【文章內(nèi)容簡介】 . 甲供材料設(shè)備，甲方支付甲供材料 /設(shè)備結(jié)算價格的 1%作為乙方的保管費用（已含稅金）。 . 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進場前 24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下： a) 乙方須負責(zé)按實地所需加合理的損耗計算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。 b) 乙方負責(zé)向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應(yīng)。 共 37 頁 第 12 頁 c) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地，則 由中轉(zhuǎn)場地運到工地的工作及費用由乙方負責(zé)。 d) 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料 4 小時內(nèi)開箱驗收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進行替換。驗收完成，視為乙方已認可驗收結(jié)果，如以后材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 . 乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后 7 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知 5 天內(nèi)書面通知甲方。 . 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。 . 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。 . 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備 ；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。 . 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責(zé)。 12. 工程變更 . 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工 ,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計變更進行施工。 . 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。 . 乙方提 出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。 . 因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 . 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 . 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 共 37 頁 第 13 頁 . 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)?shù)?，由乙方負?zé)。 . 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 . 關(guān)于變更的經(jīng)濟條款見《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 13. 工程竣工驗收 . 竣工驗收 . 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。 . 初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。 . 竣工驗 收通過之日為實際竣工日期。 . 工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，按照本合同第 條執(zhí)行。 . 乙方在竣工驗收后 3 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時配合管理單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。 . 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 . 工程移 交 . 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 . 乙方應(yīng)在竣工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不能及時拆除或清理，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān) . 乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 . 工程在未移交甲方之前，乙方 負責(zé)維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。 . 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。 共 37 頁 第 14 頁 . 竣工結(jié)算及其支付和保修金 . 在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報資料或此后提供的補充資料后 90 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽 署《竣工結(jié)算造價協(xié)議清單》， 支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、 違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價 5%作為保修金 。 . 工程總價為按照 .、 .、 其他款項的調(diào)整后的總和。 . 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的 10%，否則， 超出部分咨詢編制及審核費用由乙方承擔(dān)（咨詢編制及審核費按審減額的 1%執(zhí)行）， 在結(jié)算款中扣除， 并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 . 結(jié)算額＝合同價款 +設(shè)計變更 +現(xiàn)場簽證 +增加項目－減少項目 +獎勵－違約金－借款 14. 工程接收與 工程保修 見合同附 件《工程質(zhì)量保修 書 》。 15. 轉(zhuǎn)讓與分包 . 轉(zhuǎn)讓 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 . 乙方分包 . 分包須經(jīng)監(jiān)理、甲方書面批準(zhǔn)，并向監(jiān)理、甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 . 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為， 均視為乙方違約。 . 乙方應(yīng)在開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程的進退場時間，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負責(zé)。 16. 與管理單位的配合 . 乙方必須服從管理單位的管理，并向管理單位支付合同價（不含設(shè)備費）的 1%作為乙方的管理 配合 費 （含水電費 和稅 ） ， 室外獨立分包工程無須支付管理配合 共 37 頁 第 15 頁 費，水電費 按 掛表 方式 實 際 計量支付 。 管理單位為此提供的服務(wù)及管理如下： . 提供工地內(nèi)垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。 . 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間， 負責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。 . 現(xiàn)場用水用電管理： 1） 管理單位提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。 從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。 2） 乙方的生活用水用電費用由乙方自行承擔(dān)。 3） 乙方應(yīng)按管理單位要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。 . 提供標(biāo)高、定位點線等。 . 管理單位設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯，乙方可以在管理單位的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如管理單位現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需要， 而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托管理單位。 . 乙方負責(zé)將自己的施工垃圾運到管理單位在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，管理單位負責(zé)清運指定堆放點的垃圾，管理單位設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則管理單位作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。 . 管理單位負責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用。 . 管理單位主持每周 1~3 次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進行每日 碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 . 乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產(chǎn)品保護的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后由乙方照價賠償。 . 乙方應(yīng)在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。 . 乙方應(yīng)向管理單位提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 . 乙方在各分項工程施工前須與管理單位聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之 前（如澆注混凝土），配合管理單位確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。 . 與管理單位核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責(zé)。 . 乙方應(yīng)服從管理單位對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 共 37 頁 第 16 頁 17. 銷售配合 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）： . 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。 . 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。 . 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 10000元。 18. 專利技術(shù)及特殊工藝 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 . 工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減由甲 方與乙方協(xié)商對合同價款和工期進行調(diào)整。 . 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費用減少由甲乙雙方各分 50％，縮短或延長的工期由乙方負擔(dān)。 . 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 19. 不可抗力 . 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： (按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ) a) 烈度為 6 級以上的地震； b) 11 級以上持續(xù) 24小時的大風(fēng)； c) 持續(xù)降雨 24小 時且降雨量 /下雪為 300 mm以上； d) 50年 及以上未發(fā)生過接近或達到人體體溫持續(xù) 2天的高溫天氣； e) 0℃ 及以下持續(xù) 24小時的低溫。 . 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7 天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 . 因不可抗力事 件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：