途家合同樣本(編輯修改稿)
2025-01-22 06:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物業(yè)管理、托管 物業(yè) 裝修等原因造成 損壞需要維修 或重置的 ， 費(fèi)用 由甲方承擔(dān)；經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失 需要維修或重置的 ， 費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。 乙方 有權(quán)對(duì) 托管 物業(yè) 的日常簡(jiǎn)單維護(hù)和維修， 維修費(fèi)用超出 200 元的 ，乙方 須通知甲 物業(yè) 托管 NO. 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 方，經(jīng)甲方 同意 后，乙方即可修理；如遇影響客 人入住 的，或非因乙方原因 無(wú)法聯(lián)系甲方 的，乙方可自行維修，事后通知甲方； 維修費(fèi) 用低于 200 元 的 ，乙方可自行維修， 事后通知甲方 。 物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向責(zé)任方追償，如需甲方配合，甲方應(yīng)積極配合乙方向責(zé)任方追償。 為保證托管 物業(yè) 的入住率及品質(zhì)，托管 物業(yè) 在托管達(dá)到 600 間夜以上 (不含甲方及其親友自住時(shí)間），應(yīng)對(duì)托管 物業(yè) 的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方 承擔(dān) ， 乙方在甲方 收入 中 扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管 物業(yè) 的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等 維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在 甲方 收入 中扣除。 第八條 關(guān)于甲方及其親友的免費(fèi)入住權(quán) 甲方及親友臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)的，可通過(guò)途家網(wǎng)站了解托管 物業(yè) 的預(yù)訂情況， 若甲方托管 物業(yè) 未被客人預(yù)訂 ，甲方可通過(guò)下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。 若甲方托管 物業(yè) 已被預(yù)定的，乙方 向甲方出示托管 物業(yè) 已 預(yù)定的相關(guān)憑證，并 可 根據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管 物業(yè) 就近安排甲方入住 ，甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià) 。 如乙方經(jīng)營(yíng) 物業(yè) 均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他 物業(yè) 入住 ，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的 房費(fèi) 、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。 甲方及甲方的親友行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管 物業(yè) ，無(wú)需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 這個(gè)費(fèi)用咋算 甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。（詳見(jiàn) 附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ） 第 九 條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取 經(jīng)營(yíng) 收入分成款，除非 乙方 有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。 按本合同 第八條 的約定甲方享有免費(fèi)入住權(quán)。 甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管 物業(yè) 交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管資產(chǎn)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬資產(chǎn)能正常使用。 經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管 物業(yè) 所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。甲方不得拒 物業(yè) 托管 NO. 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管 物業(yè) 的租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展， 否則甲方應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任，及賠償 由此給乙方造成的一切損失 。 在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒(méi)有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。 甲方應(yīng)保證其對(duì)托管 物業(yè) 擁有合法有效的所有權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的 約定單獨(dú)占有、使用和管理 經(jīng)營(yíng) 托管 物業(yè) ，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管 物業(yè) 的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類(lèi)糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及 客人 不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失 。 甲方保證不將本合同項(xiàng)下 物業(yè) 委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的 全部 損失。 因乙方重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致托管 物業(yè) 受到嚴(yán)重?fù)p壞 導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的 ，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過(guò)錯(cuò)而所造成的損失。 甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品，留存在托管 物業(yè) 內(nèi)的，不得影響乙方正常 租賃業(yè)務(wù)， 否則
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