個(gè)項(xiàng)目也是先由施工單位檢查評(píng)定合格，提交驗(yàn)收。由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)負(fù)責(zé)人組織審查，按核查的項(xiàng)目數(shù)及符合要求的項(xiàng)目數(shù)填寫在驗(yàn)收記錄欄內(nèi)，如果沒(méi)有影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的項(xiàng)目，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主導(dǎo)意見(jiàn)，評(píng)價(jià)好、一般、差，則不論評(píng)價(jià)為“好、一般、差”的項(xiàng)目，都可作為符合要求的項(xiàng)目；但對(duì)于觀感檢查為“差”的應(yīng)進(jìn)行返修。由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)填寫“同 意驗(yàn)收”的結(jié)論。觀感：觀感表中所有項(xiàng)目必須抽查到。 六、驗(yàn)收內(nèi)容之五是綜合驗(yàn)收結(jié)論。施工單位應(yīng)在工程 完工后， 26 由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行查對(duì)，并將表格中應(yīng)填寫的內(nèi)容進(jìn)行填寫，自檢評(píng)定符合要求后，在驗(yàn)收記錄欄內(nèi)填寫各有關(guān)項(xiàng)數(shù)，交建設(shè)單位組織驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收是指在前四項(xiàng)內(nèi)容均驗(yàn)收符合要求后進(jìn)行的驗(yàn)收，即按 GB503002021 表 — 1 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，在建設(shè)單位組織下，由建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程和設(shè)計(jì)單位、施工單位相關(guān)人員分別 核查驗(yàn)收有關(guān)項(xiàng)目，并由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量檢查。經(jīng)各項(xiàng)目審查符合要求時(shí)，由監(jiān)理單位或建設(shè)單位在“驗(yàn)收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗(yàn)收”的意見(jiàn)。各欄均同意驗(yàn)收且經(jīng)各參加檢驗(yàn)方共同同意商定后，建設(shè)單位填寫“綜合驗(yàn)收結(jié)論”，可填寫為“通過(guò)驗(yàn)收”。（通過(guò)驗(yàn)收，不一定是合格，也有可能為優(yōu)質(zhì)工程）。 七、參加驗(yàn)收單位簽名 勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位都同意驗(yàn)收時(shí)，其各單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要親自簽字，以示對(duì)工程質(zhì)量的負(fù)責(zé)，并加蓋單位公章，注明簽字驗(yàn)收的年月日。 27 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（填寫范例） 附表 E 工程 名稱 鄭州市度假酒店 結(jié)構(gòu)類型 磚混 層數(shù) /建 筑面積 六層/3680 施工 單位 鄭州正巖建筑安裝工程公司 技術(shù)負(fù)責(zé)人 黃歡 開(kāi)工日期 2021 年 5月 18 日 項(xiàng)目 經(jīng)理 安文生 項(xiàng)目技 術(shù)負(fù)責(zé)人 劉念慈 竣工日期 2021 年 2月 26 日 序號(hào) 項(xiàng)目 驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收結(jié)論 1 分部工程 共 7 分部，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn) 及設(shè)計(jì)要求 7 分部 同意驗(yàn)收 2 質(zhì)量控制資料核查 共 30 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 30 項(xiàng)，經(jīng)核定符合要求 0 項(xiàng) 同意驗(yàn)收 3 安全和主要使用功能 核查及抽查結(jié)果 共核查 7 項(xiàng)，符合要求 7 項(xiàng)，共抽查一項(xiàng)，符合要求一項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 0 項(xiàng) 同意驗(yàn)收 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查 8 項(xiàng)，符合要求 8 項(xiàng)，不符合要求 0項(xiàng) 好 5 綜合驗(yàn)收結(jié)論 通過(guò)驗(yàn)收 參加 驗(yàn)收 單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 （公章） 單 位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 年 月 日 （公章） 總 監(jiān) 理 工 程師： 年 月 日 公章） 單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日 （公章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 年 月 日 28 第六章 竣工驗(yàn)收模式 工程驗(yàn)收的主要依據(jù)是建建 [2021]142 號(hào)文《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 》。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：是工序交接及施工技術(shù)資料的一部分，僅純技術(shù)反映工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。 竣工意見(jiàn)表：是 142 文及＜＜建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例＞＞的規(guī)定，是備案的材料，是法律規(guī)定 ，包括責(zé)任主體行為及合同支付情況。 工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： １、符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收： ㈠完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 ㈡施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核簽字。 29 ㈢對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 ㈣勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 ㈤有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 ㈥有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 ㈦建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 ㈧有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 ㈨城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具 認(rèn)可文件。 ㈩有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 （十一）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。 ２、驗(yàn)收前： 30 ㈠工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。 ㈡建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。 ㈢建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 7 個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、 地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 ３、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收程序： １、建設(shè)單位介紹到場(chǎng)參加人員及參加人員簽字； ２、建設(shè)單位宣布工程符合建建 2021（ 142）《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 》中的驗(yàn)收條件及工程概況。 ３、施工單位做施工情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況說(shuō)明； ４、監(jiān)理單位做工程評(píng)估情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況說(shuō)明； ５、設(shè)計(jì)單位做質(zhì)量檢查情況、合同履約情況、 在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況說(shuō)明； 31 ６、勘察單位做質(zhì)量檢查情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況說(shuō)明； ７、建設(shè)單位做參建情況說(shuō)明及對(duì)其它四方工程合同履約情況、在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況評(píng)價(jià)。 ８、建設(shè)單位宣布檢查方案及人員分組情況（驗(yàn)收組分為資料檢查組和實(shí)物檢查組） 資料檢查組： 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收資料 質(zhì)量控制資料 安全和功能檢驗(yàn)資料 施工管理資料及相關(guān)手續(xù) 監(jiān)理資料 實(shí)物檢查組： 觀感檢查 實(shí)測(cè)實(shí)量 主要功能抽查 ９、分組檢查審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 32 １０、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)