【文章內(nèi)容簡介】 使用該房屋，或者不能取得該房屋 的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或 其他問題，需以 甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。 第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”） 須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方承諾在取得該房屋的兩證后三日內(nèi)，將 該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求 配合甲方辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的 費用由乙方承擔(dān)。 第八條 甲方出賣給乙方的房屋屬居住用房，乙方在使用期間不得擅自改變 房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙 方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有 相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第九條 違約責(zé)任 除甲乙雙方協(xié)商或不可抗力外，凡任何一方未能全面履行本合同約定之 義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任； 未違約方有權(quán)要求： （ 1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)； （ 2）違約方于限期內(nèi)采取補救措施； （ 3）違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙 方的一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價款人民幣萬元的 50%，即人 民幣萬元，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋當(dāng)時的市場價 格與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。 第十條 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同一式 二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。 甲方（簽字）： 共有權(quán)人（簽字）： 年 月 日 乙方（簽字）： 年 月 日 附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》 篇六：還建房買賣合同 還建房買賣合同 賣方（甲方）： 姓名：身份證號碼： ___________________ 地址： _____________ _ _電話： ___________________ 買方（乙方）： 姓名：身份證號碼： ___________________ 地址： _____________ _ _電話： ___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將合法取得的位于 還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋性質(zhì)為 ，建筑面積 _____平方米（以實際面積為準(zhǔn)，不少于 平方米）。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。 第二條 經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為 (人民幣 ) 元整，大寫（人民幣 ） 。 雙方簽定合同時，乙方一次性付清房款。同時，該還建房的過渡費從簽訂合同之日起至交房日止歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取卡交給乙方。 甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收條。 第三條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)于收到接房通知當(dāng)日聯(lián)系乙方共同辦理接房事宜，于接房當(dāng)日將房屋交付乙方使用并將與該房屋有關(guān)的所有資料、票據(jù)交付乙方。 甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜，以首次取得的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的 日期為準(zhǔn)，最遲在 5 年屆滿當(dāng)日配合乙方到房管部門辦理過戶登記。如果 5 年期內(nèi)能夠辦理過戶登記，甲方應(yīng)隨時配合乙方辦理。 甲乙雙方均不得擅自解除本合同。 第四條 費用分擔(dān) 因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的 稅、費由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。 第五條 違約責(zé)任 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付乙方總房款 1%的違約金。 如甲方逾期不將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方或擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的 2倍賠償乙方損失。 第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 ，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第七條 本合同共兩頁，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份、見證人留存一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：見證人（簽章）： 年月日年月日 年 月 日 篇七：還建房買賣合同 還建房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人 (甲方 )： _______________(以下簡稱甲方 ) 身 份 證 號 碼 ： __________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號碼 ___________________________ _______________( 房 屋 共 有 產(chǎn) 權(quán) 人 ) 身 份 證 號 碼___________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號碼 ___________________________ 以上 ______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人 (乙方 )： _______________(以下簡稱乙方 ) 身份證號碼： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明：甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民，根據(jù)國家拆遷法規(guī)定，甲方于 2021 年 11 月與武漢福洪拆遷有限責(zé)任公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議規(guī)定，甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積 平方，其中 90— 135 平米共 套普通住宅，該小區(qū)目前處于基礎(chǔ) 施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理，房屋所有權(quán)證書甲方通過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。 第二條、房屋的基本情況：本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于金橋大道東側(cè)，江岸區(qū)法院以南，后湖二路以西，鐵道線以北，該房屋為一套普通住宅期房，該房屋交付時間以政府還建時間為準(zhǔn)，建筑面積約 90 平方米，房屋 具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。 第三條、 甲方對買賣權(quán) 的聲明： 甲方保證該房屋是符合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方所有，沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押債務(wù)等，所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清