【文章內容簡介】 ，任何情況均不得調整。 （ 3） 乙方 須遵從政府部門有關施工現(xiàn) 場 安全的條例及負責提供給其雇員的一切安全措施，并按工程規(guī)范要求進行施工，承擔相應的安全責任。 如在施工現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 5 乙方應按有關規(guī)定立即上報 總包方及 甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔相應的費用。 （ 4） 乙方應對原建筑內和施工過程中的成品及半成品進行全面的保護直到工程竣工正式移交。在施工過程中任何成品及半成品因乙方看管不當而造成丟失 、損壞等所引發(fā)的費用，乙方自行承擔。 （ 5） 乙方在施工過程中要注意不能對其它專業(yè)的成品造成破壞和缺陷等，由此造成的責任和費用由乙方自行承擔。 （ 6） 安裝完成后按照相關規(guī)范及設計要求進行規(guī)范標識。 （ 7） 乙方在施工過程中，塵埃、噪音和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生如違反北京市有關部門的規(guī)定及要求，由此發(fā)生的費用由乙方自行解決。 （ 8） 乙方必須嚴格按照設計、國家現(xiàn)行驗收規(guī)范和質量評定標準、行業(yè)標準進行施工，保證施工質量在驗收時一次通過。 （ 9） 乙方必須服從甲方對施工現(xiàn)場的管理，虛心聽取甲方對其工程質量、技術方案、進度安排、材料計劃 、安全文明施工等方面的 意見并加以嚴格改正。違反規(guī)定發(fā)包方有權向 承 包方提出索賠。 （ 10） 乙方必須按設計單位及施工圖紙要求進行施工，服從設計單位對施工現(xiàn)場的設計管理，任何影響外觀效果的變化均需經(jīng)過設計院審查確認。 （ 11） 乙方如需更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意后方可更換。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 （ 12） 乙方應對自身工程或因其自身帶來的安全責任負全責。 工地記錄 乙方須在工作日志上記錄工程每天的進度及甲方向乙方發(fā)出的一切口述和文字的現(xiàn)場指示，包括其它相關工作的內容。乙方須為每項記錄 在有關指示發(fā)出當天取得甲方的書面確認，并可讓甲方在任何合理時間內檢查上述日志。甲方有權停止一切不按合同施工的工程，而乙方不可就此提出費用賠償或工程延長的要求。 工程的自檢與報驗 （ 1） 乙方在對工程自檢合格后，應按甲方制定的本項目報驗管理流程中規(guī)定的流程進行工程報驗。 （ 2） 因乙方原因造成工程質量、安全文明施工等事故及缺陷，乙方應對其承擔全部之責任，如乙方拒不接受甲方的指令或其它任何形式的違約，甲方有權視其情節(jié)輕重決定對乙方處以罰款。 資料查閱、理解及內容不一致 于本合同簽訂后及進行任何安裝工程施 工前，乙方認真查閱及理解甲方所提供之施工設計圖紙、資料及相關要求。如發(fā)現(xiàn)圖紙、規(guī)范及說明等有所矛盾，應立即向甲方提出疑問和要求指示，甲方應就此發(fā)出變更指令更改矛盾之處。一切因乙方?jīng)]有遵守上述要求而引致的返工、棄置等工作的索賠，將不予受理。 乙方應被視為已對設計圖紙及工程所有相關規(guī)范做出了深刻了解及應按照本工程施工安裝所有相關規(guī)范要求完成工程，并達到本合同要求的質量標準。 訂購物料 華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 6 （ 1） 乙方應嚴格按工程規(guī)范和甲方要求訂購材料或施工。 （ 2） 乙方在材料采購中除按甲方指定的材料廠家購貨外，其余材料應嚴格按乙方向 甲方承諾的材料生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號要求進行采購。如有違規(guī)行為而引起的訴訟或索賠責任由乙方自負。 票據(jù) 在甲方要求乙方出示有關材料的任何發(fā)票、憑單或收據(jù)時乙方應予以配合并及時出具上述相關資料。 專利權 （ 1） 乙方在工程施工中涉及或造成侵權糾紛而引起的訴訟或索賠責任自負。 （ 2） 乙方有責任及義務保護甲方在設計、圖紙等方面的專利權。 員工的雇用 乙方應自行負擔員工的一切費用及人身意外傷害等保險。對于乙方所雇用的專 業(yè)工種，乙方應將其相應的上崗證、務工證、暫住證等提交相關各方備案。 乙方管理、協(xié)調、配合范圍： （ 1） 乙方須承擔承包范圍內的整個項目建設期內所有工程施工以及對 其他 分包 工程如 消防工程、弱電工程 （若有） 施工的管理、協(xié)調、配合。 （ 2） 乙方應協(xié)助相關設備供應商或廠家進行其他的設備安裝。 （ 3） 配合消防檢測和消防驗收的要求，對自身承包范圍內的與之相關的施工項目提供詳細的技術資料。 十三 、 工程款支付及其他 工程款支付 工程預付款：本合同簽訂之后 7 個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的 30%作為工程預付款。 工程進度過半后， 甲方向乙方支付合同價款的 40%作為工程 進度款。 工程按圖紙施工完成 后 ，由甲方組織進行驗收，驗收合格并辦理相關手續(xù)后， 7 個工作日內支付合同金額的 15%。 工程驗收合格并移交相關資料后，方可進行工程竣工結算。雙方簽署竣工結算書后 7個工作日內，支付至結算金額的 95%。 余 款 5%作為質量保證金 ， 保修期滿 2年后一次付清 。 ，乙方可向甲方發(fā)出要 求 付款的通知，甲方收到乙方通知后一個月內仍不能 按要求付款，可與乙方協(xié)商解決。 工程保修金 工程保修金：工程竣工且通過驗收后按照結算總價金額 5％作為 質量保證金 ，待工程保修期滿 2 年經(jīng)雙方校驗并辦理相關手續(xù)后 扣除相關維修費用后 一次 支付，保修金不計利息。 十四 、 工程變更、洽商的辦理和結算 工程變更、洽商的辦理 施工中甲方需對工程設計和工程施工進行變更，應以書面方式向乙方發(fā)出業(yè)主變更通知，乙方按照甲方發(fā)出的通知及設計相應的變更通知進行施工執(zhí)行，并辦理相關手續(xù)。具體辦理華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 7 方式為由設計提出書面文字交給甲方，經(jīng)甲方單位進行審 核簽字后，由甲方發(fā)放乙方。 乙方有責任向甲方、設計積極的提出合理化建議，對工程施工中提出的合理化建議如涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設 備的換用等，須經(jīng)甲方、設計同意認可并辦理相應洽商。具體辦理方式 由乙方提出書面文字交給設計，設計、甲方進行審核簽字后。 未經(jīng)甲方及設計同意擅自更改施工組織設計或換用已指定或認定的材料、設備時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤工期不予順延。 施工中乙方不得擅自對工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由 此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。 不論變更估價的結果是否已確認，乙方在接到工程變更通知或洽商后應立即無條件執(zhí)行變更指令。 確定洽商、變更價款 變更項目單價按下列方法進行： 1) 合同中已有適用于變更項目的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。 2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價