公共設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)規(guī)程及管理制度(編輯修改稿)
2025-01-21 08:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 知他方，以免影響本管理服務(wù)區(qū)域的正常供電和安全用電，并填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施巡視記錄表》。 對(duì)供配電設(shè)備的檢修，應(yīng)盡量減少對(duì)客戶的影響。供配電設(shè)備半年檢修和年度檢修一般安排在 46 月份和 1012 月份。高壓環(huán)網(wǎng)柜的倒閘操作與檢修必須由持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證的技術(shù)人員操作。 各管理處工程保障部根據(jù)各自設(shè)備情況制訂《供配電設(shè)備應(yīng)急處理預(yù)案》，管理處工程保障部各崗位的人員必須熟悉《供配電設(shè)備應(yīng)急處理預(yù)案》，并能夠獨(dú)自正確操作所負(fù)責(zé)的設(shè)備。 供配電系統(tǒng)各配電 柜內(nèi)開(kāi)關(guān)整定值根據(jù)供電實(shí)際情況，由管理處工程負(fù)責(zé)人確定調(diào)整。 設(shè)備責(zé)任人要及時(shí)、正確地填寫(xiě)《配電間巡查記錄》。 防雷接地系統(tǒng)每年四月份應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查避雷裝置焊接點(diǎn)連接是否可靠，除銹刷漆，搖測(cè)接地電阻，確保接地體的可靠接地，并在《設(shè)備 /設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》中記錄。 供電線路的管理 高低壓配電柜進(jìn)出線電纜應(yīng)懸掛標(biāo)識(shí)，標(biāo)明電纜的型號(hào)規(guī)格、用途、去向。 各動(dòng)力柜、雙電源箱等分控箱的進(jìn)線端應(yīng)標(biāo)明電纜的型號(hào)規(guī)格、用途、引自何處；各類空氣開(kāi)關(guān)應(yīng)標(biāo)明用途，有互感器的電表要標(biāo)明計(jì)量倍率。 各電纜線路不允許過(guò)載運(yùn)行， 接線端應(yīng)聯(lián)接牢固、無(wú)銹蝕，線路老化應(yīng)及時(shí)更新處理，避免安全隱患。 管理處應(yīng)對(duì)公共照明進(jìn)行有效管理，并根據(jù)運(yùn)行情況編制相應(yīng)的管理作業(yè)規(guī)程。 給排水系統(tǒng)管理 無(wú)自動(dòng)切換功能的生活泵每月做一次主用 /備用泵手動(dòng)切換試驗(yàn)并在《設(shè)備設(shè)公用設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)規(guī)程 及管理制度 施巡視記錄表》中記錄。 排水系統(tǒng)：各管理處管理區(qū)域內(nèi)的各類排水管、井由管理處根據(jù)實(shí)際情況確定清理周期，定期組織清理，或監(jiān)督外包方清理，并填寫(xiě)《設(shè)備 /設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。 地下排水系統(tǒng)應(yīng)在每年雨季來(lái)臨進(jìn)行年檢，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解體檢查，并填寫(xiě)《設(shè)備 /設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。 屋面排水系統(tǒng) ：每年春季開(kāi)凍后，全面清掃屋面一次，保證屋面排水暢通。 有防腐涂層的生活水管及管網(wǎng)支架至少 5 年應(yīng)重新涂刷一次。 生活水箱、水池每季度進(jìn)行一次清洗，并將水樣送專業(yè)水質(zhì)檢測(cè)單位檢測(cè)，取得合格證，檢測(cè)結(jié)果由各管理處自行存檔。 消防水箱、水池至少每年由管理處自行組織清洗一次。 水箱、水池透氣、溢流孔應(yīng)加保護(hù)，人孔應(yīng)加蓋板并上鎖，生活水箱、水池現(xiàn)場(chǎng)需要張貼《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》。 消防系統(tǒng)管理 消防泵、噴淋泵每?jī)稍掠稍O(shè)備責(zé)任人啟動(dòng)試運(yùn)行一次，以防水泵長(zhǎng)期停用銹死，并填寫(xiě)《設(shè)備 /設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。 每半年至少進(jìn)行 一次消防泵、噴淋泵使用試驗(yàn)、消火栓帶載測(cè)試、消火栓水槍的充實(shí)水柱測(cè)試。每季度對(duì)控制部分進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，保證手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換正常，并填寫(xiě)《設(shè)備 /設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。 報(bào)警裝置、聯(lián)動(dòng)裝置、水流指示器、消防對(duì)講、緊急廣播、煙感、溫感等須至少每年測(cè)試一次。測(cè)試應(yīng)覆蓋到所有煙感、溫感 (特殊情況客戶長(zhǎng)期不在家除外 )，檢查其功能是否正常 ,與地址碼圖是否一致等，測(cè)試中應(yīng)對(duì)煙感、溫感進(jìn)行擦拭、清潔。測(cè)試須由專業(yè)公司進(jìn)行，設(shè)備責(zé)任人須對(duì)測(cè)試過(guò)程進(jìn)行監(jiān)
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