【文章內容簡介】 及相關資料，按照 國家有關規(guī)定及時辦理相關產權變更登記手續(xù)，更改或更換海域使用權證書，同時按規(guī)定繳交稅費。 五、稅費負擔 經甲、乙雙方約定，本次轉讓海域使用權所涉及的稅、費按如下方式處理：本合同項下海域使用權轉讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費均由乙方承擔，包括但不限于甲乙雙方應繳納的產權交易服務費、資產審計評估費用、契稅等稅費（但甲方需提供合法的憑據）。 六、本合同生效后權利和義務的轉移 本合同生效后，與該兩宗海域使用權相關的權利、義務隨之轉移給乙方。乙方根據本合同受讓的海域 使用權，在使用年限內，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在受讓海域使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，按照規(guī)定的用途合理利用海域，不得擅自改變經批準的用海類型和海域用途，不得破壞海洋生態(tài)環(huán)境，且不得損害社會公共利益。乙方依法使用海域并獲得收益的權利受國家法律保護。 本合同生效后，甲方對該兩宗海域使用權已開發(fā)、利用的成果（包括但不限于項目名稱為漳州港東山城垵 萬噸級碼頭工程相關的所有政府批文及碼頭工程的勘察、設計、環(huán) 評等成果）也隨之轉移給乙方。甲方的海域使用權轉讓時，其固定附屬用海設施隨之轉讓給乙方。 本合同生效后，因國海證 103570032號（宗海面積 、用海方式為港池蓄水等）的海域使用金繳納方式為逐年繳納，該宗海域使用權剩余期限海域使用金的繳納義務隨之轉移給乙方。 本合同生效后，乙方在受讓年限內，如需改變該兩宗海域使用權規(guī)定的海域用途和用海類型，需取得原出讓方同意，并須依法辦理有關批準手續(xù)，所需費用均有乙方自行承擔。 七、期限屆滿處理 本合同規(guī)定的海域使用權期滿，乙方未申請續(xù)期或者申 請續(xù)期未獲批準的，海域使用權終止。乙方應負責清理拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物并自行承擔所需費用。 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用本合同項下海域的，應當至遲于期限屆滿前二個月向原批準用海的人民政府申請續(xù)期，重新辦理海域使用申請審批有關手續(xù)，準予續(xù)期的，乙方應當依法繳納續(xù)期的海域使用金。 八、違約責任 本合同生效后，甲方無故提出終止合同，應向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，并退還乙方已經繳納的轉讓價款；乙方無故提 出終止合同，應向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，且甲方有權直接從乙方已繳納的海域使用權轉讓價款中扣除，乙方已經繳納的剩余轉讓價款應退還乙方，但是乙方無權要求退還其已經投入的項目投資建設資金。 ２、乙方未按合同約定日期付清合同標的轉讓價款的，每逾期1 日，應按逾期未支付價款 ％的比例向甲方支付違約金，逾期 30 日未付清轉讓價款的，甲方有權解除合同，收回海域使用權，并可請求乙方賠償因違約造成的其它損失。 甲方未按合同約定日期將涉及本次轉讓的相關資料提交給乙方（隨附資料清單）的，每逾期 1日， 應按乙方已支付價款 ％的比例向乙方支付違約金，逾期 30 日未提供轉讓相關資料的，乙方有權解除合同，收回已付海域使用權轉讓價款，并可請求甲方賠償因違約造成的其它損失。 一方違約給另一方造成損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。 九、合同的變更和解除 當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當發(fā)生下列情況 1 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合 同期限內仍未 當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表 5 因合同變更或解除致使一方當事人遭受損失的，參照本合同第八條及《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。 十、爭議處理 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律。 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向甲方所在地 人民法院起訴。 十一、乙方同意接受轉讓標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，包括但不限于《東山華浮港務有限公司海域使用權轉讓交易公告》、《競買須知》、《產權交易電子競價規(guī)則》、《漳州市國有資產產權（物權）受讓意向登記表》、《成交確認書》、《海域使用權轉讓合同》等，對轉讓標的物相關文件皆已查閱并無異議。 乙方對轉讓標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀、內容（含瑕疵）無異議。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件和補充協(xié)議所定事項，國 家和省、市法律法規(guī)另有強制性規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新的強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。 十三、合同的生效 本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。 十四、其他 本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份；產權交易機構備存一份。 本合同附件目錄： 產權交割資料清單； 東山縣人民政府批準文件； 廈銀興資評（ 2021） 102072評估報告書。