【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及相關(guān)資料，按照 國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，更改或更換海域使用權(quán)證書，同時(shí)按規(guī)定繳交稅費(fèi)。 五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所涉及的稅、費(fèi)按如下方式處理：本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲乙雙方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)審計(jì)評(píng)估費(fèi)用、契稅等稅費(fèi)（但甲方需提供合法的憑據(jù)）。 六、本合同生效后權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移 本合同生效后，與該兩宗海域使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方根據(jù)本合同受讓的海域 使用權(quán)，在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定的用途合理利用海域，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的用海類型和海域用途，不得破壞海洋生態(tài)環(huán)境，且不得損害社會(huì)公共利益。乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。 本合同生效后，甲方對(duì)該兩宗海域使用權(quán)已開發(fā)、利用的成果（包括但不限于項(xiàng)目名稱為漳州港東山城垵 萬噸級(jí)碼頭工程相關(guān)的所有政府批文及碼頭工程的勘察、設(shè)計(jì)、環(huán) 評(píng)等成果）也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。甲方的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。 本合同生效后，因國(guó)海證 103570032號(hào)（宗海面積 、用海方式為港池蓄水等）的海域使用金繳納方式為逐年繳納，該宗海域使用權(quán)剩余期限海域使用金的繳納義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同生效后，乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變?cè)搩勺诤Ｓ蚴褂脵?quán)規(guī)定的海域用途和用海類型，需取得原出讓方同意，并須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，所需費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。 七、期限屆滿處理 本合同規(guī)定的海域使用權(quán)期滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或者申 請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物并自行承擔(dān)所需費(fèi)用。 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下海域的，應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前二個(gè)月向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請(qǐng)續(xù)期，重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)予續(xù)期的，乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納續(xù)期的海域使用金。 八、違約責(zé)任 本合同生效后，甲方無故提出終止合同，應(yīng)向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，并退還乙方已經(jīng)繳納的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方無故提 出終止合同，應(yīng)向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，且甲方有權(quán)直接從乙方已繳納的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除，乙方已經(jīng)繳納的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)退還乙方，但是乙方無權(quán)要求退還其已經(jīng)投入的項(xiàng)目投資建設(shè)資金。 ２、乙方未按合同約定日期付清合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期1 日，應(yīng)按逾期未支付價(jià)款 ％的比例向甲方支付違約金，逾期 30 日未付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，收回海域使用權(quán)，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其它損失。 甲方未按合同約定日期將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方（隨附資料清單）的，每逾期 1日， 應(yīng)按乙方已支付價(jià)款 ％的比例向乙方支付違約金，逾期 30 日未提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，收回已付海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其它損失。 一方違約給另一方造成損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。 九、合同的變更和解除 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當(dāng)發(fā)生下列情況 1 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合 同期限內(nèi)仍未 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表 5 因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的，參照本合同第八條及《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十、爭(zhēng)議處理 本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向甲方所在地 人民法院起訴。 十一、乙方同意接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，包括但不限于《東山華浮港務(wù)有限公司海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告》、《競(jìng)買須知》、《產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）受讓意向登記表》、《成交確認(rèn)書》、《海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)文件皆已查閱并無異議。 乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀、內(nèi)容（含瑕疵）無異議。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國(guó) 家和省、市法律法規(guī)另有強(qiáng)制性規(guī)定，或者國(guó)家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新的強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。 十三、合同的生效 本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 十四、其他 本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存一份。 本合同附件目錄： 產(chǎn)權(quán)交割資料清單； 東山縣人民政府批準(zhǔn)文件； 廈銀興資評(píng)（ 2021） 102072評(píng)估報(bào)告書。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年 月日 簽約時(shí)間：年月 日 篇四：碼頭租賃協(xié)議 doc 碼頭租賃協(xié)議 甲方： 乙方： 為保證 項(xiàng)目在保質(zhì)保量的前提下能夠順利的完成，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意甲方位于的碼頭有償租賃給乙方從事砂料裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 長(zhǎng) 米，面積約 畝。 二、租賃期限 自 三、租金 計(jì)算 租金按堆放在 的碼頭砂料 元 /m3 計(jì)。 四、租金支付 按堆放砂料的實(shí)際方量計(jì)，碼頭租金每月月末進(jìn)行清算一次。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 場(chǎng)地必須保證能堆放 20 萬方以上的砂量，且應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通和正常經(jīng)營(yíng)，為保證村道路面的清潔及暢通，甲方必須派專人清掃村道路面及指揮交通。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè) 施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電等設(shè)備、管道、線路、 設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 堆放砂量必須保證在 20 萬方以上，且應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，確保一方平安。 應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑 物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。 將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還租金： 不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。 碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時(shí)。 八、其他約定事項(xiàng) 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。 九、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 十 、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。如果場(chǎng)地?zé)o法滿足要求，本合同自動(dòng)解除，應(yīng) 退還租金，雙方互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、協(xié)議生效時(shí)間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表代表 年 月 日 年月日 篇五：船舶轉(zhuǎn)讓合同 船舶轉(zhuǎn)讓合同 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“ ”號(hào)雙體鋼質(zhì)客輪的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條款： 第一條 標(biāo)的物名稱 停泊在黃埔港的“ ”號(hào)雙體鋼質(zhì)客輪，該船現(xiàn)有設(shè)施有： a．動(dòng)力系統(tǒng)； b．通訊系統(tǒng)； c．中 央空調(diào)主機(jī)； d．救生設(shè)備； e．所有隨船原圖紙。 第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 人民幣壹佰捌拾萬元。 第三條 支付方式 本合同簽訂后三日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣萬元，作為本合同定金。余款 萬元乙方用銀行承兌匯票一次性支付。 第四條 前期準(zhǔn)備 甲方收到乙方定金后，甲方將“ ”號(hào)交由乙方管理，管理期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括水電費(fèi)、碼頭費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方管理“ ”號(hào)輪期間，“ ”號(hào)輪的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)； 乙方向銀行申請(qǐng)貸款，如需甲方提供有關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)全 力協(xié)助。 第五條：移交 乙方應(yīng)自管理“ ”號(hào)輪后日內(nèi)向甲方提交無瑕疵的銀行承兌匯票，確保甲方收齊余款，以示乙方已付清余款； 甲方收到銀行承兌匯票后，立即與乙方辦理“ ”號(hào)輪的過戶移交手續(xù)，過戶費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 甲方將“ yu”號(hào)輪移交給乙方時(shí)，須確?！? ”號(hào)輪具備本合同第一條約定的設(shè)備。如乙方發(fā)現(xiàn)“ ”號(hào)輪設(shè)施不全，且合法彌補(bǔ)，導(dǎo)致“ ”號(hào)輪不能正常行駛，乙 方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方 ； 甲方收到定金后，如無正常理由單方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方； 如甲方自身原因，“ ”號(hào)輪不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如非甲方原因?qū)е隆? ”號(hào)輪不能辦過戶手續(xù)，甲方只需返還 萬元定金給乙方； “ yu”號(hào)輪移交前，“ ”號(hào)輪的全部債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)。如有遺留債務(wù)給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。 乙方違約責(zé)任 乙方不能按時(shí)支付余款，按日 計(jì)算逾期付款違約金，計(jì)算至付清時(shí)止 。逾期時(shí)間超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收定金； 乙方無正當(dāng)理由單方解除本合同，甲方有權(quán)沒收定金； 第七條 爭(zhēng)議解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。敗訴方除承擔(dān)仲裁費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方支付的律師費(fèi)。 第八條 其他 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。