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約地點： 簽約地點： 簽約時間：年 月日 簽約時間：年月 日 篇四：碼頭租賃協(xié)議 doc 碼頭租賃協(xié)議 甲方： 乙方： 為保證 項目在保質保量的前提下能夠順利的完成，甲、乙雙方根據國家相關法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經雙方友好協(xié)商，一致同意甲方位于的碼頭有償租賃給乙方從事砂料裝卸、倉儲使用，為明確雙方權利和義務，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 長 米，面積約 畝。 二、租賃期限 自 三、租金 計算 租金按堆放在 的碼頭砂料 元 /m3 計。 四、租金支付 按堆放砂料的實際方量計，碼頭租金每月月末進行清算一次。 五、甲方權利義務 場地必須保證能堆放 20 萬方以上的砂量，且應按約定為乙方提供場地及相關配套設施，要保證乙方內外道路暢通和正常經營，為保證村道路面的清潔及暢通，甲方必須派專人清掃村道路面及指揮交通。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 甲方應對碼頭進行嚴格管理，并負責碼頭內的安全防范和經營設 施的建設及維護保養(yǎng)工作；對水、電等設備、管道、線路、 設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 六、 乙方權利義務 堆放砂量必須保證在 20 萬方以上，且應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 乙方應選派責任心強，素質高，懂經營，善管理人員對碼頭進行管理，確保一方平安。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構筑 物、附著物及水、電、污水管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同： 未按照約定的用途使用碼頭，經甲方多次書面通知未改正的。 將場地碼頭擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除協(xié)議甲方應退還租金： 不具有合法碼頭經營使用資格的，包括因違法經營被有關部門取消碼頭使用資格時。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復時。 八、其他約定事項 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調整。 租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結束后按時交還甲方。 九、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十 、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應減少相應租金。如果場地無法滿足要求，本合同自動解除，應 退還租金，雙方互補承擔違約責任。 十一、協(xié)議生效時間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表代表 年 月 日 年月日 篇五：船舶轉讓合同 船舶轉讓合同 甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）： 甲、乙雙方經友好協(xié)商，就“ ”號雙體鋼質客輪的轉讓事宜，達成如下合同條款： 第一條 標的物名稱 停泊在黃埔港的“ ”號雙體鋼質客輪，該船現(xiàn)有設施有： a．動力系統(tǒng)； b．通訊系統(tǒng)； c．中 央空調主機； d．救生設備； e．所有隨船原圖紙。 第二條 轉讓價格 人民幣壹佰捌拾萬元。 第三條 支付方式 本合同簽訂后三日內乙方向甲方支付人民幣萬元，作為本合同定金。余款 萬元乙方用銀行承兌匯票一次性支付。 第四條 前期準備 甲方收到乙方定金后，甲方將“ ”號交由乙方管理，管理期間所發(fā)生的一切費用由乙方支付，包括水電費、碼頭費、人工費等。乙方管理“ ”號輪期間，“ ”號輪的一切風險由乙方承擔； 乙方向銀行申請貸款，如需甲方提供有關手續(xù)，甲方應全 力協(xié)助。 第五條：移交 乙方應自管理“ ”號輪后日內向甲方提交無瑕疵的銀行承兌匯票，確保甲方收齊余款，以示乙方已付清余款； 甲方收到銀行承兌匯票后，立即與乙方辦理“ ”號輪的過戶移交手續(xù)，過戶費用按國家有關規(guī)定各自承擔。 第六條 違約責任 甲方違約責任 甲方將“ yu”號輪移交給乙方時，須確?！? ”號輪具備本合同第一條約定的設備。如乙方發(fā)現(xiàn)“ ”號輪設施不全，且合法彌補，導致“ ”號輪不能正常行駛，乙 方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方 ； 甲方收到定金后，如無正常理由單方解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方； 如甲方自身原因，“ ”號輪不能辦理過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還定金給乙方；如非甲方原因導致“ ”號輪不能辦過戶手續(xù)，甲方只需返還 萬元定金給乙方； “ yu”號輪移交前，“ ”號輪的全部債權債務均由甲方承擔。如有遺留債務給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。 乙方違約責任 乙方不能按時支付余款，按日 計算逾期付款違約金，計算至付清時止 。逾期時間超過一個月，甲方有權解除本合同，并有權沒收定金； 乙方無正當理由單方解除本合同，甲方有權沒收定金； 第七條 爭議解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提交仲裁委員會申請仲裁解決。敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方支付的律師費。 第八條 其他 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。